位于呼和浩特市赛罕区银河南街9号内蒙古青资银河人才科创园A区1-4号楼对外公开招租项目(报名截止时间:2026-05-1917:00:00)

特别
告知

*该项目出租******消防改造，本次消防改造由出租方负责组织实施，消防改造完成后，*号、*号楼消防验收合格且*号、*号楼预留消防主管道满足消防接入条件后承租方可入驻使用，消防验收达到上述条件后交付标的。

*、本次招选公告和招选文件中披露的面积仅供参考，标的面积以实际勘验面积为准，成交后不因面积变化等调整价格。   

*、租赁标的仅用于基础教育办学。承租方必须按照约定的用途使用该房屋，不可从事国家法律禁止的活动，否则造成租赁合同不能履约及相关损失的，责任由承租方承担。依法须经批准的******门批准后方可开展经营活动。

*、税费的负担：税费的负担:标的交付日之前产生的水、电、暖等费用由出租方承担;标的交付日后每年所产生的房产税、土地增值税由出租方承担，其他*切费用(包括但不限于:水、电、采暖、制冷、燃气、物业等相关费用)均由承租方承担。

*、请各意向方亲自勘验标的，了解标的******门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告中涉及图片仅供参考。内蒙无******（以下简称******”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。  

*、承租方成交后**工作日内未按照公告约定时间签订相关法律文本或未按******交易价款或交************的，出租方有权单方解除交易、************置标的。

*、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙无******不承担任何责任。

交易
条件

交易价款支付方式

*年*付，首年租金（根据交易双方签订的交易合同免除*个月装修期的租金）为租赁合同签订后，*#、*#楼消防验收合格且*#、*#楼预留消防主管道满足接入条件之日起******支付至出租方指定账户，剩余年度的租金在上*年度租期到期前的*个月内交入出租方指定账户。

*.具有独立承担民事责任能力的法人（提供有效的统*社会信用代码）。
*.提供未被列入信用中国网站（**********人”、“重大税收违法失信主体”；中国政府采购网（******）“政府******为记录名单”的网站截图。

与招选相关的其他条件

*、报名、标的勘验时间 报名及勘验时间：

踏勘现场：公告期内，标的现场。

*、本项目通过内蒙登录解锁公开挂牌/综合评议方式确定承租方。挂牌期间如只产生*家合格意向方******出具通知后，由意向方提交《运营方案》，内容包括但不限于装修及整体运营方案、师资力量、应急预案等。由出租方自主决定是否确认其最终******。如产生两家及以上合格意向方的，则采************由专家对意向承租方资格******评议。

*、综合评议流程：

如须综合评议方式的，各合格意向合作方按照《评审文件》要求制作参评文件，并在规定时间将参评文件送达，评审小组按照《评审文************协助出租方按照《评审文件》选定最终承租方。

*、意向承租方应书面承诺并同意******材料真实有效、不存在虚假信息，同意出租方有权对意向合作方是******判断核查，并保留最终解释权；②已详细阅读并完全认可本项目公告所披露内容、已******尽职调查，并依据该等内容以其独******接受公告之内容。若以不了解出租方的现状等为由发生逾期或拒绝签署协议、放弃合作等情******为，出租方有******交易保证金，并将项目重新挂牌，由意向承******经济责任与风险；③承诺具备良好的商业信誉，无不良经营记录，如因此原因给交易相关各方造成损失，承担法律责任及相应的经济赔偿责任。④同意并配合出租******尽职调查。

*、其他要求：

（*）租赁合同签订后*号、*号楼消防验收合格且*号、*号楼预留消防主管道满足接入条件后，出租方将“房屋及房屋附属设施、设备清单”交付给承租方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。在装修设计方案向出租方备案后，承租方即可派遣工******装修施工与经营，装************承担。

（*）承租方应合理使用房屋，不得擅自改变用途，不得擅自改建或损坏房屋主体设施。承租方在装修、改造过程中必须严禁任何改动或损坏房屋主体承重结构（包括但不限于承重墙体、梁******为，承租方******任何可能影响建筑整体性、稳定性和安全性的施工。

（*）承租方在租赁期间，如果非因出租方责任引起的水、电、火及其它事故造成*切损失由承租方承担。

（*）在租赁期内，因承租方原因造成房屋及所属设施的损坏，维修责任均由承租方负责。承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应立即修复或负责赔偿。因承租方原因造成人身伤害及财产损失的，承租方******责任。

（*）承租方************办理包括工商、税务、卫生、消防、特种经营许************政审批手续，出******协助义务。如因未办理完毕相关手续而影响承租方经营使用，出租方概不负责。

（*）出租方同意给予承租方*个月的装修免租期，自租赁合同签订且*号、*号楼消防验收合格之日起计算。装修免租期内，承租方无需支付租金，但仍需承担该期间产生的水、电、燃气、物业费等所有其他费用。承租方应于装修免租期内完成房屋的装修及消防改造工程，并确保符合相关法规要求。若因承租方原因导致装修期******分承租方应按合同约定的租金标准支付租金。

（*）在租赁期内，房屋及所属设施的维修责任均由承租方负责。

（*）承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，************转租、转包、转借、抵押、担保给第*方******为，否则******押金并无条件收回房屋，并要求承租方承担违约责任。

（*）租赁保证金设置：在合同签订且*号、*号楼消防验收合格之日起**个工作日内，承租方应向出租方支付￥***,***.**元的租赁保证金，出租方有权从保证金中相应扣除承租方欠付的租金等相关费用。

（**）装修押金：承租方应于租赁合同签订且*号、*号楼消防验收合格之日起**个工作日内，向出租方支付人民币**元整（¥***,***.**）作为装修保证金。装修工程完工并经出租方或出租方委托的第*方验收合格后，出租方在扣除承租方应承担的因装修产生的赔偿、罚款、欠费等费用后，将剩余装修保证金无息退还承租方。若装修工程对房屋主体结构造成损坏，或承租方未清理装修垃圾、拖欠装修工人工资等，出租方有权从装修保证金中直接扣除相应费用。

*、承租方应于成交之日起**个工作日内与出租方签订租赁合同，承租方应当按租赁合同约定支付第*年经营费用至出租方指定账户（最终以租赁合同为准）************在收到纸质版租赁合同及交易服务费后*个工作日内出具交易凭证。

*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、保证内容：

******在此作出特别提示，非因出租方原因，如承租方存在以下任******扣除承租方应交纳的服务费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（*）意向承租方报名并交纳保证金后未按公告约定参与后续程序的；

（*）被确定为承租方后 无故不与出租方签订《租赁合同》的、未按照约定支付交易价款及服务费的；

（*）承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（*）意向承租方违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的

（*）违反相******交易规则中规定的其他情况。

******置方法：

（******为，成交后，承租方的保证金在《租赁合同》签订后*个工作日内，扣除最终承租方应******分按原路退还；

（*）若未被确******在确定承租方后次日起*个工作日内将报名保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。