莆田市涵江区人民法院关于福建省莆田市荔城区西天尾镇荔城北大道3790号云顶枫丹2号楼2梯404室房地产(第二次拍卖)的公告

福建省 莆田市 涵江区 ******

拍卖公告

（*** * ）闽** ** 执 恢 * 号

福建省莆田 ******将于*** * 年* 月 ** 日 ** 时至* 月 ** 日 ** 时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在 福建省莆田 ****** 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://****** ，户名：福******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 位于福 建省莆田市荔城区西天尾镇荔城北大道****号云顶枫丹*号楼*梯***室 的 不动 产 【不动产权证号：莆房权证荔城字第L*********号，土地证号：莆国用[****]第J*****号】 。总建筑面积 * **.** 平方米 （专有建筑面积： ***.** 平方米 ，分摊建筑面积 **.**平方米 ） ； 规划用途： 成套住宅 ； 土地使用权类型：出让。 产权来源： ****年*月**日购买产业 。 具体情况以现场及评估报告为准。

*、 拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

起拍价： ****** 元（不含相关税、费、金等）

增价幅度： **** 元。

保证金： ***** 元。

* 、咨询时间：自 *** * 年* 月 * 日至*** * 年* 月 ** 日 的工作日工作时间接受咨询。

*、标的物以******不承担拍卖标的物瑕疵保证。 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵 。 ******不 安排 统* 看样 ， 有意向竞买者务必在参与竞拍前 ************了解情况 。

特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。 标的物瑕疵产生的*******承担，请慎重竞买。

本次拍卖严格按照标******。若******************门依照有******理。

*、 通常情况下******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不符合条件参加竞******承担相应的风险和法律责任。（集体土地使用权只******成员购买；工业用地使用权只能登记在企业法人名下，自然人购买的，必须在拍卖成交后*个月******规定的工业用地办证条件予以提供相关资质。对工业用地等有特殊土地使用权用途的，竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务，必须严格按原国有土地************门监管。有************门咨询。）

*、关于优先购买权人的相关说明： 郑某 。

优先购买权人参加竞买的，应于 拍卖开始前 *个工作日内 到 ******提交 合法 有效 的 ******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满*日视为已经通知。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的******指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。

* 、拍卖成交后，买受人应于 *** * 年* 月* 日 ** 时 前将拍卖成交价款（扣除保证金************指定账户 ( 户名：莆田无******： ************ ，账号： ************************ ) 。

* 、************网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，买受人应在 缴纳余款*日 内 凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建登录解锁（地址******国欢东路****号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后**个工作日内******裁定书、用于办理******通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手******根据案情确定）。 买受人 应当在 领取上述材料后**日内 ****** 办理标的物过户登记手续 。

* * 、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理所需要的时间等情况，请************门咨询确认。拍卖 人不作过户的任何承诺。标的物存******可以协助办理注销手续。 因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费************分 从拍卖成交价款中支付 [ 需由买受人******办理， 并在领取 拍卖成交 裁定书后 ** 日内 （ 客观原因造成的延迟时间可予扣除 ************在拍卖成交价款中支付；买受人无正******申报，******承担 ] ； 其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的******承担 。 ******人欠费如符合追******依法******人拖欠的******依法主张权利 。 请买受人了******为。

* * 、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予******门计算为准。

* * 、因本次拍卖形成的税 、 费 、金 ******政法规的规定，由相应主体承担； 没有规定或规定不明的，由买受人承担 。请竞买人在竞拍前务必前往相关******门或拨打纳税服务热线“*****”、政府服务热线“*****”咨询上述房地产产权过户应缴******费用的具体情******查询、了解拍品涉及城市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息。

* * 、 对上述标的权属或税 、 费 、金 负担方式有异议者，请于 *** * 年* 月 ** 日 * * 时前 ******提出，逾期将视为没有异议。

* * 、特别说明：

* .上述被拍卖房******人占有、使用，房地产尚未腾空，腾空清场有*定难度，腾空和交付需要*定时间 。 拍卖成交确认裁定送达后至实际交付不动产期间，买受人因无法占有使用该不动产产生的损失，拍卖人不承担任何赔偿责任。买受人须通过合法途径向占有人主张权益。 有意向竞买者务必******承办法官了解咨询。

* . 竞买标的为划拨地的， 买受人 未 在拍卖******通知书送达之日起*年内到不动产登记机构办理拍卖标的过户手续******门申请重新委托评估，以重新委托评估后的评估备案价为准，费用由买受人承担。

* . 涉案房地产可能已拖欠水、电、物业管理等******向有关单位了解情况。买受人代为缴纳完毕涉案房地产存在的水、******通******人****** 人拖欠的物业管理费依照相******************通******人主张权利。因拖欠************使业主权******通过合法途径解决。

* . ******只开财政非税******相应进项抵扣，请************门咨询确认。如需增值税专用发票，由买******协商解决，可能存在原产权人不配合等原因致无法取得增值税******相应进项抵扣等风险。

* . ******人选择使用拍卖辅助机构 （******）。 对于 该 拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗 。

竞买人在拍卖竞价前请务必 再 仔细阅读 ******发布的 《竞买人须知》。

业务咨询电话： 登录解锁 ， 咨询 人： 杨登录解锁 。

举报监督电话：****-*******/*******。

*○* * 年* 月 * 日