【5】龙海市程溪农场倒桥点鱼塘租赁权

【*】龙海市程溪农场倒桥点鱼塘租赁权

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

详见《竞租公告》及《竞租须知》

标的坐落福建漳州市龙海市程溪农场

竞买公告

竞租公告

受委托，我司定于****年*月**日**:**时至**:**时（延时除外）在公拍网资产交易平台（ http://******网络拍卖会:

*、标的：

*、龙海市程溪农场坑塘*号租赁权；出租面积：**.**亩；租期：**年；年租金起拍价：*****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：*****元。

*、龙海市程溪农场坑塘*号租赁权；出租面积：**.**亩；租期：**年；年租金起拍价：*****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：*****元。

*、龙海市程溪农场坑塘*号租赁权；出租面积：**亩；租期：**年；年租金起拍价：*****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：*****元。

*、龙海市程溪农场坑塘*号租赁权；出租面积：**亩；租期：**年；年租金起拍价：*****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：*****元。

*、龙海市程溪农场倒桥点鱼塘租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*年；年租金起拍价：****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：****元。

*******村高塘区虎山祖农用地租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*年；年租金起拍价：****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：****元。

*******村高塘区虎山点牛舍片农用地租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*年；年租金起拍价：***元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：***元。

*******村虎山原米兰基地（牛舍边）农用地租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*.*年；年租金起拍价：***元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：***元。

*******村林下林场农用地租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*.*年；年租金起拍价：***元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：***元。

********村下浦农用地*号租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*.*年；年租金起拍价：****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：****元。

********村下浦农用地*号租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*.*年；年租金起拍价：****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：****元。

**************工业园农用地*号租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*.*年；年租金起拍价：****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：****元。

**************工业园农用地*号租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*.*年；年租金起拍价：****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：****元。

**************工业园农用地*号租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*.*年；年租金起拍价：****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：****元。

*、拍卖方式：增价拍卖方式

*、网络报名截止时间：即日起至****年*月**日**时止（竞租人在网上报名并向我司账户缴交保证金，请有意竞租人于拍卖日前在公拍网上完成注册登记，并上******实名认证。）原租户应在报名截止时间前向我******登记，并享有同等价位优先权，未告知的视为弃权。

*、保证金应在****年*月**日**时前汇达指定账户。

户  名：漳州登录解锁

账  号：**登录解锁

******：福******************  

*、相关费用的收取：

*、竞价成交后，竞得人须缴纳公拍网的软件服务费，软件服务费收取标准为成交价的总年限的*.**%。

*、竞价成交后，竞得人须向我司缴纳拍卖佣金，拍卖佣金按拍卖成交价的总年限的*％计算。

*、竞价成交后，竞得人须向我司缴纳第*年租金及缴纳履约保证金；履约保证金标的*-*按每亩***元收取。

*、展示地点：标的现场

*、展示时间：即日起至****年*月**日**时（限工作日）。

*、看样联系电话：登录解锁/ 登录解锁 陈登录解锁

 

                                       漳州登录解锁

                                                                                                                 ****年*月*日

特别规定

详见《竞租公告》及《竞租须知》

竞买协议

竞租须知

漳州无谛听权******）将于****年*月**日**：**时起至**:**时******公开招租竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位意向承租方。

*、竞价原则

意向承租方在竞价前须详细阅读此《竞租须知》******内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和意向承租方必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、意向承租方资格条件

（*）意向承租方应为******为能力的公民、法人或其他组织。

（*）竞价前，意向承租方须在公拍平台注册账号并通过实名认证，公拍网网址： http://******。

*、标的介绍

（*）、招租标的名称及标的详情：

*、龙海市程溪农场坑塘*号租赁权；出租面积：**.**亩；租期：**年；年租金起拍价：*****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：*****元。

*、龙海市程溪农场坑塘*号租赁权；出租面积：**.**亩；租期：**年；年租金起拍价：*****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：*****元。

*、龙海市程溪农场坑塘*号租赁权；出租面积：**亩；租期：**年；年租金起拍价：*****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：*****元。

*、龙海市程溪农场坑塘*号租赁权；出租面积：**亩；租期：**年；年租金起拍价：*****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：*****元。

*、龙海市程溪农场倒桥点鱼塘租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*年；年租金起拍价：****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：****元。

*******村高塘区虎山祖农用地租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*年；年租金起拍价：****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：****元。

*******村高塘区虎山点牛舍片农用地租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*年；年租金起拍价：***元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：***元。

*******村虎山原米兰基地（牛舍边）农用地租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*.*年；年租金起拍价：***元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：***元。

*******村林下林场农用地租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*.*年；年租金起拍价：***元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：***元。

********村下浦农用地*号租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*.*年；年租金起拍价：****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：****元。

********村下浦农用地*号租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*.*年；年租金起拍价：****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：****元。

**************工业园农用地*号租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*.*年；年租金起拍价：****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：****元。

**************工业园农用地*号租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*.*年；年租金起拍价：****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：****元。

**************工业园农用地*号租赁权；出租面积：*.**亩；租期：*.*年；年租金起拍价：****元；增价幅度：**元或**元的整数倍；竞租保证金：****元。

（*）、招租标的经营范围：鱼塘仅用于水产养殖，承租人不得改变承包鱼塘基本用途，不得随意改变鱼塘原有的自然形态；符******门管理要求，不得超范围经营，不得从事非法活动等。

（*）、标的展示：公告之日起标的在所在地展示，意向承租方应按******联系了解有关标的的************尽职调查等相关事宜。

*、重大事项及瑕疵披露

(*)标的不涉及质押、抵押设定或有其******分权受到限制；标的不存在借用、他人实际占有、留置、在途等情况及有关******的情况，标的不涉及针对出租方或招******生效判决******办理独立的工商营业执照，需要提供相关证明等，委托方予以协助。

(*)本次招租，出租方已按规定程序完成资产评估工作。

（*）若因政******置的需要或管理单位的变更，承租人须无条件搬离，租金按实清算。

*、竞价方式：采用增价式网络竞价（拍租），至少*人报名且出价，方可成交。

*、竞价时间及延时功能

*、标的竞价时间：****年*月**日**：**时起**：** 时止（延时竞价周期除外，正式竞价开始时间以公拍网电子竞价系统时间为准）。

*、本次竞价活动设置限时竞价功能，在限时竞价结束前，每最后*分钟的过程中，只要有人出价，时间还会自动从*分钟开始倒计时，以此类推,至无应价出现，竞价系统自动关闭。

*、竞租保证金

*、竞拍前，意向竞租人须及时向我司缴纳竞价保证金方可参与竞价。

户  名：漳州登录解锁

账  号：**登录解锁

******：福******************

*、竞价成交后，标的承租方的竞租保证金自******分承租方须在成交之日起*个工******指定账户。竞价未成交的，竞租保证金在*个工作日内无息退回。

*、特别说明和要求

(*)意向承租方在报名前须仔细阅读本《竞租须知》及有关规定，通过实地查看、查验、索取并查阅有关资******门咨询等方式详细了解本次标的招租所涉及的*切相关重要事项。

(*)凡正式报名的意向承租方，均视为已实地查看标的******网站和公拍平台发布的本次标的招租有关的所有文件及资料，对本次招租标的现状、包括已******招租条件等有关情况完全了解、认可和接受，对本次标的招租不再有任何异议或疑义，******承担因参与本次标的招租而产生的*切经济和法律责任。

(*)本次招租为按标的现状招租，具体以标的移交时的状况为准。出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，交易文件及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，涉及房屋和土地******门颁证为准，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。承租人竞租成功后，标的如存在管道堵塞等情况，相关修复费用由承租方承担。在标的成交后承租方不得以标的品质、数量、面积等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，否则将视作承租方违约，应承担相应的违约责任。

(*)承租方不得从事国家法律、法规禁止；城市管理禁止，化工产品等污染性较大；容易干扰周边居民生活环境和秩序以及容易对标的******业。

(*)竞租成功的承租方与办理营业执照的法定代表人、负责人必须*致。

(*)承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权******置权。承租方不得擅自将租赁标的转租、转借或与他人予以交换，否则出租方有权提前解除合同，承租方除承担违约责任外，已交纳的未到期租金出租方不予退还，保留追究因承租方私下******声誉、经济利益等造成损失的权利。

(*)租赁期内，凡与该标的有关的水电费、水利设施等以及经营中所产生的各项税费等，均由承租方承担，承租方应保存并向出租方出示相关缴费凭据。

(*)承租期间，承租人因经营需要，确需对标的物改装或其它方面的修改，应征得出租方同意，且费用由承租人负担，不可抵扣租金。合同届满或者中途解除合同，出租方对改建等费用不作任何补偿，同时，承租人不得拆除装修物或者改建添置附属物。

(*)租赁期间，防火安全、门前*包、综合治理及安全、保卫等******************责任和服从出租方监督检查。

(*)租赁期间，承租方应对承租标的以及附属物品的安全负责。承租方应增强安全防范意识，严禁存放以及使用易燃、易爆危险物品，严禁私拉乱接电线及燃气管线，并遵守国家相关法律及安全规定。若承租方不按国家相关法律及安全规定操作，造成承租方自身及他人安全及财产安全受到损害，承租方负完全责任。

(**)租赁期间，标的及附属设施因不******门鉴定标的自身出现安全隐患且无法消除为危房等原因，造成标的损毁、灭失，导******的，合同解除，双方互不承担责任************分的租金后将剩余租金退还承******给予承租方补偿。

（**）承******为的，出租方有权终止租赁合同，收回标的物，没收承租人履约保证金作为违约金，自出租方解除合同通知送达承租人之日起双方合同关系终止，承租人应在接到出租方通知之日起*个月内搬离租赁房屋并与出租方办理房屋返还交接手续，租金结算至房屋返还交接手续办理完成之日，且出租方不予任何补偿，因此而造成的其他损失，由承租人赔偿，并追究相关责任，************理。

*、将承租的标的物擅自转租的；

*、将承租的标的物擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

*、将承租的标的物擅自拆改结构或改变用途的；

*、拖欠租金累计*个月以上的；

*、利******违法活动的；

*、故意损坏承租标的物的；

*、承租人发生其他违反法律法规规定或本合同约定的情形。

（**）租赁期间如出现：①因国家建设或城市规划发展需要拆除或改造的；②出租方将标的物所有权转移给第*方或出租方失去对标的物出租管理权；③标的物存在较为严重******终止，承租人接到出租方通知后应在*个月内主动搬离，租金结算至出租方通知之日，退还承租人实时未使用期间的租金，属于政府建设征******归属出租方所有。如承租人未按时搬离，则出租方有权没收承租人履约保证金作为违约金，并按实际占用期间继续收取租金。

（**）租金如有拖欠或者不按时缴交者，每逾期*天按欠款总金额的千分之*加收违约金。逾期超过*个月者，出租方将直接进入诉讼程序，并将逾期者列入失信者黑名单，*年内不得承租出租方管理的任何资产。

（**）如竞拍中标者非原租户，请******协商原******分补偿事宜，出租人不做任何补偿。

（**）其他条件以出租方签订的《租赁合同》为准。

*、拍卖佣金、成交价款、履约保证金及平台软件服务费

*、竞价成交后，竞得人须缴纳公拍网的软件服务费，软件服务费收取标准为成交价的总年限的*.**%。

1. 竞价成交后，竞得人须向我司缴纳拍卖佣金，拍卖佣金按拍卖成交价的总年限的*％计算。
2. 竞价成交后，竞得人须向我司缴纳第*年租金及缴纳履约保证金；履约保证金标的*-*按每亩***元收取。

*、竞价成交后，标的承租方的竞租保证金自******分承租方须在成交之日起*个工******以下指定账户。

账户名称：漳州登录解锁

******：福******************

账号：**登录解锁

**、办理成交手续

*、竞价成交之日起*个工作日内凭付款凭证、相关身份材料及委******办公地现场签署《拍卖成交确认书》等文件。

*、标的*的原承租人在拍卖成交后，签订新的租赁合同前，须在*个工作日内缴清之前拖欠的租金，如未缴清出租方不予签署新的《租赁合同》并收回拍卖竞租标的重新拍卖（竞租）。

**、签订合同

*、******出具的《拍卖成交确认书》*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

*、承租方逾期未到出租方办公场所签订《租赁合同》的，出租方有权收回标的解除出租方与承租方的租赁法律关系，所交纳的所有款项不予退还（不计利息，不予补偿）。

******为及违约责任

******为

为保证******，维护交易各方的合法利益，意向承******的相关规定，如有以******理：

*、在产权交易过程中，提供虚假、伪造单位登记证照、个人身份证件、证明等文件，隐瞒、虚构事实，骗取承租资格，或以此手段取得标的承租权的；

*、不符合竞租条件参加竞租的；

*、在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*、标的成交后，不按照事先约定条件签署《拍卖成交确认书》《竞租须知》《租赁合同》等有关成交文件的；

*、标的成交后，不按约定交纳成交价款的；

*、未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

*、恶意炒作和操纵市场的；

*、通过非正当手段扰乱市场的；

*、在交易过程中，有违背其************和出租方造成重大损失的。

(*) 违约责任

*、意向承租方、承租方在产权交易过******为之*，意向承租方、承租方无权要求退还竞租保************置,意向承租方******损失，******为中意向承租方、******的工作费用、出租方所遭受的损失等。

*、意向承租方、******可************置的成交价格低于本次交易成交价格的，意向承租方、承租方需向出租方承担差额补足责任。

*、竞租保证金不足抵扣违约款项和再次******分由意向承租方、承租方负责补足******或出租方有权通过司法程序提起诉讼。

**、注意事项

（*）本次竞价是经法定公******************置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观************置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供意向承租方参考，不构成对标的物的任何担保。所以请意向承租方在竞租前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状的确******为，意向承租方*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞拍人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况所造成的损失均由网络竞拍人承担。网络竞拍人放弃******及平台运营方承担任何赔偿责任。

**、中止和终结

资产竞价过程******可以要求立即中止或者终结资产招租活动：

*、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

*、在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

*、交易双方及相关主体因纠纷争讼，******）做出中止和终结决定的。

*、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

**、本交易须知******咨询。

**、联系方式

咨询电话：陈登录解锁 登录解锁

联系地址*******科金域滨江**栋D**号。