广州市花都区三东大道226号之十四103号商铺-1

*.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法******为能力的自然人。

*.意向方或************人的不得参******信息公开网（http://**********人查询结果】。

*.意向方如为企业法人，需未被列入经营异常名录【须提供国家企业信用信息公示系统（http://******）的“列入经营异常名录信息”查询结果】。

*.本次出租不接受联合体承租。

*.本次出租不接受中介代为报名。

*.意向方为法人、其他组织或个体工商户的，须提供营业执照、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，复印件必须加盖公章并在复印件上注明“此件与原件相符，由我单位提供”。   意向方为自然人的，须提供本人身份证复印件，并加盖本人的指模并签名，复印件上注明“此件与原件相符，由本人提供”。

*.租赁保证金标准为末年月租金的*倍；

*.意向******分转租、分租，需以合同约定为准；

******与所在物业管理单位签订物业管理合同并支付管理费，承担附属设备设施的维护费用；

*.意向方需按照属地相关政策管理规定规范运营出租标的，如发生信访维稳等群体性事件或安全生产事故，出租方有权提前解除租赁关系；

*.意向方需为承租房屋的治安消防安全第*责任人，应自觉遵守治安消防管理规定，增强防范意识，重视防火、防盗以及其他治安、消防安全工作。

*.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

*.本出租标的权证记载的权属为广州登录解锁（即实际产权人），租赁合同签署主体为广州无******为已获得实际产权人的授权。承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向产权人主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

*.广州市花都区*东大道 ***号之*****号商铺，出租面积为***.****平方米，若房产证出具后面积发生变动，面积变小则维持原合同租金:面积变大******出具补充说明，根据评估价调整合同总价，合同总价不低于调整后的评估总价，由承租方补交租金。

*.出租标的所在地块已办理《中华人民共和国建设工程规划许可证》，已办理地块不动产权，未办理出租标的商铺房产证。承租方需******负责办理相关经营证照，不得以无法办理相关经营证照（包括但不限于营业执照、医疗许可证、食品卫生许可证、*次消防验收证等）为由解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

**.意向方如被确认为承租方，需承诺按照出租用途使用。本次出租标的的物业用途为商业，承租方不得改变出租标的物业用途。

**.意向方根据实际经营需求且在获得出租方了解******完善该出租标的的配套设施及证照手续，由此产******承担。另，承租方须根******完善该出租标的的合法使用手续，并承担消防、环保与治安安全等责任。

**.意向方入场装修前,须根据《建筑工程施工许可管理办法》及******门申请报建审批并提供相应的装修设计方案、******审核报备，审核通过后方可动工。

**.意向方若经营餐饮******理好相关排油烟等问题由此带来************理好相关投诉问题。

**.物业按现状交付，承租人取得物业承租资格后，根据******承担相关工程成本费用，包括但不限于拉电缆增容电量、增加排烟管排污管、*次消防改造投入等。

*.本次采取线上公示线下登记报名，意向方需认真留意“重大事项披露内容”，并“按交易条件”所设要求提供相关报名资质资料及租赁意向书（见公开附件）：

①若完成线下有效报名的意向方仅 * 个的且符合报名资质的，直接确认该有效意向方为本次最终承租方；

②若完成线下有效报名的意向方达 * 个及以上的且符合报名资质的，则需重新启动挂牌报名程序，采用线上参与报名参及网络竞价形式，最终以“报价最高者”作为本次承租方（详见以下）：

（*）本项目由广州登录解锁******资格审核，审核通过后意向承租方才能参与网络竞价。资格审核通过的意向承租方，应在挂牌公告期内缴交投標保證金至广州产交所指定账户。超出规定时间未缴交投標保證金的，视为放弃参与竞价（请注意项目的竞价开始时间）；

（*）意向方需按广州产权交易******注册平台账号，在挂牌有效公告期内选择报名本项目并缴纳投標保證金，注册的账户名称必须与届时签订合同的承租方名称保持*致。

（*）意向方经网络竞价成交确认后，承租方须按出租方提供的租赁合同版本签订合同，同时缴纳首年月租金及租赁保证金，首年月租金以最终成交价为准。如因承租方自身原因，未在网络竞价成交确认之日起**日内签订合同，则视为放弃竞租成功资格，承租方已缴交的投標保證金不予退还；

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。