(破)保定富奥纺织有限公司管理人关于保定富奥纺织有限公司管理人关于拍卖不动产的公告的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）******管理人关于******管理人 关于拍卖不动产的公告的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：******管理人 |  监督****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

******管理人

关于拍卖不动产的公告

******管理人将于将于 **** 年*月 * 日 ** 时至 **** 年*月 * 日 ** 时止 （延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：******管理人，监督单位：保定登录解锁，网址： https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

* 、郑重声明：本标的物系******《中华人民共和国企业破产法》第 ** 条 * 项的职******分债务人财产。

* 、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

* 、除因政策原因或其他原因导致不能过户外，管理人配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用均由买受人承担。

* 、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。因买受人未做详尽调查导致无法转让的，与管理人无关，管理人不承担任何责任。

* 、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物******与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，也可致电沟通，了解标的具体情况，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

*、拍卖标的： 位于保定******村南************区国有土地使用权及地上建筑物。

建筑物主要包括办公用房、门卫室、生产车间和库房等，总建筑面积 ****.** ******分房屋办理了蠡县房权证桑园镇字第 O********* 号房屋所有权证，证载建筑面积为 ****.** 平方米。详见评估报告。

******区占用土地已办理土地使用权证，证号：蠡国用（ **** ）第 *** 号，证载用途显示为工业，使用权类型为出让，使用权面积 ****.** 平方米。终止日期为 **** 年 * 月 ** 日。

根据蠡县房他证桑园镇字第 ********* 号，证载房屋建筑物设定最高额抵押，房屋他项权利人******************，抵押期限为 **** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 * 日。

根据蠡他项（ **** ）字第 *** 号，土地使用权设定抵押权，抵押权人******************，抵押金额 *** *元，抵押面积 **** 平方米，抵押期限为 **** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 * 日。

管理人******查询结果******已将抵押房产查封；未查询到******土地审批审************分车间和库房被他人占用。

起拍价： ******* 元，保证金： ** *元，增价幅度： ** *元。

特别提示 ：

*、 因拍卖标的物中土地有******分建筑物未办理确权登记，无不动产权证书（详见评估报******不作过户承诺，因土地使用权及地上建筑物变更登记涉及的*切税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、所得税、过户手续费、水电费、测绘费等）及法律未予以明确规定的均由买受人承担。

*、 ************分车间和库房占用人协商腾退事宜，************理。

*、 若买受人参与竞价即视为对上述可能存在的问题的认可，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人在竞得后不得据此主张竞价无******索偿。

*、 对地上建筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等亦不作任何******承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

*、 标的物存在查封、抵押登记，管理人配合提供协助解除工作。

*、 上述拍卖标的对应的不动产以移交时的现状为准，管理人不作任何承诺，同时不承担本标的瑕疵担保******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人务必实地看样考察。

*、咨询看样

咨询时间与方式：自公告之日起至 **** 年 * 月**日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话 登录解锁  登录解锁 。管理人暂不组织统*******前往标的物实地看样。本拍品位于河北省保定******村南林曲路北侧。

*、竞买人条件

* ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力，其代理人************政法规、司法解释、当地政府对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的后果及法律责任。

* 、竞买人******确认是否能办理变更登记手续，相应变更登************门咨询核实。*旦参加竞拍，即视为对本次拍卖标的的确认，如不符合条件参加竞拍，或者拍卖成交后不能办理变更******承担风险。

* 、竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理转让手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

* 、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前 * 个日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交或未按淘宝阿里拍卖平台系统规定缴纳保证金、报名的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

* 、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，标的物变更登记产生的税费包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、所得税、过户手续费、水电费、测绘费等相关税费及法律未予以明确规定的均由买受人承担。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

特别提示：本案存在买受人按成交价格的*定比例支付综合服务费和技术服务费等费用，具体支付标准以平台公示为准。

*、保证金和余款支付

*. 拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵成交价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 ** 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后*日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*. 竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、过户与移交

* 、******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与管理人联系签署拍卖成交确认文件及标的物交接。交接 日起拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险及后果亦转移至买受人。

* 、对拍卖标的能否办理过户及办理时间等情况，请************门咨询确认。如因标的物现状或材料存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户手续的，相******承担。

* 、 由于拍卖标的存在查封、抵押情况，管理人继续推动解除工作。买受人已经知晓并接受拍卖标的存在查封、抵押和可能导致过户存在障碍，同意不就此向管理人主张权利。

* 、本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。标的物转让登******办理。因标的物转让权属发生变更，买卖双方所涉及的*切税、费和可能需要补交的相关税、费等由买受人承担。买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。

**、风险提示

* 、 ******************置。报名参与竞价的竞买人应充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、司辅机构、拍卖平台等不承担标的资产的瑕疵保证。

* 、管理人、司辅机构对此次拍卖标的资产所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的资产的任何承诺，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议。 （特别提醒：请竞买人亲自实地查看标的资产情况，未查看的竞买人视为对本标的资产现状的确认；竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和*切已知及未知的瑕疵，所有责任自负。

* 、标的资产本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，******充分准备。

（*）拍卖成交后，有下列情形之*的，则视为买受人悔拍，管理人自买受人悔拍之日的次日起可以再次就拍卖******置，买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如有剩余作为违约金支******置时，原买受人不************置价款造成的差价、费用损失均由买受人承担，如保证金和已付的价款不足以承担的，管理人将继续向原买受人追偿。视为悔拍的情形包括：

* 、买******成交款的；

* 、买受人逾期未签署拍卖成交确认文件的；

* 、买受人逾期办理交接手续的；

**、特别提醒

* 、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者可致电沟通，了解土地使用权、地上建筑物具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本次拍卖系管理人 参照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》， 对************为， 竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

* 、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话： 登录解锁  登录解锁

******监督电话： *****

淘宝技术咨询： ***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

******管理人

*〇**年*月**日