湖南度量衡置业有限公司名下位于高沙镇高沙商贸大市场4栋的商业用房竞买公告

标题: 湖南登录解锁名下位于高沙镇高沙商贸大市场*栋的商业用房竞买公告

湖南登录解锁名下位于高沙镇高沙商贸大市场*栋商业服务用房

竞买公告

   湖南登录解锁管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍************置单位：湖南登录解锁管理人监督单******，网址：https://******），现将有关事宜公告如下：

*、拍卖标的

本次拍卖标的为湖南登录解锁名下位于洞口县高沙镇高沙商贸大市场*栋的*套商业服务用房，标的物建筑物总楼层为*层拍卖标的位于*层，登记用途为商业服务用房，结构为钢混结构，建筑年代为****年，土地性质为出让。标的物详情如下明细表：

该标的物详情源于湖南恒业腾飞房地产******出具的湘恒业腾飞(****)房评第*****号评估报告。

特别注意：

*、竞拍前请竞买人务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物介******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本拍卖标的******拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担风险。竞买人*旦参与竞买，即表明对拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵予以确认与接受，责任自负。竞买成交后，买受人不得以标的物存在瑕疵为由，拒绝受领标的物，也不得以此为由要求改变成交价格。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。拍卖成交后，管理人将按标的物交付时的现状交付标的物，管理人不承担标的物瑕疵担保责任。

*、竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。因不符合购买政策而导致购买后不能过户、或者不能落户等法************及管理人无关。如竞买人竞拍成功后因不符合当地产业政策和投资规模要求而影响其使用拍卖标的物或产生其他各类费用或者造成其他损失的，责任由******及管理人无关。

所有拍卖标的物在拍卖成交后在标的现场******交付。标的物过户登记权属、变************门办理，破产管理人根据实际需要予以协助配合，办理过户过程中所涉及的*切税、费等，依照法律规定由买卖双方各自承担。成交后所产生的所有费用（包括但不限于搬运费、人工费、运输费、水电费、保管费、场地费、搬运中标的的损毁、搬运过程中给自己或他人造成的人身或财产损失、安全问题产生的费******承担。管理人与拍卖人不再承担其他费用。因买受人延迟缴纳税金、费用、基金等给拍卖人、第*人等造成损失或者出现拍卖标的价值减损的由买受人赔偿或承担。具体请竞买************查询；以实际为准。该标的物中如有违法************罚及拆除的费用及风险由买受人承担。

*、本公告载明的已办证建筑物面积、土地面积均依******门现有的登记资料。房产过户办证过程******门需重新对标的物测绘******门的数据为准。拍卖标的物在过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地******核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、************门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。

*.本拍卖标的及其基础设施、配套设施、进出道路、相邻关系等均现状交付，管理人不负责对拍卖标的已经存在或可能存在的任何瑕疵承担任何责任；

*.对上述标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日内与管理人联系，并提交合法有效的书面异议材料。逾期提交的，视为无异议。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询看样

公告期间（节假日及休息时间除外）接受******看样，也可与管理人联系，沟通看样，管理人联系人：曾登录解锁登录解锁；辅助机构联系人：谢女士***********。如有需要，请提前*天拨打咨询电话或微信报名确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。

参与竞买的竞买人视为对标的物的*切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，竞买人需谨慎参拍。管理人与拍卖辅助机构不对标的物的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍卖方式

（*）从起拍价开始以递增出价方式竞价，最终出价最高者为买受人。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖活动至少需*人报名且出价不低于起拍价方可成交。如果无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、标的物已知优先购买权人：无。

拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始之日*个工作日内向管理人提交合法有效的证明（登记的身份信息必须与京东实名认证相*致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、保证金与余款交纳

*、第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，（账户名称：湖南登录解锁管理人；账号：**无************************），注明：破产案号：(****)湘****破*号，款项性质：*栋＋房号拍卖款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、逾期支付成交款或悔拍的，视为买受人违约，竞买保证******破产财产，管理人保留追究买受人违约所产生法律责任的权利。该笔竞买保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

******款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票************门申请开具，因此产生的税、费均由买受人承担。

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金******限额而导致无法支付，建******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供************实******告知为准。

******支付限额：

*、税费及其他费用承担

*.标的物转让登******办理，管理人和辅拍单位将给予必要的协助。标的物过户登记权属、变************门办理，破产管理人根据实际需要予以协助配合，办理过户过程中所涉及的*切税、费等，依照法律规定由买卖双方各自承担。成交后所产生的所有费用（包括但不限于搬运费、人工费、运输费、水电费、保管费、场地费、搬运中标的的损毁、搬运过程中给自己或他人造成的人身或财产损失、安全问题产生的费******承担。管理人与拍卖人不再承担其他费用。因买受人延迟缴纳税金、费用、基金等给拍卖人、第*人等造成损失或者出现拍卖标的价值减损的由买受人赔偿或承担。具体费用请竞买************咨询，与管理人无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税、费作为成本考虑。

*.技术服务费。凡拍卖标的物通过京东拍卖平台成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》在竞价成功后**小时内向京东平台支付系统成交价总额*.*%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。本标的物技术服务费金额上限为***,***元（人民币：***元整）。拍卖标的物竞拍成功后，平台系统将在线上生成*笔待支付的技术服务费，买受人需通过线上全额支付技术服务费。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生竞拍成功后不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服***-***-****，详见平台收费规则。

如买受人未支付技术服务费，则视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后******承担。

*、拍品交付

*.******拍卖成交款后*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料与管理人签署拍卖成交确认文件。

*.拍卖成************门办理产权过户手续，管理人和辅拍单位将给予必要的协助。买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等************门咨询确认。管理人不作过户的任何承诺。

*.买受人在******拍卖成交款之日起*个工作日内，应及时接收标的物，逾期受领则视为******办理过户手续，管理人和辅拍单位将给予必要的协助，逾期不办理的，将承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加等由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺。

*、特别提醒

*.本拍卖标的******拍卖，拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查******和管理人不承担竞买标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担风险。实际交付标的物现状可能与清单中所述不完全*致，竞买人应现场踏勘，了解拍卖财产的现状。竞买人*旦参与竞买，即表明对拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵予以确认与接受，责任自负。拍卖成交后，买受人不得以标的物存在瑕疵为由，拒绝受领标的物，也不得以此为由要求改变成交价格。

本次拍卖标的物中房屋的建筑结构、室内外状况，仅限于该******状况、现状及周围环境与目前维护管理状况，管理人与拍卖辅助机构不承担对标的物建筑结构质量、建筑面积数量、相应权益的责任，也不承担其他被遮盖、未暴************检视的责任。

*. 竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*. 所有拍卖标的物在拍卖成交后，在标的物现场******交付。标的物过户登记权属、变************门办理，管理人和辅拍单位将给予必要的协助，产生的变更登记等费用由买受人承担******了解，以实际为准。该标的物中如有违法************罚及拆除的费用及风险由买受人承担。

*.本公告载明的已办证建筑物面积、土地使用权面积均依******门现有的登记资料。房产过户办证过程******门需重新对标的物测绘******门的数据为准。拍卖标的物在过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地******核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、************门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。

*.管理人、拍卖辅助机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次网上公开拍卖的《拍卖公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等相关文件、图片和视频已在京东拍卖破产强清平台公开展示，请仔细浏览。竞买人*旦参与竞拍即表明其已充分知悉并同意******条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议。

**、本公告由管理人制定发布，解释权归管理人，其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡******为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********。

此公告通过“京东网”发布，网址https://******。

湖南登录解锁管理人

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原信息地址******