北京瑞德医疗投资股份有限公司破产清算案土地使用权、在建工程拍卖公告-1

标题: 北京登录解锁破产清算案 土地使用权、在建工程拍卖公告

北京登录解锁破产清算案

土地使用权、在建工程拍卖公告

北京登录解锁管理人（下称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍******置单位：北京登录解锁管理人，监督单位：北京******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、本次拍卖标的

本次拍卖标的为北京登录解锁******”）名下土地使用权和在建工程，根据房地*体原则，在建工程对应的土地使用权与******置。

（*）土地

******持有的《不动产权证书》，不动产权证号：京（登录解锁，坐落于北京市顺义区马坡镇聚源工业区，工业用地，使用权类型为出让，终止日期为****年**月*日，土地面积*****.**㎡。

（*）在建工程

*.项目现状

在建工程总建筑面积*****.**㎡，其上共有*幢未完工建筑物，总建筑面积为*****.******房建筑面积*****.**平方米，钢混************分办公区，共*层，层************分为生产区，共*层，层******房建筑面积****.*平方米，混合结构，共*层，其中地上*层，地下*层，地上*层高约*.*米。

截至****年*月**日，该标的已完成工程总量的**%；建设工程****年停工后*直闲置******消防、门窗、电梯、******件破损及缺失，外墙面为涂料，塑钢窗，据注册房地产估价师现场查勘，估价对象维护状况较好，成新度较高。

*.项目规划建设情况

****年*月******取得北京市规划委员会颁发的地字第***************号、****规（顺）地字****号《建设用地规划许可证》，其上记载：用地单位：北京瑞德埃******；用地项目名称：医疗器械制造项目；用地位置：顺义区新城第*街区；用地性质：*类工业用地；用地面积：*****.*平方米；建设规模：（地上）约*****平方米。

****年*月******取得北京市规划委员会颁发的建字第*************号、****规（顺）建字****号《建设工程规划许可证》，其上记载：建设单位：北京瑞德埃******；建******房等*项（北京瑞德埃******医疗器械制造项目）；建设位置：顺义区京密路马坡聚源工业基地；建设规模：*****平方米。

****年********取得北京市住房和城乡建设委员会颁发的*****************号、[****]施建字****号《建筑工程施工许可证》，其上记载：建设单位：北京瑞德埃************房等*项（北京瑞德埃******医疗器械制造项目）；建设地址******源工业基地；建设规模：*****平方米；合同价格：****.*****元；勘察单位：******；设计单位：信息产************；施工单位：北京天源******；监理单位：北京******；合同工期：***天。

《建筑工程施工许可证》附件记载：

本次拍卖标的存在司法查封及抵押登记。

特别说明：上述土地及在建工程内容来源于评估报告，仅供竞买人参******实际情况均以竞买人实际勘察看样情况为准。

*、关于拍卖标的（土地及在建工程）相关情况的特别提示

*. 拍卖标的自****年******向北京市住房和城乡建设******门了解改建、竣工验收等事宜。竞买人应于拍卖开始前亲自对该拍卖标的物的******深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标******门了解标的现状或聘请专家鉴定、调查、评估等。

*. 本次拍卖标的以现状（含显******拍卖，拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人务必详细阅读《竞买公告》《竞买须知》及上传附件内容，竞买人*旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定，自愿以现状竞买本标的。

*. 本次拍卖标的因停工时间较长，相关建设资料、施工资料、审批资料等不齐全，以现有资料交付为准。

*. 本次拍卖标的所涉相关规费，根据现有******************门核查；若存在未缴纳******承担未缴清的各种欠税、欠费以及其他的相关规费等。

*. 如涉及拍卖标的复工续建的证照文件、审******办理。

*、起拍价、保证金及增价幅度

本次拍卖起拍价：**,***,***.**元，保证金：**,***,***.**元，增价幅度：***,***.**元及其整数倍。

*、咨询、调查的时间与方式

自本公告发布之日起至开拍前*个工作日（节假日除外）接受咨询，有意者可与管理人联系预约看样，管理人将根据咨询情况统*安排土地及在建工程的现场看样。

咨询联系人：管理人

咨询电话：登录解锁

*、竞买人条件

*.竞买人******为能力的公民、法人或其他组织；******为能力，其委托人或代理人******为能力。

*. 竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续。竞买人若委托代理人，则应于拍卖开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，委托手续包含委托书，双方主体/身份信息复印件及联系人手机号，委托资格经管******委托。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人，参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，没收保证金并重新拍卖。

*. 竞买人应************门规章及北京市相关政策的要求，具备相应的购买资质。******政策规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

*、优先购买权人说明

本次拍卖标的已知无优先购买权人；若存在潜在优先购买权人，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记信息与京东实名认证*致），资格经确认后方可参与竞买，逾期未提交或未参与竞价的，视为放弃优先购买权。

*、权属异议说明

对本次拍卖标的权属有异议者，应于竞价活动开始*个工作日前与管理人书面联系；与标的有利害关系的当事人可参与竞价，不参与的应关注竞价全程。

*、竞价方式

*. 竞价从起拍价开始******，竞买人低于起拍价出价无效，增价幅度按本******；

*. 本次竞价设置延时出价功能，竞价结束前每最后*分钟有竞买人出价的，自动延迟*分钟；

*. 本次拍卖保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价方可成交，出价最高者竞得。

*、保证金与余款交纳

*. 第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并完成实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该款项，冻结期间不计利息；

*. 竞价成交的，买受人冻结******分成交款，由京东结算至管理人指定账户；未竞得者的保证金在竞价结束后即时解冻；

*. 买受人应于成交之时起**个工作日内（土地及在建工程），将成交价余款（扣除保证金后）缴入管理人指定账户，且备注“瑞德医疗破产案+XX标的拍卖尾款”；

管理人账户信息：

户名：北京登录解锁管理人

******************

账号：******************

*. 买受人逾期未支付余款的，视为悔拍，已交纳的保证金不予退******破产财产；保证金不足以弥补拍卖费用及重新拍卖成交价低于原悔拍成交的差价、拍卖产生的费用等损失的，管理人有权向悔拍人追索。

*、移交与过户

*******成交款后*个工作日内，凭付款凭证、身份材料（自然人提供身份证，单位提供营业执照、授权委托书及代理人******办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》；

*. 在买受人全额支付拍卖成交价款，管理人以标******交付，拍卖公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准。标的物面******门实测为准；标的物的位置、面积、用途、规划、容积率等数据以现场实际数量及实物现状为准；

*. 管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品移交************交付义务。买受人应根据管理人的接收通知与管理人办理移交手续，买受人未按期办理移交的，标的物的保管、遗失、损毁等风险转移至买受人。 标的移交后，*切损毁、灭失风险由买受人承担；逾期未办理交接的，买受人需承担由此产生的保管、维护等费用，且风险自逾期之日起转移；

*. 标的权属转移/过******办理，管理人仅提供必要协助；土地及在建工程的查封解封、抵押解除由管理人协助办理，相关时间不确定性产生******承担，买受人不得以不能马上办理过户为由解除合同或要求管理人承担赔偿责任。

*. 本次拍卖成交价不含任何税费及其他费用，标的转让、过户、交割所产生的*切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、印花税、契税等）、未明确缴费义务的费用，均由买受人全额承担；买受人承担后不得主张竞价无效或向管理人、京东平台索偿。竞买人在竞******门确认成交后应缴纳的税、费标准，************门缴纳税、费。

*.******于非正常经营状态，拍卖******与管理人可能无法开具发票或无法及时开具发票。竞买人******门******负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

**、风险提示

*. 标的以现状拍卖，管理人未对土地及在建工程的竣工验收作出任何承诺和保证，竞买人未看样/查阅资料的，视为对标的现状的认可，责任自负；

******、管理人和拍卖机构不能保证该标的不存在其他缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及标的物的各种瑕疵情况、或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等；

*. 竞******向工商、税务、规划******门咨询标的权属、过户、使用等相关要求，因政策原因或标的瑕疵导致无法过户、使用的******承担；

*. 本次拍卖标的已知的查封、抵押、保全等权利瑕疵已公示，买受人需承担标的存在的其他未知权利瑕疵风险；若因权利瑕疵导致交易无法完成，管理人仅退还买受人已支付价款本金（含保证金），不承担任何赔偿责任；

*. 管理人对标的所作的说明、提供的图片及文字资料，仅为参考，不构成对标的的任何担保；竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状及*切已知、未知瑕疵；

*. 标的保证金、成交价数额较大，竞******网银支付限额，避免因限额导致无法支付，相******承担。

**、其他说明

*. 本公告附件《竞买须知》《标的物详情》与本公告具有同等法律效力，已在京东拍卖破产强清平台公示，竞买人应仔细阅读并遵守；

*. 管理人有权根据实际情况，在法律规定范围内调整拍卖时间、规则，若因网络故障、不可抗力等导******，管理人将视情重新组织竞价，不承担由此造成的损失；

*. 竞买人在竞价过程中不得恶意串标、操纵竞价价格，否则管理人将取消其竞买资格，追究相关法律责任；

*. 本公告未尽事宜，由管理人负责解释，竞买人可随时向管理人咨询。

京东技术咨询电话：**********

本公告发布于京东拍卖破产强清平台（https://******），具有唯*法律效力。

北京登录解锁管理人

*〇**年*月*日

原信息地址******