淮北市相山区人民法院关于坐落于安徽省淮北市相山区人民中路160号碧桂园黄金时代小区22幢1102室、权证号为皖(2023)淮北市不动产权第0009433号(第一次拍卖)的公告-1

拍卖公告

淮******将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 * 时止（延时除外） 在淮******阿里巴巴司法************账户名：淮************主页网址： sf.taobao.com/****/** ），现公告如下：

*、拍卖标的： 安徽省淮北市相山区人民中路 *** 号碧桂园黄金时代小区 ** 幢 **** 室房产 [ 不动产权证书号：皖（ **** ）淮北市不动产权第 ******* 号 ] 建筑面积： ***.** 平方米， 所在楼层 / 总层数 **/** ，房屋性质：市场化商品房。规划用途：住宅 。

（以上房产信息摘自不动产登记信息）（以上所有信息均以过户时为准） 。

网络询价最终参考价： ******.** 元 ，起拍价 :****** 元，保证金： ***** 元，增加幅度： **** 元 ( 以及其整倍数 ) 。

已电话联系当事人，当事人已知晓。短信已告知，未回复。

特别提示： 以上标的物介绍仅供参考。本次拍卖不包括家具物及其他屋内财产，如需了解更多详情，请与经办法官或拍卖辅助机构工作人员联系。如因买受人前期未与拍卖辅助机构或经办法官联系而对拍卖标的物不能全面了解的，造成的*******承担。 装潢情况以现状为准，但此次拍卖标的物不包括房屋使用人等自费的房屋装潢及相应的家具家电。******拆除装潢及家电，造成拍卖标的物毁损的，有******协商或诉讼解******指定迁出期限内拆******承担。

*、咨询的时间与方式： 自公告发布日起至拍卖前*日止（节假日休息） 接受咨询，有意者请与拍卖辅助机构联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

************置，标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项及相关费用等由******承担。竞买人******为能力，委托他人代为竞买的，应当在竞买程******确认，并通知网络服务提供者， 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵 ，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先购买权人或其他******确认******竞价；优先购买权人届时未到场竞价的，视为放弃优先购买权。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足弥补拍卖******分由悔拍人承担******人的债务以及与拍******人的债务。

*、标的物权属变更手******************通知书及************门办理。 拍卖标的物办证过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按有关规定由买卖双方各自承担，有可能存在的物业费、水、电、维修基金等******承担 ， 过户税费由买受人垫付，买受人在接受房屋 ** 日内，将过户税费发票（复************不再为买受人办理卖方过户税费的退费手续。有可能存在的物业费、水、电 , 维修基金等******承担。此次拍卖标的物不包含房屋使用人等自费的房屋装潢及相应的家具家电。******拆除装潢及家电，造成拍卖标的物毁损的，有******协商******不负责协助解决水、电和燃气过户、户籍及学区入学问题”

具体费用请竞买人于拍******查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当******联系。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活************通知。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在网上拍卖成交后*日******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户 [ 请备注： (****) 皖 **** 执 *** **** 号拍卖款 ]

（户名：淮******************************，账号：（ ******************* ）

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

https://******

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：安徽登录解锁

法官联系电话： ****-******* （孙法官）

辅助机构咨询电话 ： ***********    ***********

淘宝技术咨询 ： ***-***-****

淮******

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