中山市城市产权服务有限公司关于中山市火炬开发区东镇大街莲花楼9-11卡租赁权项目的公告(第一次)

竞买登录解锁

中山登录解锁将于 ****年*月**日上午**时至 ****年*月**日上午**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为******置竞价网络平台（网址：http://************公开竞价，现公告如下：

*、竞价标的、起始价、保证金：

*、标的物介绍：

成交后费用：*、需成交方在淘宝线上支付软件服务费（年租金的*%）；

                           *、需成交方在线下转账支付交易服务费（月租金的**%）。

（*）租赁物相关情况：

*、按现状出租，非经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第*方使用。

*、租赁期限：标的租期为*年【含免租期】（页面其************租赁期为准）。

（*）标的用途只能作商业服务类使用。租赁面积仅供参考，实际租赁面积按签订《租赁合同》为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。承租方竞标前必须向出租方了解具体情况（现场勘察请联系：****- ********）。

（*）租赁期：标的承租方享有首*个月免租期，租金每两年递增*%。水、电、网、物管费、停车费等租金以外费用均由承租方承担及承担经营许可、水、电办理风险。在标的使用期间须遵守中山市生态环境局印发《中山市出租物业业主和管理******办法》******承担因违反规定造成的*切后果。

（*）履约保证金为*个月的月租金（于租赁合同签订之日起*日内支付）；

（*）标的未配置固定停车车位；

（*）承租人对标************门前“*包”；

（*）出租方不提供建设工程规划许************门了解办理相关经营手续所需资料,且按************政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的*切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金、交易服务费，且承租方已交纳租赁合同项下保证金、交易服务费不予退还。

（*）标的物按现状出租，标的的地址******同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准。竞价人在参加报名前必须向出租方了解标的物的具体情况，*旦报名成功即视为知悉标的物现状并接受标的物的瑕疵及可能造成的风险，成交后不得以此为由提出任何异议。

（*）《租赁合同》版式已上传至附件（仅供版式参考，具体条款内容以实际为******下载阅读，成交后，以承租方与出租方签署的《租赁合同》所有条款内容为准。

*、竞价方式：

（*）网络竞价，价高者得。

（*）本次竞价期为*天，如有竞价人在*天竞价期中的任*时间出价，则自动进入到**分钟竞价周期倒计时；**分钟竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞价人资格要求：

（*）中华人民共和国大*******为能力的自然人，不接受联合竞买。中华人民共和国大*境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

（*）承租方（即******业、经营范围等须征得出租方同意，生产经营必须符合国家法律法规、地方产******门要求以及安全生产“*无”要求（无易燃易爆、无有毒有害、无侵权违法、无污染环境）；须按消防规定配备消防设施装置，保持消防通道畅通，消除潜在的安全隐患，如发生任何安全******承担责任，出租方对此概不负责。

（*）重要事项：

*、未经出租方同意，保证不擅******扩、加、拆、改建、装修或增减设施，不擅自改变物业用途。保证不利******任何非法活动。

******办理相关营业执照、经营******承担生产经营中产******解决在经营过程中遇到的问题。如因承租方违法违规经******************承担*切责任，出租方概不负责，并视同承租方违约，租赁保证金不作退回。

*、预约看样的方式：

咨询电话：登录解锁（微信同步）中山登录解锁。（自本公告发布之日起至本次竞价结束时止的工作时间内接受咨询，即工作日*:**-**:**，**:**-**:**）。

*、优先购买权：

优先购买权人参加竞买的，应于当次竞买前提前******提交确认优先购买权申请******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对竞价标的享有优先购买权。

*、标的特别说明：

（*）标的物按现状出租，标的的地址******及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。

（*）承租方在租赁期间必须严格遵守《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国安全生产法》、《广东省安全生产条例》以及《中华人民共和国环境保护法》的相关规定，积极做好消防工作和安全生产工作，并承担*切消防、安全生产、环保的责任。物业内的消防设备******完善解******门的有关要求，所发生的责任由承租方承担。

（*）标的成交*个工作日内，承租方到中山登录解锁现场签署《成交通知书》等文件，并按约定期限缴清成交价款，若承租方在期限内未能签署《成交通知书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视******承担违约责任。

（*）标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，************及出租方不保证标的不具有其他未说明的瑕疵。标的成交后，因承租方自己的原因对标的现状及瑕疵产生错误认识和了************及出租方不因标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。标的成交后，承租方所交纳的成交价款不因（包括但不限于）标的存在瑕疵******充分告知竞价人有关标的的相关详情，竞价************为，竞价*经成交确认具有法律效力，承租方自愿承担投资风险产生的*切损失和不能获得相应预期利益的后果。

（*）其他未尽事宜，详见《租赁合同》范本。

*、租赁合同签订：

（*）竞价成功后，有关租赁事项按租******。

（*）成交人自成交之日起**个工作日内，持本竞买登录解锁第*点竞价人资格要求相关证件到中山******签订合同（中山登录解锁协助电话通知成交人在期限内签订合同），如未在规定时间内签订合同，视为放弃成交资格，中山登录解锁有权没收已缴纳的竞买保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（*）若成交人未在所通******租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由成交人承担违约责任。若交易双方届时均未在******租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双******解决，对此，中山登录解锁不承担任何责任。

（*）竞价成功后成交******相关手续时，成交人将承担违约责任并无权要求返还竞买保******期间，成交人逾期未支付约定租金************有权没收已缴纳的履约保证************有权组织重新竞价。

*、竞买保证金：

（*）竞价意向人应于竞价前在网上资产交易******实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台******操作。

（*）竞价意向人在对竞价标的物第*次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金。

（*）竞价成交后，成交人的竞买保证金在完成合同签订和支付相应款项后，**个工作日内解冻原路退回；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期******或异地转******手续费从保证金中扣除。

（*）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、******置约定：

*、竞价成交且无违约的，成交人的竞买保证金在完成合同签订和支付相应款项后，**个工作日内解冻原路退回。

*、竞价成交但成交人违约的，成交人已缴纳的交易服务费及竞买保证金不予退还，******置；竞买保证金则由中山登录解锁划转至出租方指定收款账户。若成交人未缴纳交易服务费的，则由中山登录解锁在竞买保证金中优先扣取交易服务费；扣取******分由中山登录解锁划转至出租方指定收款账户。

*、意向竞价人缴纳竞买保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议。

**、交易服务费：

交易服务费由成交人按成交首月租金的**%(**元封顶)，汇入如下指定账户：

开户名称：中山登录解锁；

************；

账    号：******************。

**、软件使用费：

****年*月*日起，竞价标******置竞价网络平台竞价流程成交，成交即******置收费规******置竞价网络平台支付软件使用费，软件使用费为年租金的*.*%-*%，实际计******置收费规则》页面展示为******************置收费规则》【网址链接：https://******】。

**、非因中山登录解锁的原因造成成交标的不能交接的，中山登录解锁不承担任何责任；由******协商解决；成交人已缴纳的交易服务费不予退还，******置。

**、咨询电话：

中山登录解锁咨询电话：登录解锁（微信同步）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

**、本竞买登录解锁由中山登录解锁负责解释。

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