(破)扬州润嘉置业有限公司管理人关于扬州润嘉置业有限公司名下位于金湾墅园小区9栋02室别墅住宅的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）扬州登录解锁管理人关于扬州登录解锁名下位于金湾墅园小区*栋**室别墅住宅的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：扬州登录解锁管理人 |  监督单位：江苏省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

扬州登录解锁 管理人将于 ****年*月**日** 时至 ****年*月**日** 时止 （延时除外）在淘宝阿里拍************置单位： 扬州登录解锁 管理人；监督单位： 江苏省扬州市中级 ******；网址： 。现管理人将有关拍卖事宜公告如下：

*、重要提示

（*）管理人郑重声明：******《中华人民共和国企业破产法》第 **条第*项******拍卖，并承担相应责任。

（*）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任 ， 请理性参拍 。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明以及 拍卖 人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根******对本次******调查、了解、核实。 本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险。

* 、拍卖依据

受理破产案裁定书 、 指定管理人决定书 、 债权人会议决议 。

* 、拍卖标的物

扬州登录解锁名下位于扬州市生态科技新城泰安镇金泰东路 **号金湾墅园小区******。

商品房市场参考价值 ： ******* 元 （ 按照市场评估价值 ****元/ ㎡ ，建筑面积 ***.** ㎡计算 ）。

本次拍卖 起拍价： ******* 元，保证金 ： ****** 元 ，增价幅度 ： **** 元或其整数倍 。

特别提醒：

*.标******拍卖，其外观、结构、质量等以移交时的现状为准，拍卖人（管理人或者监督单位）不承担标的瑕疵保证。竞买公告、标的物介绍中的文字描述仅供参考，不构成对标的物的任何担保，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.标的物的建筑面积以权证登记记载为准。若产权登记面积大于拍卖公告载明的面积时，面积误差比在*******分的房价款由 成交 人补足。产权登记面积小于拍卖公告载明的******分的房价款不予退还。

*.标的物从办理交付手续之日起发生的看管、维护标的物******由成交人承担，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由成交人承担。

*.拍卖成交后，标的物产生的包括但不限于资产交易税费（买方）、水、电、气、物业费等均由成交人承担。

*.因标的物 设立抵押 ，故竞拍成交后至办理产权登记需要*段 时间 ，请竞拍人理性参拍。

*、咨询看样

自 发布公告之日 起至 开拍前*日 止（节假日除外）接受咨询。现场看样，经申请后统*安排 。

*、 对 拍卖 标的物权属有异议者，请于 开拍 前 *日内 向管理人书面 提出异议。

* 、竞买人条件

（*******为能力 且具有标的物所在地购房资格 的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，******为能力，其委托代理人************政法规、司******门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人 （ 家庭成员或多人共同竞买 ） 委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前 **小时 与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后， 成交 人（法定代表人、非法人组织的负责人 、 共同竞买人、家庭成员 ）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为******为。

* 、优先购买权人

（*）本标的物优先购买权人相关说明 ：截止本公告发布之日暂无第*人申请优先购买权。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 开拍 前 *日内 向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式及竞价规则

（*）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

* 、税费及其他费用承担

拍卖成交后，交付标的物涉及的 包括但不限于资产交易税费（买方）、 水、电、气、物业费等均由 成交 ******负责，与 拍卖 人无关。

特别提示： 本 次交易产生的 软件服务费，由 平台向成交 人 收取，成交人依******完成支付 。

* 、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后， 成交 人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在 成交 人支付软件服务费以后的 **小时以内自动转入管理人指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入管理人指定账户。

特别提示： 因竞买人 需缴纳保证金后方能参拍，故请 竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址： https://******

（*）拍卖成交后， 成交 人逾期未支付 拍 卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新 拍 卖。重新 拍 卖时，原 成交 人不得参加竞买。 拍 卖成交后 成交 人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付 拍 卖产生的费用损失、弥补重新 拍 卖价款低于原 拍 卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。

******************咨询和办理 。

特别提示： ******放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买。公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还。

* * 、标的物交付

（*） 成交 ******拍卖成交款及软件服务费后 *个工作日内 （遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份******签署拍卖成交确认文件， 办理商品房买卖合同备案手续， 并 按照******提取拍卖标的物 。逾期不签署成交确认书 、 ******政备案手续 或 不 提取标的物的， 成交 人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由 成交 ******承担。

（*） 成交 ****** 拍 卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理 交付 手续，逾期不办理的，由 成交 人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

* * 、其他

（*）标的物以 交付时 实物现状为准。

（*）参照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买******公示。

淘宝技术咨询： ***-***-****

本公告未尽事宜，请 致电咨询电话。

扬州登录解锁 管理人

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