经法院生效判决确认应过户到重庆宏业房地产咨询服务公司名下位于渝中区桂花园新村20号1单元9-3的房屋

******生效判决确认应过户到重庆登录解锁名下位于渝中区桂花园新村**号*单元*-*的房屋

竞买公告

重庆登录解锁管理人将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时除外）在京******置单位：重庆登录解锁管理人，监督单位：重庆************破产财产公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：******生效判决确认应过户到重庆登录解锁名下位于渝中区桂花园新村**号*单元*-*的房屋

*、价格

评估价：******.*元，起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元（及其整数倍）。

*、标的物详情

本******生效判决确认应过户到重庆登录解锁名下位于渝中区桂花园新村**号*单元*-*的房屋。具体以《询价建议书》载明为准。

（*）标的不动产房屋坐落位置：重庆市渝中区桂花园新村**号*单元*-*。
（*）标的物可能需要缴纳大修基金，根据工作人员调查了解到大修基金标准为**-**元/平方米，是否需要缴纳大修基金以及收******门为准。
（*）根据工作人员现场勘察，未了解到标的水电气物业费欠费情况，最终水电气物业费等相关欠费以相关单位实际核算******了解，相关欠费由买受人承担，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。
（*）根据****年*月*日******出具的《不动产登记信息查询结果告知单》，该标的房屋权证未领取，未提交缴纳税费凭证。标的现状是*种期待权利，不是正常产权。标的成交过户时，会先******名******过户至买受人名下。

（*）本次破产拍卖房产所涉税费按如下方式承担：本次拍卖交易环节税费由买卖双方依照国家相关法律法规******承担；该房产历史上由******名下所涉欠缴************承担。

（*）房屋使用情况：空置。据工作人员现场勘察，房屋位于顶层，楼栋内无电梯。房屋内堆放了杂************理，产生的清理费等相关******承担。依据相关法律法规及本次拍卖规则，本次拍卖以现状开展，后续亦按现状交付。请意向竞买人在参******审慎评估标的占用情况可能带来的各类风险，并知悉后续需自主负******沟通协******承担因占******责任、费用与风险。

（*）该标的土地使用权性质为划拨，拍卖成******办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，具体操作流程及收费标准以国家相关法律、法规、司法解释等为准。
（*）本次采用网络平台询价方式并取其平均值作为基准价。京东平台出具的询价报告基准日为****年*月**日，本次提供的询价建议书仅供参考，若因参考信息与实际信息有误带来的*切******承担。请意向竞买人亲临现场实地看样。
（*）本次所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。更多信息请查阅附件。

注意事项：

*、根据****年*月*日******出具的《不动产登记信息查询结果告知单》，该标的房屋权证未领取，未提交缴纳税费凭证。标的现状是*种期待权利，不是正常产权。标的成交过户时，会先******名******过户至买受人名下。

*、本次破产拍卖房产所涉税费按如下方式承担：本次拍卖交易环节税费由买卖双方依照国家相关法律法规******承担；该房产历史上由******名下所涉欠缴************承担。

*、标的物可能需要缴纳大修基金，据工作人员调查了解到大修基金标准为**-**元/平方，是否需要缴纳大修基金以及收******门为准。

*、据工作人员现场勘察，未了解到标的水电气物业费欠费情况，最终水电气物业费等相关欠费以相关单位实际核算******了解，相关欠费由买受人承担，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。

*、房屋使用情况：空置。据工作人员现场勘察，房屋位于顶层，楼栋内无电梯，房屋内堆放了杂************理，产生的清理费等相关******承担。依据相关法律法规及本次拍卖规则，本次拍卖以现状开展，后续亦按现状交付。请意向竞买人在参******审慎评估标的占用情况可能带来的各类风险，并知悉后续需自主负******沟通协******承担因占******责任、费用与风险。

*、该标的土地使用权性质为划拨，拍卖成******办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，具体操作流程及收费标准以国家相关法律、法规、司法解释等为准。

*、标的物瑕疵提示及责任承担：标的物具体情况以现场实际状况为准，标的物存在的瑕疵均不在管理人承担范围。各竞买人可通过现场调查、询问管理******门等各种方式了解标的物的实际情况，请竞******为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知************均不对标的物的任何瑕疵、缺陷承担担保责任。

*、本次所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准

以上信息均以附件：《询价建议书》《裁定书》和《决定书》为依据，仅供参考，该标的物拍卖成交以实物现******门的最终信息为******置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。

*、重要提示

*、郑重声明：本标的物系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第（*）项的职******分破产财产。

*、竞拍前竞买人请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》和《标的物情******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质（包括但不限于过户要求等）、委托代理及尾款支付方式等相关内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被没收并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的文字、图片和视频仅作为了解标的物用途参考之用，尤其图片和视频可能并非标的物最新状态，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽******和拍卖人不承担任何责任。

*、若本拍卖信息存******门不*致情况******门的最终信息为准，************罚、费用增加、延迟办理过户或不能办理过户等******承担。

*、请有意者务必亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担、实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵），未看样的竞买人视为对标的物及相关实************风险。竞买人*旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉拍卖标的可能存在的瑕疵和风险，竞买人自愿承担受让拍卖标的后可能承受的*切风险以及由该等风险所造成的*切损失或无法实现的预期利益。

*、标的物拍卖成交后，买受人按成交确认后的约定按时支付标的物价款、拍卖佣金、拍卖平台技术服务费及相关税费后，由管理人按现状向买受人交付标的物，拍卖人协助管理人交付。交接手续完成后，管理人及拍卖人不再对标的物享有和承担任何权利与义务及责任。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、咨询看样

*、自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询。免费咨询电话 马登录解锁登录解锁。

*、预约看样方式。因破产财产具有特殊性，故现场看样属于预约制。预约看样电话：马登录解锁登录解锁

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者******承担相应的法律责任。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前*日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满*日视为已经通知。对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前*日内与管理人联系。

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前*日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、多人联合参与竞买

多人联合竞买标的物的应当在公告之日起，至竞拍开始前*日向管理人提交合法有效的证明及联合竞买人之间的联合竞买协议，竞买资格经管************联合竞买。

*、拍卖方式

*、本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。无人报名或出价的，此次竞价会流拍。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟，直到最后*分钟没有新的出价，竞拍结束。

*、保证金、余款、拍卖服务费及技术服务费

*、保证金

（*）竞买人应于拍卖******实名登记注册，注册成功后请******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的京东账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询京东网客服热线：***-***-****），竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

（*）拍卖成交后保证金自动转入相关账户作为首期款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后根据平台规则解冻。保证金冻结期间不计利息。

（*）若买受人有下列情况之*，保证金不予退还及承担相应的违约金：提供虚假报名资料的；买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；竞拍成功后不履约、违约，有提出附加******成交手续办理及支付拍卖余款和京东平台技术服******为。。

*、余款

在拍卖成交之日起*日内支付至管理人指定账户（账户名称：重庆无谛听************************；账号：**********************）。

*、技术服务费

拍卖成交后，买受人应在*日内，按照规则向京东网支付技术服务费（收费标准为：系统成交价总额的*.*%，单个标的技术服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用以平台规则为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起******承担，具体详见平台收费规则：

https://******。。

*、逾期或未支付后果

拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付或者逾期交付上述款项的，管理人将根据《破产财******置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、标的物交付

*、管理人负责交付标的物，在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付京东平台技术服务费以及拍卖佣金等费用后，管理人以标******交付，拍卖公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准。

*、本次拍卖成交价款不包含标的交割、过户（登记）时所发生的有关税金、罚金等*切费用。

*、拍卖成交后，管理人向买受人出具《成交确认******办理过户手续，管理人将予以协助。管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品交************交付义务。

*、本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

******监督电话：***-********

京东技术咨询电话：***-***-****

管理人联系电话：赵登录解锁登录解锁 马登录解锁登录解锁。

重庆登录解锁管理人

****年**月**日

原信息地址******