深圳市龙华区大浪街道上早鹊山城市更新单元项目涉及深圳市大浪鹊山股份合作公司集体资产合作开发招商合作方征集公告

深圳市龙华区大浪街道上早鹊山城市更新单元项

涉及深圳登录解锁集体资产合作

开发招商合作方征集公告

(

根据《关于******资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔****〕*号）

、

******集体用地土地使用权交易管理办法》（深龙华府办规〔****〕*号）

、

************(******)集体企业要素交易业务标准化操作规程(****年修订)》（深交易〔****〕***号）、《关于加强深圳市集体企业要素交易工******）》（深集资规〔****〕*号）、《深圳市************）》（深集资规〔****〕*号）等相关规定，经

大浪

******

和

区

******门

审查同意，并由

 深圳登录解锁股东（代表）大会

决议，现采用

 公开招标

方式对

 深圳市龙华区大浪街道上早鹊山城市更新单元项目涉及深圳登录解锁集体资产合作开发

招商

范围涉及

 深圳登录解锁

******合作招商，现诚邀有意向的合作方（以下简称“竞标申请人”）报名参加该项目的

竞

标。

*、

项目名称

深圳市龙华区大浪街道上早鹊山城市更新单元项目涉及深圳登录解锁集体资产合作开发

招商

（以下简称“本项目”）

*、

项目

背景

为了提升社区人居环境，提高居民生活水平，促进

片

区经济发展，提升

大浪

街道整体城市面貌，秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则，深圳登录解锁（以下简称“

鹊山

******”）决定采用公开招标方式

对

 深圳市龙华区大浪街道上早鹊山城市更新单元项目涉及深圳登录解锁集体资产合作开发招商

（

以下简称“

本项目

”

）************合作招商

。

本项目位于龙华区大浪街道高峰社区，布龙路以东、龙观西路以南、华荣路以西

。

本项目于****年*月**日

被

纳入《****年深圳市龙华区城市更新单元计划第*批计划》，拟更新方向为居住、商业等功能，

拟拆除范围用地面积为

**,***

.**

平方米（最终以政府审批通过的专项规划批复为准）

。

拟拆除范围内涉及

******集体用地。其中：

鹊山

******

集体用地面积

为*****平方米

（

占拆除范围

比例为**.***

%）

************享有权益的集体土地面积****平方米，已于****年*月**日召开股东大会，

就本项目与第*方合作事项完成表决，并办理集体资产备案手续

；*是

******享有权益的集体土地

面积

**,***平方米，

含

旧屋村

用

地面积为*,***.**平方米，非农建设用地范围外形成的建成区域

为

**,***.**平方米

。

深圳市******

集体用地面积约

*

,

***.**平方米

（

占拆除范围

比例为

*.***%）

、深圳市******

集体用地面积约**,***.**平方米（占拆除范围比例为**.***%）

。

本

项目现状地上建筑物

均为

私人物业

，地上永久性建筑面积为**,***.**平方米，其中祖屋*,***.**平方米，住宅**,***.**平方米

；

临时性建筑面积*,***.**平方米。未建宅基地*宗，每宗

用地面积

为***平方米，

合

计

用地面积为

***平方米。

本项目规划尚未取得批复，项目最终规划指标以政府批复的专规为准。本项目拟作为拆除重建******申报，具体项目开发方式、项目名称、范围、

项目用地面积等******门批复为准。上述面积与实际或政府批复不*致的，以实际测绘或政府批复为准。

*、

项目

交易范围

本次交******拥有的集体

用地

面积**

,

***平方米

（

最终

以实际测绘或政府批复为准

）

。

*、

风险提示

特别说明:

（

（

*、

竞标申请人资格要求

*

.* 竞标申请人应符合以下所有资格条件：

（*）在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目；

（

*

）净资产规模不低于人民币**元，且资************业平均水平；

（

*

******门核发的有效房地产开发资质；

（

*

）竞标申请人近*年内（

自本公告发布之日起前*年

；成立时间不足*年的，可从******贿犯罪记录

；

（

*

）

（

*

.*竞标申请人应具有良好的诚信记录，如具有以下情况之*，取消其项目合作资格：：

（

*

）

******门立案调查，违法违规事实成立的；

（

*

）

隐瞒真实情况，提供虚假资料的；

（

*

）

以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；

（

*

）

******门监督检查的；

（

*

）

******门认定的其他情形。

*、

资格审查方法

*

.* 资格审查方式：竞标申请。即竞标申请人按照本公告规定提交竞标申请文件，经审查******董事会、集体资产管理委员会、******“*会”）审议通过，若合格的竞标申请人有*家以上，需******交易；若合格的竞标******“*会”审定同意后，竞标申请人方可作为竞争性谈判邀请对象进入后续谈判程序；若合格的竞标申******“*会”审定同意后，竞标申请人方可作为单*来源谈判对象进入后续谈判程序。

*

.* 资格审查方法：采用合格制，即

凡符合本公告要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。

*

.* 本交易实施机构负******资格初审。征集期限截止后，本交易实施机构将竞标申请及初审************成立的资格审查委员会对竞******正式审查。资格审查委员会确定资格通过******应将资格******“*会”审议通过。

*.* 本项目已于****年*月*日根据

******集体用地土地使用权交易管理办法》（深龙华府办规〔****〕*号）

******门审批。

*、

竞标申请时间及地点

*

.* 获取

竞标申请

文件时间：以集体企业要素交易系统载明的时间为准。

*.

*获取

竞标申请

文件方式：在线免费下载。登录“集体企业要素交易系统（https://******）”下载本项目的

竞标申请

文件。该系统是意向方获取电子

竞标申请

文件的唯*合法渠道，招标人及交易实施机构不提供其他获取方式。

*

.*申请人获取

竞标申请

文件后，应仔细阅读所有内容，如有疑问应按本公告第

**

条规定提出，未提出疑问的，视为完全理******内容，自愿承担由此产生的*切后果。

*、

竞标申请文件

内容及递交

（*）竞标申请函

（

提供

扫描件

，

原件备查）；

（*）法定代表人证明书（

提供

扫描件

，

原件备查）；

（*）法定代表人授权委托书（

提供

扫描件

，

原件备查）；

（*）营业执照复印件或统*社会信用代码证复印件（提供合法有效的营业执照扫描件，原件备查）；

（

*

） 申请人具有良好的诚信记录，且符合以下情形：①近*年内（

自本公告发布之日起前*年

（

*

）

申请人须具备住******门核发的房地产开发企******于正常有效期内，无被暂扣、吊销、降级等情形（提供合法有效的房地产开发资质证书扫描件，原件备查）；

（

*

）竞标申请

人

提供由

出具的最近*年经审计财务报表作为依据

（如****年度暂未出具财务审计报告的，可提供上*年度****年财务审计报告）

；财务报表需包含资产负债表、利润表、现金流量表及审计报告，明确标注净资产及资产负债率数据

，

提供

扫描件

，

原件备查

；

（

*

）资******资信授权方式参与申请时提供

，

提供资信授权书

及相关持股证明，原件备查；持股证明************章程、股权登记证明等有效材料

）；

（

*

）本公告及附件要求提供的其他资格证明材料。

*

.* 竞标申请文件的

递交

（*）

申请人

应于

竞标申请

公告规定的

截止

时间

（申请

文件上传

截止时间，下同）

前

将

竞标申请

申请文件

上传至

集体企业要素系统

（

https://******

）

。

（*）

逾期

未上传至

本公告指定系统的

竞标

申请文件，交易实施机构将不予受理；申请文件未按规定编制、电子文件未按规定加密、格式不符或文件大小超出要求的，视为无效申请文件，不予审查。

*、公告期限

本公告期限自公告发布之日起不少于**个工作日。

**、

询问、澄清和

异议

**

.*

：申请人应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本公告存在不明确、不清晰和前后不*致等问题的，可在提交

竞标申请

申请文件截止时间

采用书面方式向交易实施机构提出，书面文件需加盖申请人公章，明确联系人及联系方式，逾期提出的，不予受理。

**

.*

：

招标人

或交易实施机构对已******必要的澄清或者修改的，将在提交

竞标申请

申请文件截止时间

通过深圳公共资源交易网

及

集体企业要素

系统

公布，不足*日的，将顺延提交

竞标申请

申请文件截止时间。澄清内容作为本

竞标申请

******分，与本文件具有同等法律效力。

**

.*

：申请人认为交易文件存在限制性、倾向性，其权益受到损害的，请于异议提出截止时间之前以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理。异议材料可以采用现场或邮寄方式提交，具体************（******）集体企业要素交易业务标准化操作规程（****年修订）》（深交易〔****〕***号）为准。异议人应提交书面异议函及证明材料，包括但不限于权益受损害的情况说明、原因、证据等，并对异议内容的真实性承担责任。

招标人

及交易实施机构在收到书面异议后*个工作日内作出答复。

**、

信息公告的媒介

本次

交易

的有关信息在以下网站发布

：

深圳公共资源交易网

：

：https://******

如有补充公告、澄清、修改、

竞标申请

结果公示等信息，将在上述网站同步发布，请申请人密切关注，未及时关注导致的*******承担。

**、

询问、澄清和

异议

的

联系方式

交易实施机构：

******

龙华

******

联 系 人：

李登录解锁

通讯地址******社区大和路***号宝观城锦鲤大厦办公楼**楼

电 话：

登录解锁

招 标 人：深圳登录解锁

联 系 人：郑

女士

通讯地址******道高峰社区鹊山新村**号***

电 话：登录解锁

附件：竞标申请文件（格式）

******

龙华

******

****

年

*

月

*

日