饶平县人民法院关于坐落于饶平县黄冈镇海利路饶平碧桂园4幢1702号[建筑面积229.52㎡](第二次拍卖)的公告

（ **** ）粤 **** 执 *** 号

广东省饶平登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）在广东省饶平登录解锁淘宝网络司法拍卖平台上（网址： https://****** ，户名：饶******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 坐落于饶平县黄冈镇海利路饶平碧桂园 * 幢 **** 号 ( 房地产权证号：粤（ **** ）饶平县不动产权第 ******* 号） [ 建筑面积 ***.** ㎡ ] 。

本次拍卖活动计价货币为人民币，当事人议价总价： ******* 元，起拍价： ******* 元，保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元（或整倍数）。

*、竞买人条件：

（*******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条******了解自己是否符合参加竞买的具体资格或条件。

（*）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未******开设账户，可委托代理******为******，但须在竞******办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的******办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前 * 个工作日办理，如需************办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）应当与委******办理交接手续。如委托手续不全的，竞买活动认定为************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买或不得委托他人代为竞买，否则将依法依规承担相应责任。

竞买人在拍卖竞价程序结束******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始******提******确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的有效购买权。

*、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时******委托广东登录解锁承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作，可致电 ***-***-****/*********** 了解******看样。

*、出价延时提示：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。本次拍卖为增价拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，拍卖方可成交。

*、瑕疵约定：拍卖标的******不承担任何拍卖标的物瑕疵保证，竞买人******全面调查了******仔细审查的竞买人视为对标的物现状确认。竞买人******为，*旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和*切已知及未知瑕疵。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请******到不动产登记等机构咨询确认。

*、相关登记手续提示******************通知书送达给买受人，标的物过户登记手续、具体税费及办理时间登记************门咨询确认。房地产产权首次登记、转移登记等手续（以下简称相关登记手续）以及相关登记手续涉及各方面事项（包括但不限于水、电、煤、气等户名变更手************门以法定程序办理，如需房产开发商提供协助的，买受人与房产开发商协商******对拍卖标的物的面积等各方面状况的差异不作******承担相关责任和风险，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果和成交价格。

特别提醒： *. 拍卖房地产及相关登记手续按房地产所在地有关******************门查询确认自己的购房资格，不能办理相关登记手续******承担。******房地产限购政******承担相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产购买政策规定。 *. 如拍卖标的物存在规划、报建、建设、验收等方面问题，以及其他*切******************理，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格。 *. 公告所标示不动产面积均为参考面积，******门实际丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

*、税费承担方式：

*. 因拍卖本身形成的税费******政法规和司法解释的相关规定，由相应缴******人和买受人）承担；不动产司法拍卖、过户过程中产生的税费，法律法规没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定承担税费的主体。

*. ******人承担的相关税费

（仅限房产司法拍卖所产生的税******垫付，垫******门出具的已缴纳税费******申请退还已垫付税费（不包含滞纳金）。买受人应******裁定书等）送达买******门后 ** ******办理拍卖标的物过户登记手续并凭相关票据、本******申请从拍卖款中优先退还已垫付的税费，买受人有正当理由无法在上述期间办******提******申请同意后延期办理；逾期视为买******人应付的房产过户税费，买受人主张返还代付税费可另徇法律途径解决，由此造成的法律后果******承担。

******办理水、电、煤等户名变更手续，相******承担。可能存在的物业费、水、电、专项维修基金和其他费用等******支付，买受人支付后如需主张权利可另徇法律途径解决。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造******承担，不承担过户造成的*切费用******************************理。

*、与拍卖标的物有关的案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等，在符合竞买资格和条件下均可参加竞买，不参加竞卖的请关注本次拍卖活动的整个过程。

当事人无法通知的，自本公告公示满 * 日视为已经通知。

*、对拍卖标的物权属有异议者，应于开拍日前 * ******联系。

**、拍卖标的物优先购买权人相关说明：无。

**、保证金冻结划转解冻提示：拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物买受人原冻结的******指定账户。

**、尾款缴纳期限约定：买受人应于拍卖成交之日起 ** 日内将拍卖成交价余款（拍卖成交价扣除保证金******指定账户（户名：饶平无******************，账号： *************************** ，注明“（ **** ）粤 **** 执 *** 号案拍卖款”），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、保证金支付提示：因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情******和大额支付渠道，具体可查看：

https://******

如若竞买人要求通过线下途径缴纳保证******联系。

**、根据根据有关规定，本次拍卖收取辅助工作******人负担，收费标准如下：

序号	财产类型	拟成交金额	费率	计算公式	封顶
*	车辆、机器、货物等动产	* *元以下（含 * *元）	*%	（成交金额 ≦ * *） **%	单宗动产封顶 *.* *元
		超过 * ******分	*%	* * **%+ （成交金额 -* *） **%
*	******房和其他财产权	*** *元以下（含 *** *元）	*%	（成交金额 ≦ *** *） **%	单宗不动产封顶 *.* *元
		超过 *** ******分	*.*%	*** * **%+ （成交金额— *** *） **.*%
*	以物抵债的按以上 * 、 * 项标准计收；

**、悔拍责任提示：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证************置。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用 < 中华人民共和国民事诉讼法 > 的解释》第*百***条之规定，对于在拍卖、变卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、标的物交割提示：根据相关规定，竞买人成功竞得拍卖标的物的，司法拍卖网络平台将以买受人的真实身份生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》。买受人在付清款项之日起 ** 个工作日内，凭付款凭证及相关******领取相关法律文书及拍卖款收款收据，办理标的物交接相************门办理相关登记手续，买受人应及时接受标的物、办理标的物相关登记手续，逾期责任和风险自负。

******根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

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******监督电话： 登录解锁 （余同志）

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详细******诉讼资产网 (****** ”上查询。

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