SWZC260398中国石油天然气股份有限公司山东滨州销售分公司博兴城东加油站6年使用权转让

*、出租标的租赁期约*年（截止日期为**** 年 * 月 ** 日，不足*年的按照实际承租天数计取租金），挂牌及成交价格为含税价格，租金支付方式为按年支付，第*年、第*年、第*年、第*年租金以首年租金成交价格为准，固定不变，第*年租金按照首年租金折算日租金、及实际承租天数核算支付。承租方应当在每个承租年开始前**个工作日内向出租方*次性足额支付当年租******为，承租方需支付合同总租赁费**%的违约金，出租方有权没收承租方的履约保证金、违约金并解除租赁合同，不承担租赁方造成的损失、债务及法律责任。
*、承租标的的物业管理、水、电、燃气、宽带、有线电视费、供暖费等各******负责。承租标的的物******负责。
*、意向承租方需在承租本项目的同时承租中国石************博兴曹王加油站*.*年使用权转让。如形成竞价，则竞价起始价为*宗项目出租底价总和。如溢价成交，成交价格总和较出******分按照每宗项目出租底价占*宗项目出租******分配。
*、意向承租方******现场踏******充分了解和确认，意向承租方踏勘时需提供当前实际运营的加油站数量不少于*座依据（如经营合同、成品油*售证书及危险化学品经营许可证明文件等）。意向承租方办理承租登记时须提交经出租方盖章确认的《现场踏勘确认书》。踏勘须提前预约，踏勘联系人：贾先生，联系电话：***********，任女士，联系电话：****-*******。
*、其他重大事项详见青天评报字【****】第QDV***号《资产评估报告》。
*、信息披露期满,若只产生*家符合条件的意向承租方，则采取协议转让方式成交；若产生两家及两家以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方。

*、意向承租方须承诺，在挂************了全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵******承担承租标的所带来的*切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险******承担。
*、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起**个工作日内与出租方签署《加油站资产租赁合同》，并在《加油站资产租赁合同》签订之日起**日内，将第*年租金和交易服务费*次性支******指定账户（以到账为准），******转******分******负责将首期租金支付给出租方，后续租金由承租方直接汇入出租方指定账户。
*、意向承租方须承诺，******在出具《产权交易凭证》后*******交易价款划转至出租方指定账户。
*、意向承租方须承诺，自签订《加油站资产租赁合同》后*个工作日内按总租赁费的**%向出租方交纳履约保证金，保证金直接汇入出租方指定账户。保证金不计利息，租期内******为，经******门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经出租方验收出租标的完好、所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金。如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。出租方收到上述保证金后向承租人开具相应金额的收据。
*、意向承租方须承诺，接收加油站*名员工，按照不低于出租方为员工提供的待遇标准支付工资及福利。
*、意向承租方须******分转租，未经出租方书面******分转租或用其他任何方式交与第*方使用或与他人共同使用。
*、意向承租方须承诺，租赁期间******增建、改建、扩建等，需经出租方书面同意，不得破坏原有建筑设施，*切费用******************门办理开工手续。按照规定办理施******政******政机关监督和管理。承租方对******增建、改建、扩建工程应当完全符合国家和地方相关的装修规范。
*、意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自改变出租标的******改造或利用出租标的从事违法******为，******为，经出租方警告后，没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁保证金并解除《加油站资产租赁合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。
*、意向******负责租赁期间出租标的的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的*切相关费用。
**、意向******承担出租************分设施设备、管道线路的维修及保养责任。
**、意向承租方须承诺，租赁期间不得以任何理由要求减免租金。
**、意向承租方须承诺，如遇政府征收、政府拆迁、土******门重大布局规划、责令配套公建移交等情形，承租方无条件终止租赁合同，撤走相关人员和可拆移性的设备；意向******负责******承担投资风险，且租赁终止后其环保投入权益无偿转让给出租方。
**、意向承租方须承诺，租赁期内，若出租方在该加油站增上LNG、光伏******分增上的经营权、所得收益均归出租方所有，承租方无权因此要求出租方降低租金或额外支******加气站或充换电站建设时，承租方提供必要的配合。
**、意向承租方须承诺，承担本次交易过程中的本项目相关的交易服务费、资产评估费用等，并在《加油站资产租赁合同》签订之日起*个工作日内，*次性支******指定账户及出租方指定账户。
**、意向承租方须承诺，租赁期满，承租方将《资产交接确认书》中的租赁资产交还给出租方或出租方指定第*方。承租方出资添置的其他资产、************置，但不得影响加油站正常经营。对于不可拆除或拆除后可能影响加油站正常经营的，承租方无偿转让给出租方。
**、意向承租方须承诺，承租方承担原站主为出租方开具的加油站租赁费增值税专用发票的开票税费。

*、承租方须为中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立的企业法人。
*、本项目不接受联合体受让。