绍兴市柯桥区坂湖公园管理用房五年租赁权出租

*、权证相关信息： 无产权证书【请投资者注意！】 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、房屋按现状交付，具体情况以现场实勘为准。看样联系人：祁登录解锁；联系电话：********。

首年****元，第*、*年租金不变，第*年起每年递增*%

采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。

 *.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳交易保证金至指定账户，操作路径******——支付订单——确认付款。意向方经******交易保证金后获得参与竞价交易资格。 
*.履约保证金：首年首月租金的*倍。 
*.承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*.出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*.出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*.承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。 
*.承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*.承租方竞得后不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。 
*.租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企******办法》（绍市国资党委〔****〕**号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方******理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用） 
**、租赁期间，如遇政府立面改造、亮化工程等项目的，承租方应无条件配合，产生的费用由承租方承担，出租方不作任何补偿。 
**、租赁期间因不可抗力及政府规划需要拆迁、征用时，承租方应无条件服从,并及时******终止，租金按实结算,有关赔偿******。 
**、复原保证金*****元，作为合同到期后将房屋恢复原状的担保。 
**、租赁期满，承租方需注销工商注册登记或变更注册地址******用（出具缴款凭证）后且无违约的情况下，腾空房屋，经出租方验收合格后退还履约保证金（凭收据、不计息）。 
**、不论因任何原因需要终止租赁关系，或者租赁期限届满的，出租方在收回******的装饰装潢等由出租方无偿享有所有权。但出租方亦有权要求承租方恢复原状，费用由承租方承担，承租方未按要求恢复原状的，复原保证金不予退还。 
**、承租方要重视安全消防工作。积极配合出租方开展安全消防检查，及时整改安全消防隐患，如被出租方发现安全隐患达到*次，或被出租******门）认定系严重安全隐患，视为承租方违约，出租方有权单方终止租赁合同，收回承租房产，且出租方不做任何赔偿及补偿，履约保证金不予退还。

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组******为能力的自然人；*.法律法规等文件规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴登录解锁在项目成交后：**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意绍兴登录解锁仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与绍兴登录解锁无涉。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则：信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。