【1】桐城市局孔城办公楼(桐城市孔城镇中心大道北侧1幢101)

【*】桐城市局孔城办公******大道北侧*幢***）

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

标的序号	标的名称	坐落	不动产证号	建筑面积	权利性质	规划用途	层数/总层数	起拍价 （*元）	保证金（*元）
*	桐城市局孔城办公楼	******大道北侧*幢***	皖(登录解锁	***.**㎡	出让/自建房	商业用地/办公	*-*L/*L	**.**	*

标的坐落安徽安******大道北侧

竞买公告

拍卖公告 

受安徽登录解锁委托，安徽登录解锁将于****年*月**日**时（延时的除******置平台（网址：https://***********公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物：

标的序号	标的名称	坐落	不动产证号	建筑面积	权利性质	规划用途	层数/总层数	起拍价 （*元）	保证金（*元）
*	桐城市局孔城办公楼	******大道北侧*幢***	皖(登录解锁	***.**㎡	出让/自建房	商业用地/办公	*-*L/*L	**.**	*

特别声明：  

a）标的物产权清晰，证件齐全；

******置无纠纷，无历史欠费；

c）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；

d）过户手续由拍卖人协助办理；

*、重大事项披露：本次拍卖******置，不等同于网络司法拍卖。

标的物按现状拍卖; 房屋看样请联系工作人员预约。

*、加价幅度：****元

*、报名手续：

符合要求的竞买人须提前注册“公拍网”账户，在报名截止时间前提交报名资料（报名截止时间：****年*月**日**时）竞买人需在竞价结束前缴纳竞买保证金至公拍网（以实际到账为准），竞买不成功的，保证金在拍卖会结束后*个工作日不计息原路返还。

*、竞买人应具备条件：竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有的购房资格，竞买成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将承担悔拍等法律后果。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日接受咨询，有意者请与安徽登录解锁客户经理联系预约看样（联系电话：登录解锁）。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

a)标的物以现状为准，安徽登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设公拍网账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)竞买成交价格仅为房屋转让价格，办理产权转移时，交易税、费（含新增税种）等按国家规定买卖双方各自承担（所缴税费包括但不限于企业所得税、土地增值税、房产增值税、附加税、契税、个人所得税、印花税、交易税、办证费、测绘费等费用）。房产交付前所欠费用（水、电费、物业费） 由委托人承担。

e)本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权。

f）竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件，也可以向安徽登录解锁了解或查阅，*经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件。

*、联系方式：登录解锁，联系人：马登录解锁 

 

 

安徽登录解锁

****年*月*日

特别规定

拍卖会竞买人须知

******的*切拍卖活动是在遵循公开、公平、公正、诚******的，*切活动都具有法律效力。参拍前请务必详尽阅读并******内容，任何进入公拍网参与竞买的竞买人均认定为已仔细阅读此《竞买须知》，同时也认定为同意并遵守该《竞买须知》中的各项条款和要求。

*、本次拍卖标的详细信息请登录公拍网查看《拍卖公告》或到现场查看实物。

*、注意事项

（*）房屋的实际面积、外观、结构、固定装修及内在质量均以现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及认可，安徽登录解锁及委托人对此次拍卖标的所作的说明及其他文字、图像资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，对房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等亦不承担瑕疵担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，欲报名参与竞买的竞买人请充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波******为。竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状或可能存在的瑕疵和*切已知及未知的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的*切责任、风险或损失。

（*）房产均以现状拍卖（不含室内家具、家用电器等可移动物品；现状为交接时现状），竞买人必须符合房产所在地区房************门查询确认自己的购房资格，如******规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后******承担。参拍前必须实地查验标的实物及相关法律手续，拍卖平台展示的标的图片仅供参考，未到实地查看标的实物，了解房产不动产登记相关手续者，视为对实际情况知晓并认可，所带来的*******承担。拍卖的标的物均不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相************门咨询。如拍卖标的内容有误，包括但不限于房号错误，坐落位置错误，起拍金额错误，面积错误和清场等问题导致未能拍卖成功或者拍卖后不能正常交******和标的所有人均不承担任何责任，本次拍卖无效。拍卖成交后，因法律或政策原因导致产权不能过户的，退回成交标的，甲方和乙方不承担任何法律责任。

（*）竞买人竞买前应向工商、************门，对标的物的权属、限购政策、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他******咨询，因买受人原因导致不能过户或完善相关手续的风险及法律后果由买受人承担。

（*）竞价成交后，委托人、拍卖人分别提供现有并可能提供的资料协助办理，买受人******办理房产过户（拍卖人协助）。买卖过户登记过程中可能涉及的所得税、增值税、契税由买卖双方按照法律规定各自承担。******办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。

（*）标的物成交价不含买受人在拍卖标的物交割、******费用、税费、拍卖佣金以及******费用。房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，标的的规划报建、产权登记、建筑外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。拍卖人、委托人对标的规划报建、产权登记、建筑外观、质量、结构调整或改变、实测面积差异、消防出入通道、水、电、排污等可能存在的显性或隐性的缺陷不承担瑕疵担保责任。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

（*）拍卖标的上如有合法使用、居住或者租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同******************理。*******承担。

（*）因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加******负责，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。地上附着物************************************理造成无法过户的，责任自负。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）本次以拍卖为形式销售的房产为不含税价，委托人不提供销售增值税发票。

（**）买受人付清成交价款后，委托人按现状交付房产。

*、竞买******了解标的现状和相关手续等，缴纳保证金并报名成功参与竞买者均视同已经了解标的的相关信息和现******的《拍卖规则》及《竞买须知》等文件要求参加竞买和及时支付拍卖成交价款，并******为负责，如有违约，参拍保证金（履约保证金）将不予返还。

*、竞买人首次参加且没有公拍网账户的应首先注册公拍网拍卖平台账户，并完成账户实名认证。法人或其他组织需参与竞买的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人公拍网账户参与竞买。不符合条件参加******承担相应的法律责任。参与本次拍卖会的竞买人只能对应*个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在公拍网网络拍卖平台上以竞买人的账号（用户名******的操作，均被******为，竞买人******的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。

*、拍卖成交后，买受人不得以标的权属证明文件不全、数量不准确、介绍告知不明确、存在质量安全及不能过户等任何事由向委托人和拍卖人提起赔偿及诉讼，拍卖成交后的法律责任及******承担。标的过户需要*定时间，方可办理过户手续，委托人和拍卖人不对权属变更登记的时间做承诺，若因标的所有人原因造成房产无法过户、房产权利不能实际转移的，此次拍卖成交结果无效，买受人所支付的拍卖成交价款与拍卖佣金予以退还（不计息），委托人、拍卖人均不承担额外赔偿及其他法律责任。

*、买受人须在拍卖成交后*个工作日内支付拍卖佣金，*个工作日内向委托人指定账户按成交价支付******成交价款后办理房屋过户手续。如买受人未按约定时间支付佣金、房屋价款，以及未按委托方约定时间完成房屋过户手续的则构成违约，须按照《中华人民共和国拍卖法》第*章第*节第***条承担违约责任。

*、买受人原交纳的竞买保证金自动变为履约保证金，在付清成交价款与拍卖佣金后退回至买受人账户（不计息）。

*、竞买人、买受人有下列情形之*的，属于违约：

（*）未按时签署《拍卖成交确认书》《电子拍卖笔录》等相关文件之*；

（*）未按时足额支付成交价款、拍卖佣金等款项之*；

（*）未按时提取拍卖标的；

（*）弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的；

（*）恶意串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；

（*）违反网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；

（*）其他违反拍卖法规、《拍卖规则******为的。

*、买受人有本须知第*条第（*）、（*）、（*）项违约情形之*的，应当同时承担下列违约责任：

（*）买受人交纳的竞买保证金扣******分转为违约金不予退回；

（*）委托人******重新拍卖，重新拍卖的收益与买受人无关，重新拍卖的价差损失由买受人补足（若买受人已经支付拍卖成交价款，拍卖成交价款不予退还。）；

（*）承担委托人与拍卖人因此产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

**、竞买人、买受人有本须知第*条第（*）、（*）、（*）、（*）项违约情形之*的，应当承担下列违约责任：

（*）竞买人、买受人交纳的竞买保证金不予退还且归委托人所有；

（*）导******或者成交结果无效的，竞买人、买受人应当按照拍卖成交价（或起拍价）支付拍卖佣金给拍卖人、平台，且委托人******重新拍卖，重新拍卖的收益归委托人，重新拍卖的价差损失由买受人补足；

（*）承担委托人与拍卖人因此产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

**、网上竞买风险及免责提示

（*）竞买人申请参拍，登录******的操作，******为，竞买人应当对其所有活动和事件负法律责任。

（*）如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通******为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，本平台，以及拍卖人、委托人不承担任何责任。

（*）由于网络竞买可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。网络竞买人最好提前登录公******身份验证，等待竞价开始。

（*）在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责。

（*）由于网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。

（*）由于不可抗力、意外事件、软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来******负责，拍卖人对此免责。

（*）平台将按照收费标准向相应标的买受人收取软件使用************查看《平台收费规则》。

**、展示时间为自公告之日起至****年*月**日**时止，竞买******了解标的的现状及相关要求，评估可能带来的利益和风险，掌握成交后相关的费用和相关的责任。

 

 

安徽登录解锁

****年*月*日

竞买协议

无