中国铁塔玉溪市分公司2026-2029年办公楼物业管理服务采购项目询比(比选)公告

**********-****年办公楼物业管理服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加询比（比选）采购活动。

*．采购项目简介

*.*采购项目名称及项目编号：**********-****年办公楼物业管理服务采购项目（项目编号：YN登录解锁）

*.*采购人：中国登录解锁

*.*采购代理机构：华信登录解锁

*.*采购项目资金落实情况：采购人自筹，资金已落实。

*.*采购项目概况：本次采购预估含税总价为*,***,***.**元，预估税率为*%，预估不含税总价为*,***,***.*0元。

*.*标包划分：本项目不划分标包。

?不划分

□划分： 标包*：       ；标包*：      …

*.*成交单位数量及成交份额：成交供应商数量为*个。

?*家

□   家，成交份额：第*名：    ；第*名：    …

*.*本项目最高限价

□不设置最高限价

?设置最高限价：本项目设置最高不含税单价限价为**,***.*0（元/月），超出最高限价的响应将被否决。

*．采购范围及相关要求

*.*采购内容：采购办公楼物业管理服务，包含但不限于:提供保洁服务、安保服务、水电维护服务、会务服务以及其他服务事项。

*.*框架合同期限：自上*期采购合同时间************（以先到者为准），至****年*月********完毕之日止，以先到者为准。如合同有效期******金额未达到合同上限金额，经合同双方共同协商同意无异议后，可延长合同有效期。甲******预估金额，乙方对此完全知悉并充分认可。

*.*服务质量******业标准规范及本项目技术规范要求。

*.*服务地点：玉溪市红塔区（采购人指定地点）。

*.*人员到岗时间：在甲方发出通知之日起*个工作日内到岗。

*． 供应商资格要求

*.* 依法设立：供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照；供应商如为事业单位或其他组织的，须提供其他有效证明文件。

*.* 财务要求：供应商承诺开具符合国家要求的增值税专用发票。

*.*供应商应承诺成交后**个工作日内在服务区域所在地的公安机关备案（提供承诺书）。

*.*控股、管理关系：

（*）供应商的法定代表人或单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*标包响应或者未划分标包的同*项目响应；

（*******为自然人，且完全*致的不同供应商，不得参加同*标包响应或者未划分标包的同*项目响应；

（*）供应商的高级管理人员（包括法定代表************************************财务总监）为同*人或者存在交叉任职的不同供应商，不得参加同*标包响应或者未划分标包的同*项目响应。

*.*供应商不得存在下列情形之*：  

（*）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）被依法暂停或取消投标资格的；

（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在最近*年内（起始日：响应截止日向前推*年的当日，终止日：响应截止日前*日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安************罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（*）在最近*年内（起始日：响应截止日向前推*年的当日，终止日：响应截******************为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）在最近*年内（起始日：响应截止日向前推*年的当日，终止日：响应截******合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（************人的(以“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平******人************的除外；

（*）被列入中国铁塔全国或云南省“禁止交易企业名单”的；

（**）被列入中国铁塔全国级或云南省级同类产品供应商黑名单且惩戒期未满的。

（**）在******（全国级或云南省级）供应商分级评价中被判定为同类产品品类淘汰供******于禁止参与中国铁塔【全国/云南省】范围该产品类别新的采购活动有效期内的。

*.*本项目涉及网络安全风险，供应商应当严格遵守《中国铁塔网络安全风险警示企业名单管理要求》并予以承诺。

*.*本项目不接受联合体响应，不允许分包、转包。

*.*法律法规规定的其他要求。

*．资格审查方法

******资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第*章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。

*．采购文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://******）（以下简称“平台”）发售电子采购文件，具体如下：

*.*采购文件获取时间：【****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分】（北京时间，下同）；

*.*采购文件获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请******操作，获取采购文件：

*.*.*登录中国铁塔电子采购平台（https://************本项目采购文件的登记申领。未在平台注******注册，注册方法详见本公告“【*】供应商注册及CA办理”。

*.*.*完成注册后，供应商选择“供应商******本项目采购文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载采购文件。支付方式详见*.*条款。

*.*.*获取采购文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://******），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

*.*费用支付：

*.*.*采购文件售价人民币【**元整】（￥***.**元）整，售后不退。支付要求：线下支付。缴费方式如下：请供应商在采购文件售卖期间，通过华信电子招投标平台（https://******）完成本项目采购文件的标书费缴纳。

*.*.*华信电子招投标平台（https://******）缴费操作：未注册用户，需输入网址，点击【供应商注册】，根据操作手册完成在线注册，注册提交审核后可提醒代理机构工作人员（董登录解锁 ***********）查看审核状态以便及时审核。（注册步骤、支付步骤******-操作手册（供应商）】）。注册成功后，点击【供应商登录】，根据操作手册完成标书费缴纳，缴纳后可在线开具文件费电子发票。

*．响应文件的递交

*.*响应文件递交截止时间（即响应截止时间）为：【****年**月**日**时**分】。

*.*电子响应文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://******）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://******），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标******响应文件递交。

*.*供应商应在响应文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子响应文件的上传。供应商未在平台下载采购文件或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子响应文件。

电子响应文件递******理方式：

（*）当电子响应文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。

（*）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败造成******承担。

（*）因供应商自身原因导致响应文件未解密的，视为供应商撤销响应文件。

（*）因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。

（*）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败的，其响应无效。

*．供应商注册及CA办理

*.* 平台注册

有意参与本项目响应的潜在供应商需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目询比（比选）文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，请点击平台首页“新******注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

*.* CA证书办理

******电子响应的潜在供应商须提前办理******响应文件编制和响应，供应商请在询比（比选）文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常响应。手机CA证书售价者***元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起***天内有效。已持有平台CA证书的供应商应确保CA证书在使用时有效。C******续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为***元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://******），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

*.*技术支撑联系方式

常******理请联系客服电话：**********（工作日**:**-**:**）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

*．响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止******，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，供应商未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

*．发布公告的媒介

本次询比（比选）公告同时在中国铁塔在线商务平台（******）、中国铁塔电子采购平台（https://******）、中国招标投标公共服务平台（******）上发布，其他媒介转载无效。

**．联系方式

**.*联系方式

**.*异议接收方式

登录中国铁塔电子采购平台（https://******）后，通过“我的项目-其他阶段-项目异议”模块提出或通过异议接收邮箱（ynt***************om）提出。

******门

************。

 

采购人：中国登录解锁

采购代理机构：华信登录解锁

****年**月**日

主要负责人或其授权的项目负责人（签名）：