什邡市方亭街道龙桥村3组土地经营权流转项目流转公告

什邡市方亭街道龙桥村*组土地经营权流转项目公告

德******受什邡登录解锁委托，拟对什邡市方亭街道龙桥村*组土地经营权流转项目公开流转，现面向社会征集意向流入方，具体事项公告如下：

*、项目概况

（*）项目业主：什邡登录解锁

（*）项目地址******村*组。

（*）项目基本情况：*.*亩

*、流转方式、金额、期限及支付方式

（*）流转方式：出租

（*）挂牌价格：***元/亩/年（****年使用期限不足*年，租金按实际使用月份计算，若最后*月使用期限不足*月，租金按整月计收。）

（*）流转期限：合同签订之日至****年*月**日止。

（*）价款支付：分期付款，价款具体支付时间以交易双方签订的《交易合同》约定的时间为准。

*、使用要求

（*）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”；

（*）流入方将流转取得的土地经营权再流转以及向金融机构融资担保的，应当事先取得流出方书面同意，并向发包方及其所在村集体经济组织或村民委员会备案，村级组织应及时将备案情况报告乡************门。

（*）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商*致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用；

（*）******理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应******置方式。

（*）流转合同到期后，地面上的附属设施，除非双方另有约定，否则应由流入方恢复原状或按******拆除，确保土地恢复到适宜再次流转或耕种的状态。如有损害土地******为，流入方应承担修复或赔偿责任。

*、流入方基本资格条件

*.诚信守法的中华人民共和国境内的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织，均可申请单独参加受让。

******交易************理期内的交易主体不得参与项目报名。

*.根据政策规定和本项目实际，******成员在同等条件下享有优先权。

*、信息发布渠道

*.公告发布：https://******（*川省农村产权综合交易平台）上以公告形式发布。

*、报名事项

报名方式：现场报名

报名时间：以挂网时间为准

*************楼B*

报名资料：

*.流入方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）

*.流入方申请书

*.针对本项目提出的优先权证明******成******成员证明，原租赁方提供原租赁合同。

*.其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。

*、交易服务费收取

按照德阳市《关于进*步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》德委办﹝**********。

*、合同签订及其他事项

*.自成交结果公示期结束次日起**日内签订合同。

*.其他未尽事宜由交******约定。

*、交易方式

如挂牌期间仅征集到*名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交;如产生两个及两个以上符合条件的意向受让方,由德******组织网络竞价交易确定受让方。

竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

 ①每个限时竞价周期为**秒。

 ②在任*周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的**秒周期。

 ③在任*周期内，无任何新的有效应价，则系统在该**秒周期结束时自动终止整场竞价。

*、保证金事项

土地项目缴纳交易保证金：***元

(*）缴纳时间：公告******到账时间为准）

(******转账或扫码支付

(*）保证金退还：①未竞得方的交易保证金，在成交结果公示期满且通过成交审核后的*个工作日内*次性原路、无息退还；②竞得方的交易保证金，在《交易合同》备案后的*个工作日内*次性原路、无息退还。

**、项目方联系人及联系方式

名    称：成都登录解锁

联 系 人：林登录解锁  钟登录解锁

联系电话：登录解锁   登录解锁   

地    *************楼B*

注意：本公告项目信息由流出方提供******了解并确认本项目的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的*切损失以及不能获得预期利益的后果。