哈尔滨市阿城区人民法院关于哈尔滨市阿城区丽都国际S2第四层商服房屋(第一次拍卖)的公告

位于哈尔滨市 阿城区丽都国际 S*第*层商服 房屋拍卖公告

哈尔登录解锁将于 *** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时 止（延时的除外）在阿里巴巴司法************账户名：哈******主页网址： sf.taobao.com/*********页面：https://******），现公告如下：

*、拍卖标的：

哈尔滨市 阿城区丽都国际 S*第*层商服 房屋：

房屋建筑面积 ****.** 平方米，总层 * 层，所在层 * 层。

注意：该房屋存在腾退不能的风险。该房屋*证不齐全。 该房屋所欠取暖费、物业费及其******查询。

评估价： ******** 元 *拍起拍价： ******* 元 保证金： *** *** 元 加价幅度： * *** 元。

*、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 *** * 年 * 月 ** 日 起至 *** * 年 * 月 ** 日 * * 时 止（节假日除******统*组织看样工作，联系 电话 ： *********** 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。 标的物产权过户登******办理，所涉及的*切税、费及其他可能存在的物业费、 取暖费、 水、电等欠费均由法律规定的义务承担者承担。 (特别提醒关于税费、学区、是否限购情况,物业费、 取暖费、 水、电等欠******************************门************门了解 ) 。如上述费用由买受人承担后,建议向拍卖物的所有权人予以追偿。该标的物存在延迟交付的可能。 买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的*******************************解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。有关税费、取暖费、物业费欠费******向************了解。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于 ** ** 年 * 月 * 日 ******联系。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满*日视为已经通知。
*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙江省哈尔登录解锁指定账户，拍卖余款在 *** * 年 * 月 ** 日 ** ******指定账户 (户名: 哈尔登录解锁涉案往来款专户 ******： ****************** ，账号： ******************* )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 *****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前， 至少提前 *个工作日办理报名及保证金交纳手续 。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。请竞买人根据自身情******和大额支付渠道，具体可查看：

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**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

咨询电话： ***********

监督电话： ****-******* * 鲁 法官

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址******

此公告在 “淘宝网”上发布。

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