新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院关于新和县工业园区(北区)一宗国有出让工业用地土地使用权及其地上附着物(第二次拍卖)的公告

新疆登录解锁关于拍卖新和县工业园区(北区)*宗国有出让工业用地土地使用权及其地上附着物的公告

新疆登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时 止（延时除外）在新疆登录解锁阿里巴巴司法************账户名：阿克************主页网址：sf.taobao.com/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：

*、新和县工业园区(北区)*宗国有出让工业用地土地使用权及其地上附着物,用途为工业用地，根据新和县自然资源局****年*月**日出具的《情况说明》，因纠正历史遗留问题，该宗地实际确权土地面积为*****.**平方米，使用权类型为出让，未载明出让终止日期。土地使用权终止日期为****年*月**日。地上建******房建筑，现状容积率为*.*(详见土地利用状况)。具体明细详见评估报告。

*、土地结果*览表

宗地编号	XH登录解锁
土地使用证编号	新和县他项（ **** ）第 ********-****** 号
用途	工业
容积率 （ 实际 ）	*.*
剩余土地使用权年限 / 年	**.**
面积 \ ㎡	*****.**
单位面积地价元 / ㎡	**
总地价 / 元	*******
开发程度	宗地红线外 “ *通 ” 和宗地红线内 “ 场地平整 ”

*、地上建筑*览表

序号	用途	结构	总层数	建筑年代	建筑年纪（平方米）	评估总价（元）取整
*	*# ******房	钢结构	*	****	****.**	*******
*	*# ******房		*		****.**	*******
*	*# ******房		*		****.**	*******
合计					*****.** ㎡	******* 元
备注： 檐高 *.*m ，顶高 **m ，外墙 *.*m 砖墙、以上为钢板维护，彩钢顶，塑钢窗；长期闲置，实际用强度低，主体钢结构完好，无明显锈蚀变形，围护彩******破损 ; 无水电及消防系， *# ******半未做砼地面 。

*、地上构筑物、附着物*览表

序号	项目名称	结构	修建年代	单位	现值 ( 元 / 平方米 )	评估总价 ( 元 )( 取整 )
*	斜面门斗	钢筋混凝土	**** 年	个	****	****
*	门垛	砖砌		个	***	****
*	围栏	罗马柱造型		m	***	*****
*	围墙	砖砌		m	***	*****
*	地坪	砼		㎡	**	******
*	杂树			裸	**	***
*	花坛	砖砌		个	****	****
合计						****** 元

起拍价：*******.**元； 评估价为：*******元；

保证金：******元；

增加幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 ****年*月*日起至****年*月**日 止（节假日休息）接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买条件与拍卖方******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向新疆登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到新疆登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

拍卖方式是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现******了解标的物*切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*、 标的物******出具相关******办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的*切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、土地增值税、和其它相关费用】*切费用由买受人（或财******人相应主体各自承担。 具体相关费用请竞买人于************查询，与拍卖人无涉。竞买人是否具******了解，拍卖人不承担*切责任。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。地上附着物************************************理造成无法过户的，责************置。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日前往新疆登录解锁提出书面异议。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后 **日内 ******指******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

户 名：新疆登录解锁

账  号： ***********************

******：******************

******号：************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://******

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

咨询电话：周女士  ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

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