(破)隆化泓熙大酒店有限公司管理人关于隆化泓熙大酒店有限公司所属不动产及机器设备、家具等的破产拍卖公告(变卖)

信息编号
所属行业
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项目地址
河北-承德-隆化
业主单位
-
招标代理
-
采购对象
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公告详情

（管理人所属不动产及机器设备、家具等的破产拍卖公告(变卖)

破产程序：清算 | 置单****管理人 | 监督单位：隆化登录解锁 | 公告时间：.. ::

************管理人

************资产变卖公告

************管理人将于 ** * * 年 ** 月 ** 日 ** 时起在淘宝网阿里变卖破产强清频道 ******置单************管理人，监督单位：隆化县 ******，网址： https://****** ******公开变卖活动，变卖周期为 **天（延时除外）现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项的职******分破产人财产。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、标的物转让所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联************门咨询确认。

*、本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

******与管理人不承担变卖标的物的瑕疵担保责任。除变卖文件披露外，竞买人应对标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实。本次变卖标的物 以其现状为准 ，有意者请亲自实地查看，未查看的竞买人视为对标的物及相关实物现状确认，责任自负。

*、变 卖标的

本次变卖 资产总评估价值为： ********.** 元，变卖 起拍价人民币 ******** 元，保证金 * ** * 元，增价幅度为 * **元及其整倍数。具体包括：

标的名称： ************ 所属不动产及机器设备、家具等（详见评估报告）。其中房地产评估明细表如下图：

序号	权证编号	建筑物名称	结构	登记年月	建筑面积（平方米）	用途
*	隆房权证字第********号	隆化镇恒*****)A幢单元*层	框架	***年月*日	,.	商业服务
*	隆房权证字第********号	隆化镇恒*****)A幢单元*层	框架	***年月*日	,.	商业服务
*	隆房权证字第********号	隆化镇恒*****)A幢单元*层	框架	***年月*日	*.	商业服务
*	隆房权证字第********号	隆化镇恒*****)A幢单元*层	框架	***年月*日	*.	商业服务
*	隆房权证字第********号	隆化镇恒*****)A幢单元*层	框架	***年月*日	*.	商业服务
*	隆房权证字第********号	隆化镇恒*****)A幢单元*层	框架	***年月*日	,.	商业服务
*		隆化镇恒*****）A幢层大厅	框架	无法独立办理产权证书	面积分摊至-层中	商业服务
合计					,.

注明：

*、变卖标的起拍价的定价依据为******出具的《资产评估报告》【承德广泰评报字[****]第***号】；

*、本标的****** 变卖，以整体定价成交，不按单位面积、质量、数量计算价格。管理人对变卖标的面积、使用年限、设计用途、质量、数量、规格、结构、成分、内在质量、成新率、无形资产收益等，均不承担瑕疵保证和担保责任，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。标的数据仅供参考，以交付时现场实际数量为准，不多退少补。各竞******全面了解标的物所涉及的物理状态、产权性质、规划设计等客观情况，全面调查标的物占有状态、权利负担、物理缺陷等现存瑕疵，相******调查、了解的情况为准。建议竞买人有意参与竞买时，实地看样或聘请专业人士，对标的展开全面勘察。未看样的竞买人，视为对本标的物现状的认可。竞买人*旦参与竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。竞买成交后，竞买人不得以标的物存在瑕疵为由，拒绝受领标的物，也不得以此为由要求改变成交价格或要求管理人承担标的物瑕疵担保责任。若标的物存放现场存放了不属于本次变卖标的物的财产或第*人的财物，变卖标的物交接时以管理人现场指认为准，买受人须服从管理人指认，否则，因此引发的*切损失均由买受人承担。

*、竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。竞买人是******至当地房******门、所******门等询问，应当符合财税、环评、安评等相关政策要求，因不符合购买政策而导致购买后不能过户、或者不能落户等法************及管理人无关。变卖标的************办理，请各******咨询，如竞买人竞拍成功后因不符合当地要求而影响其使用变卖标的物或产生其他各类费用或者造成其他损失的，责任由******及管理人无关。

*、 ******向所在地税务、国土、************门，对变卖标的对应的资产权属、能否办证、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间、缴纳程序，以及其他须注意 ******咨询。标的物过户登记及权属变************门办理，管理人根据实际需要予以协助配合，本次竞价所涉标的物权属变******税费由买受人承担，参与竞价即视为完全接受本安排。如标的物原受让或现过户时存在未完成的相关手续及欠费******办理并承担相应费用。该标的物中如有违法************罚及拆除的费用及风险由竞买人承担。成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。

*、变卖标的物涉及查封、抵押的，办理标的物权属变更登记前需办理解押、解封手续，办理权属变更登记的时间可能会延长，管理人不承诺完成权属变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前充分调查了解、评估相应风险，综合考虑时间、资金成本******承担由此产生的相应责任与风险。

*、本公告载明的已办证土地及房产面******门现有的登记资料。过户办******门需重新对标的******门的数据为准。变卖标的物在过户时，土地用途、出让终止日期、房屋面积等相关内******核实、确认为准。若变卖资料所载明的相关内容、************门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整变卖成交价格。

*、本次变卖所涉房屋建（构）筑物均按现状交付，可能存在墙体破损、水电设施老化、门窗损坏等情况，管理******维修或翻新。房屋建（构）筑物的建筑面积、结构类型、建成年代等相关信息以不动******门核实确认为准，若变卖资料所载明内容与实际存在误差，不影响变卖成交价格。若存在欠缴水电费等相关费用，均由买受人承担。因欠缴费用产生的纠纷及******解决。

*、本次变卖所涉机器设备、电子设备等的名称、数量、新旧程度、使用性能、安全性能以及能否正常使用等情况，均以实物现状为准，竞买人在竞买前应充分调查，对于其能否继续使用、是否需要维修、维修费用及能否通过相关检测等************理，相关费用由买受人承担。如若设备需要拆卸、运输，在拆卸、运输过程中产生的费用及安全责任由买受人承担。

*、变卖标的在拆装、运输时，必须遵守国家有关安全操作规程，并由专业人员负责拆装、运输。如在拆装、运输过程中发生安全事故，或造成人员、财产损失******由买受人承担，包括但不限于经济赔偿、恢复原状。在对机器设备拆除、搬运、装卸过程中，存在减损其价值等******承担。

**、本次变卖交割过程中产生的所有费用（包括但不限于已发生的及因交割而产生的搬迁费、运输费、展续费等费用******承担。

* * 、自标的交接之日起，标的物毁损、灭失的风险及新增产生的费******承担并负责解决。

* * 、本次变卖标的物无法提供原始购买发票等单据******了解权属转移前是否还需要办理其它手续，相******承担。

* * 、本次变卖因标的物为破产性质，变卖成交后，管理人无法提供发票。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ******政法规、司法解释或有关政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始 * 个工作日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管 ******（河北省承德市双桥区府前******B座*楼河北****** ）办理交接手续。如委托手续不全，此次竞买认定为******为。

* ************网络司法变卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第 * 至 * 项规定主体的工作人员及近亲属。

*、 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、咨询、看样时间

自公告之日起至变卖结束日止（节假日除外）接受咨询，联系人：金律登录解锁，咨询电话：登录解锁，竞买人到实地看样的，与管理人提前*日联系，由管理人安排看样时间。

特别提示：未看样的竞买人决定参与竞买的，视为对 变卖 财产完全了解，并接受 变卖 财产*切已知和未知瑕疵。若竞买人未充分了解情况，产生的相关问题不影响 变卖 成交结果及成交价格，所涉及******承担。

*、优先购买权人

如竞买人主张优先购买权，应于各轮次变卖开始日的 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买。逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权。

*、竞价 周期及 方式

*、标的物变卖期为 ** 天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定。

* 、税费及其他费用承担

标的物过户登记及权属变************门办理，管理人根据实际需要予以协助配合，本次竞价所涉标的物权属变******税费 由 买受人 承担， 参与竞价即视为完全接受本安排。如标的物原受让或现过户时存在未完成的相关手续及欠费******办理并承担相应费用。该标的物中如有违法************罚及拆除的费用及风险由竞买人承担。成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。

标的物转让登记所涉及的其余明确的或潜在的*切关******承担， 变卖 人不承担上述费用。

*、变卖 保证金 及余款交付

变卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者，锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

变卖成交后，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后**小时以内自动转入本管理人指定账户。买受人应于成交之时起 *日内将成交价余款（如产生溢价，扣除预缴款后的余款）缴入管理人指定账户

户****** ****** 管理人；

账号： ******************* ；

******： ************承德分 ******

注明 ****** 尾款 ” 。 逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、软件服务费的支付

*、按照《阿里变卖 ******置频道收费规则》，变卖标的物通过阿里变卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。

*、软件服务费为系统成交价总额的千分之*即*.*%，上限为***元。

*、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的变卖价款。