【1】江苏省南京市下关区盐仓桥19号302室，建筑面积:80.43㎡。-1

【*】江苏省南京市下关区盐仓桥**号***室，建筑面积：**.**㎡。

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

*.标的房产目前状况为空置。

*.根据委托方要求，过户手续中买卖双方应承担的所有税费均由本次买受人承担。

*.买受人按照上述规定付清全款后，需******网签及标的实物交接。

标的坐落江苏南京市鼓楼区盐仓桥**号***室

竞买公告

上海登录解锁

拍卖公告

受******于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时除外）在“公拍网资产拍卖频道”（https://******）举办网络拍卖会，现公告如下：

*、拍卖标的：

江苏省南京市下关区盐仓桥**号***室，建筑面积：**.**㎡。

评估价：****元 ；起拍价：***.**元；保证金：***元；增价幅度：**元及其倍数

*、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的网络竞价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后*分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延*分钟。

*、拍卖网址：“公拍网资产拍卖频道”（https://******）；竞买人******登录拍卖网站，点击进入资产拍卖平台拍卖页面，通过网络出价方式出价。竞买人的出价及出价时间均以拍卖网站的服务器接收记录为准。拍卖成交结果于出价截止时间按“价格优先、时间优先”原则自动实时公布于网站拍卖页面。

*、注意事项（详见《拍卖特别规定》）

*、竞买人即日起可在网络拍卖平台查阅拍卖信息，包括标的物详情、竞买公告、竞买须知等。

*、咨询电话：登录解锁崔登录解锁。

*、竞买人须具有与竞买标的相适应资质的企事业单位或自然人，竞买人应登录公拍网（******注册，完成实名认证后并通过银联在线交付保证金后即获得参拍权。

*、拍卖标的起拍价、保证金、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、拍卖时间、拍卖网络平台等信息详见《拍卖特别规定》。

 

****年*月*日

特别规定

关于江苏省南京市下关区盐仓桥**号***室

拍卖特别规定

 

受******于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时除外）在“公拍网资产拍卖频道”（https://******）举办网络拍卖会，现特别规定如下：

*、拍卖标的

关于房地产：江苏省南京市下关区盐仓桥**号***室

*．权利人：徐某某

*．房地产坐落：江苏省南京市下关区盐仓桥**号***室

*．房地产证号：宁房权证下改字第******号

*．建筑面积:**.**㎡，产权来源：房改购房；竣工日期：****年

*、特别告知

*.标的房产目前状况为空置。

*.根据委托方要求，过户手续中买卖双方应承担的所有税费均由本次买受人承担。

*.买受人按照上述规定付清全款后，需******网签及标的实物交接。

*、竞买人条件

（*）竞买人应为合法存续的、有足够能力支付拍卖标的成交价价款，无欺诈和不良经营记录的企业法人或自然人，符合相应（国家）法律法规等规定的相关条件，是否具备受让资格由竞买人******决定。拍卖成交后如因买受人资质不符而无法办理过户及相关手续的******责任。

（*）竞买人可委托代理人（******为能力的自然人）参与竞买，但须******提交双方的主体资格、身份证******的，包括但不限于营业执照原件及加盖公章的复印件、法定代表人/负责人身份证加盖公章的复印件；竞买人是自然人的，包括但不限于竞买人的身份证原件及竞买人签字的复印件），以及书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同办理交付或权属转移手续。代理人以自身名义参与竞拍、************将视该代理人为竞买人并由该代理人承担相应的权利义务。

*、拍卖方式：

（*）起拍价：人民币***.**元，保证金：人民币***元，增价幅度：人民币**元及其整倍数。

（*）本次拍卖采取设有起拍价的网络竞价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后*分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延*分钟。

（*）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买******使优先购买权；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

（*）拍卖成******价款、佣金及费******出具《拍卖成交确认书》，并由买受人签字、盖章（法人和其他组织必须盖章）。

（*）意向竞买人须具有与竞买标的相适应资质的企事业单位或自然人，竞买人应登录公拍网（******注册，完成实名认证后并通过银联在线交付保证金后即获得参拍权。

（*）网络竞买人*旦参与网上竞价，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和*切已知及未知的瑕疵，完全接受竞买公告、拍卖特别规定中所载明的条款******为。

*、保证金、价款和佣金支付

（*）意向竞买人应登录公拍网（******注册，完成实名认证后并通过银联在线交付保证金后方可取得竞买资格。竞买人只能参与竞拍与缴纳的保证金相对应的拍卖标的。

************不返还保证金。拍卖活动结束后，如果竞买人没有竞得标的，参与网络拍卖的竞买人缴纳的保证金在拍卖会结束后的*个工作日内按“原路”返还。

（*）该标的交易过程中，买卖双方承担的所有税费等都由买受人承担。买受人在竞买前应向包******门在内的有关方面咨询成交后应缴纳的税、费缴纳办法与缴纳标准。

（*）买受人须于拍卖成交后(即****年*月**日**:**前）内将剩余成交价款及拍卖佣金（成交总价×佣金比率*%）汇至下列账户：

户名：上海登录解锁

************

帐号：*******************

并须向公拍网支付技术服务费，收费标准为拍品成交总价的*.**%，上限***元。网络成交用户在“我的中标”中在线完成支付。

（*）拍卖成交后买受人未在规定时间内足额支付拍卖成交价款及拍卖佣金************置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价及费用损失的，则以该保证金填补差价。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价及费用损失的，则由******分。

******只负责出具成交确认书和佣金发票，不出具销售发票。

*、权利转移

（*）拍卖成交且买受人全额支付成交价款******将出具成交确认书（确认书中载明买受人的身份、竞买代码等信息），买受人等******网签。

（*）拍卖标的按办理移******过户，按签署《交付确认书》时的现状交付。

*、特别说明

（*）竞买人应当在拍卖前认真了解、******对标的物作详尽地调查及必要的现场勘察、测量等工作************核对，调查内容包括但不限于：标的所有权及其来源、使用用途、建筑质量、渗漏水等情况、建筑面积、建筑结构、层数、朝向、装修状况、相邻关系、占用情况、能否办理落户、配套设施是否齐全完好，在认可标的物的*切现状后参加竞拍。

（*）竞买人应当理解《拍卖公告》、《竞买协议》、《拍卖特别规定》等资料对拍卖标的所作的客观性描述、瑕疵说明和风险提******针对竞买人疑问的回复仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保或作价依据。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，认真研究调查拍卖标的的实际情况（包******门咨询、了解），慎重参与竞买。

（*）竞买人*旦全额缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和*切已知及未知的瑕疵，同意并认可《拍卖公告》及《竞买协议》和《拍******内容。

（*）参与网络拍卖的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的状况导致无法正常参与网络拍卖（包括出价延迟、中断、******和公拍网不承担因无法控制或不可预知的状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

 

 

上海登录解锁

****年*月**日

竞买协议

******为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

*、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则******为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

*、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者******政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

*、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续，参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡账支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

*、竞买人委托代理人竞买，代理人须提交有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

*、委托人不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

*、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的，拍卖人可以撤回拍卖标的。

*、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

*、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。

拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、******费用。

*、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号******为，******为，由此产生的******承担。

**、拍品竞拍倒计时少于*分钟时有人出价，则倒计时时间延长至*分钟，直到无人出价倒计时归*，竞价结束。

**、本次拍卖采用增价拍卖形式，由竞买人按网页内的加价幅度加价竞买，不符合加价幅度的竞价无效，至拍卖倒计时结束，最高出价者竞得拍品。竞买人在竞买时应理性竞价，避免因冲动或义气用事给自己带来不必要的损失。所有出价*旦生效，不得撤回。竞买人在竞买过程中*******竞价，*经竞价，不得反悔，否则拍卖保证金不予返还，并承担其他经济责任。

**、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无******门应尽******，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

**、标的拍卖成交，最高应价的竞买人随即成为该标的买受人。买受人应当在规定的时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件，并在约定期限内付清成交价款和佣金。

竞买人未竞得拍卖标的的，拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的*个工作日内向原付款账户办理退款手续。

**、拍卖成交后，拍卖人须按照约定向买受人交付标的物。

买受人未能按约定受领拍卖标的的，自约定交付之时起即对标的承担风险责任，并承担由此产生的费用。

******义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

**、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料，会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

买受人应当按照******置其购得的******相关义务。

**、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。

**、买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

**、竞买人、买受人须遵守本须知；拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的，则从专项规则或约定。

委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向上海登录解锁政管理机关投诉、举报。举报电话 :登录解锁。