泾河镇蔡桥村罗东组143.54亩土地经营权流转项目公告

项目编号：**登录解锁

根据江苏省人民政府第***号令通过的《江苏省农村集体资产管理办法》规定，泾河登录解锁委托宝应登录解锁对蔡桥村罗东组***.**亩土地经营权流转项目组织交易，现将有关事项公布如下：

*、出让方承诺：本出让方将持有的项目公开出让，按本公告内容由宝应登录解锁在其网站公开发布承包经营权出让信息，并由宝应登录解锁组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

    *、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对******置权且实施不存在任何限制条件；

*、我************了相应程******决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则******。

*、项目介绍：蔡桥村土地承包经营权流转项目位于罗东组，面积***.**亩（不再丈量******组，西至************组。承包期为*.*年，****年**月**日——****年**月**日，不满*.*年，按照*.*年结算（实际以当年小麦收割结束为准）。出让用途：稻麦种植（水稻种植禁止使用直播方式）。该项目采用在线自由竞价（正向报价）方式确定受让方，底价为 ****元/年/亩，竞价以**元或******增幅。报名保证金为 ***** 元，交款方式为签订合同时交付第*年承包金和履约保证金*****元（不计息），履约保证金*****元在成交后由报名保证金自动转为履约保证金,合同期满后返还。承包金第*年交款时间为当年*月*日前，承包金*年押*年，其余每年**月**日前交清下*年承包金。保持现有水利配套沟渠现状，不得抛荒，否则甲方有权无条件终止合同并没收履约保证金。严禁在承包农田焚烧秸秆，违者罚款****元。该地块质量*般，水利、交通条件*般，具体详情以受让方实地勘察为准。凡报名者报名前必须到现场实地勘查，对项目现状、*至、面******确认，对项目现状认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风******承担。其他未尽事宜以出让方解释为准。本项******成员报名。受让方不允许******理。(注：不服从镇、村管理、失信人员，*律不允许报名）。现场勘察联系人：陈登录解锁  登录解锁。

其他补充：乙方有下列情形之*的，甲方有权收回乙方土地经营权，并没收乙方履约保证金：

（*）******门明令禁止种植的农作物品种的；

（*）乙方在种植品种上违规使用跨界农药、化肥，且对周边农田种植的同类品种造成损害的，或对下茬农作物种植造成影响的；

（*）违反《中华人民共和国农产品质量安全法》************门监管，违规使用农业投入品的。

*、受让方资格条件：

*、报名时间及地点：****年*月*日上午*:**-****年*月**日上午**：** 前在泾河镇农业农村局报名。报名时需缴纳报名材料费***元（不退还），保证金*****元（不计息）。

*、交易时间及地点：****年*月**日下午**：**在泾河镇农业农村局交易，报名者携带身份证复印件和报名材料费（报******缴款凭证******缴款单参加交易，未报名者不得进场。  

报名方式：本次交易采取网上报名，报名单位必须在网上先注册成会员（http://******），请报名人携带 本************预******实名认证后，在网上报名。

*、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到*家意向受让方，经出让方同意可以采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。意向受让方所交纳的交易保证金自动转******分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

*、如非转让方原因，出现下列情况之*，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金,将作为履约失信人员，*并向县******门通报，取消其今后在全县范围内交易资格：（*）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（*）当项目公告期满产生竞价后，意向******后续竞价登记程序的；（*）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(*)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。          

*、竞价方式：

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

在线自由竞价、多次出价交易规则。

⑴第*阶段为自由竞价期（**分钟），在此期间内，所有参与方******多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

⑵自由竞价期结束后进入限时竞价期（**秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会*直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

⑶竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

⑷竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价结果******公示*天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

⑸管理员******监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

*、注意事项

*、报名时需携带本******卡。

******参加网上竞价。由于报名人个人原因错过竞价时间和操作******不承担责任。

*、交易确认受让******分合同款，未确认的受让方*个工作日内退还保证金

*、成交人必须在村指定时间内将合同余款交到村指定账户内，否则保证金作为违约金，项目重新组织发包。

*、要求全程机械化种植，可享受政府全程机械化财政补贴。

*、鉴证费由成交人承担，鉴证费收取比例为合同款总额的*.*%。

*、免责条款：受让方应******对项目现状、面积、质量、权******调查******确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。

*、标段*至解释权归泾河登录解锁 。

*、本公告在宝应登录解锁网（http://******）发布。

**、鉴证费、合同尾款缴纳账户：开户名：宝应县艳阳天******************；账号：*****************************；账号：******************************；账号：******************。

报名联系人：鲁 欧   电话：登录解锁

陈登录解锁  电话  登录解锁

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