公告基本信息 | 项目编号 | JC登录解锁 | 项目名称 | 腾讯数码大厦*栋商业*层北塔**号房 | | 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息 | 资产现状 | 未租 | 地址****** | 广东省深圳市南山区腾讯数码大厦*栋 | | 面积/数量 | ***.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 | | 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息 | 出租期 | *年 | 响应有效期 | ***个自然日 | | 免租期 | *个月（免租期含在租赁期限内） | 租金是否含税 | 是 | | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | 招租底价 | **.**元/平方米/月 | | 租金的递增 | 从合同签订后的第*年起，租金每年递增*% | 租金支付方式 | 月付 | | 资产用途限定 | 商业(生活美容（不含医学美容）) | | 履约条件 | *.招租时招租面积以招租公告为准。请******实地踏勘和了解招租物业之现状；
*.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改物业用途，不得发生转******为；******门严禁的其他事项；
************维护并承担维护费用；
*.承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的******整改直至合格，否则出租方有权单方面终止合同，没收租赁保证金；
*.承租方必须在租赁期间对承租物业负安******责任，所有消防******门验收合格后方可使用；
*.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须按租赁合同约定时间将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金；
*.承租方不得************分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍；
*.房屋出租期间，承租方需遵守当地相关法律法规，不得擅自改变房屋结构用途，如有违反将承担相应法律责任；
*.承租方须按租******，按时缴纳首期租金、租赁保证金（租赁保证金为*个月租金）(包括但不限于水电费保证金等其他应缴费用);
**.承租方须守法经营、安全使用租赁房产，按出租方及物业管理方要求，完成安全隐患整改工作；
**.如承租方需要*次装修的，应当符合规划、消防等要******负责办理所有手续，由此产生的费用及*切责任均由承租方承担，与出租方无关；
**.其他条件见《租赁合同》文本。 | | 其他补充说明 | *.意向承租方在************独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、******招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租******为，均系独立判断的结******充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或******承担。
*.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无******现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承******风险。意向承租方明确承诺，在成为承租方后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。
*.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租******招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。
*.出现以下任何*种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：
（*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；
（*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出******为的；
（*）挂牌期征集到*个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；
（*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；
（*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；
（*）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未******报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；
（*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；
（*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；
（*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。
*.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指出租方所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
*.工程条件：
（*）配电箱总开关：**A；（*）燃气：无；（*）给水接驳口:无；（*）冷冻水接驳口：DN**；（*）冷凝水接驳口：有；（*）厨房排水：无；（*）排油烟接驳口：无；（*）光纤入户：有；（*）事故排风：无；（**）厨房补风：无；（**）新风接驳口：有；（**）消防排烟：有。
*.公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者采取网络竞价(多轮报价)，竞价增幅为人民币*元/平方米/月或*元/平方米/月的倍数。
******置：
（*）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起*个工作日内*次性无息全额原路返还。
（*）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，深圳联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。 |
交易方式 | 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | | 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 | | 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限******终结。 |
报名须知 | 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | | 潜在承租方应具备的资格条件 | *.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织******为能力的自然人（包含个体工商户）。
*.意向承租方须完成现场踏勘，并充分了解并知悉物业的现状、瑕疵等基本情况，提供由出租方开具《现场踏勘证明》。 | | 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
*.《意向承租申请书》（向联交所领取）；
*.营业执照副本复印件；
*.国家企业信用信息公示系统查询单（******）；
*.法定代表人证明书、法定代表人第*代居民身份证复印件；
*.法人授权委托书、被授权人第*代居民身份证复印件；
*.承租方应具备的资格条件*条《现场踏勘证明》。
个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：
*.《意向承租申请书》（向联交所领取）；
*.个人第*代居民身份证复印件；
*.《现场踏勘证明》。 | | 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易保证金 | 金额 | **,***元 | | 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有******报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址***********） | | 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易机构信息 | 名称 | 深圳登录解锁 | 地址****** | 深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园A座**层 | | 联系人 | 杨登录解锁；王小姐 | 联系方式 | 登录解锁；登录解锁 |
其他 | 特殊事项说明 | *.现场踏勘联系人：陈芳菲，联系方式：****-********。
*.物业管理费由承租方额外向物业管理单位缴纳；水电费按实际使用结算；空调费公区空调费已包含在物业管理费中，铺内空调费按实际使用结算（租金价格不包含相关费用）。 | | 监督电话 | ****-******** |
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