广州国际媒体港西港一楼餐厅C区

*.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

*.在租赁期内，因政府征地、拆迁、建设、规划调整、公交站场建设、产权变更、出租方企业改制、现场无法提供用电或因出租方自身发展******门总体规划需要提前收回租赁物业等原因导致本物业无法继续出租的，租赁合同终止，承租方需无条件向出租方退回租赁物业，并在规定时间内结清合同相关款项，双方均无须承担违约责任。

*.未经出租方书面同******门报建审批，不得改建、扩建或者改变该场地的用途（如改作仓库等）******装修，否则出租方可以解除合同，履约保证金不予退回。

*.履约保证金：签订《物业租赁合同》*日内，承租方须按相当于合同年最后*年的*个月成交租金向出租方缴纳履约保证金。

*.承租方不得擅自以任何方式直接或变******转让、转租、转包、转借他人、擅自调换使************理，否则出租方有权单方解除租赁合同，承租方须承担违约责任。

*.租赁合同终止后，************分的设施、设备（包括桌椅、可移动电器设备）外，不得带走、拆除或损坏出租物业的其他设施、设备及建筑物、镶嵌在建筑物上的不可移动的所有设施设备。承租方须保持项目场地的完整性，并无偿交还给出租方。出租物业建筑物及设备设施损毁的，承租方应负责恢复完好，并承担有关费用。经出租方确认后才返承租方的履约保证金。

*.其他重大事项详见《物业租赁合同》。

出租方按现状交付，房屋结构为钢筋混凝土结构，出租用途为广州国际媒体港配套餐饮区域或商业配套，配套设施完善，包括天花、照明、抽排风、空调、消防设备，此场地物业管理费*****.**元/******收取。

*.承租本场地必须满**个月，承租方可提前*个月以书面通知场地出租方的情况下享有提前解约权，承租未满**个月退租须按合同约定支付违约金；

*.不得对本场地现有建筑注意结构和使用性质随意改动；

*.合同到期自然终止或提前接触后，场地使用方将本场地恢复原状交付场地出租方。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。