太原市杏花岭区人民法院关于太原市杏花岭区滨河东路北段298号(龙湾国际)1幢1层1002号(变卖)的公告

变卖登录解锁

太原******将于****年*月**日**时起** 日内（竞价周期与延时除外） ******淘宝网司法拍卖平******公开变卖，现公告如下：

*、 变 卖标的： 太原市杏花岭区滨河东路北段 ***号（龙湾国际）*幢*层*** *号商业房地产

（ 房屋建筑面积： ***m* ，房屋用途： 商业 ）

变卖价：*******元，变卖预缴款：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、 咨询、展示看样******已委托太原登录解锁在变卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前*天止（工作日）接受咨询，有意者请与太原登录解锁联系统*安排看样。

*、竞买************政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策 。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他******为能力的自然人）参与竞买。竞买人必须缴纳等同于标的变卖价全款金额的“变卖预缴款”后，才能取得竞买资格。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在变卖期开始前*******，提交合法齐备的有效证******审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞买，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动******************、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托******为相关的变卖标的。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖期为**天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第*次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在**小时竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：标的以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实******门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对于 本 ******公告写明的网拍辅助机构以外的第*方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造******委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担******委托的网拍辅助机构 “******”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话

*、 标的转让登******办理， 房屋过户时产生的相关税费（可能产生的增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等）根据相关法律法规由相应主体各自承担 ，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖公告******联系。

*、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的的网******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖登录解锁公示满*日视为已通知。

**、变卖期开始前，竞买人必须缴纳等同于标的变卖价全款金额的“变卖预缴款”，变卖预缴纳不******，可通过以下两种方式缴纳（均需在电脑端操作）：

******卡充******缴纳，具体步骤可查看：https://******。

******卡******的******具体限额查看：https://******。

******单笔支付额度足够，可选******单笔支付额度不够，但是单日支付额度够，可选择方式*。

**、变卖成交的，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预******指定账户；若成交价高于变卖预缴款，尾款请在变卖成交后的*******指定账户。

******指定账户：

户 名：太原******

******************

账 号：***************** * *（转款时请备注项目名称）

*、变卖成交后，未竞得者的变卖预缴款按照缴纳时的原路径退回（期间不计利息）。

**、变卖未成交的，竞买人的变卖预缴款按照缴纳时的原路径退回（期间不计利息）。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原登录解锁 http://****** ）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话： ***-***-****  、 麻登录解锁 * **********

淘宝技术咨询：***-***-****

太原******

****年*月*日