颍上县人民法院关于颍上县慎城镇尤岗路1111号“宝瑞凯旋城”11幢1单元102室房屋(变卖)的公告

颍上登录解锁关于变卖： 颍上县慎城镇尤岗路 **** 号“宝瑞凯旋城” ** 幢 * 单元 *** 室房屋 的公告

安徽省颍上县 ****** 将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时 止（延时的除外）在 淘宝 网络司法拍卖平台上（网址： https://****** ******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的： 颍上县慎城镇尤岗路 **** 号 “ 宝瑞凯旋城 ”** 幢 * 单元 *** 室房屋，不动产权证书号：皖 (****) 颍上县不动产权第 ******* 号， 建筑面积： **.** ㎡， 总层数： ** 层， 所在层数： * 层， 规划用途： 住宅， 房屋性质： 市场化商品房。 起拍价： ****** 元， 保证金： ***** 元， 增价幅度： **** 元 。

*、变卖流程：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件： 竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认。 竞买人资格******确认符合竞买条件后参加竞拍。限购情况详见国家及省市等相关政策。必要******门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险或因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：自 **** 年 * 月 ** 日起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话： 登录解锁 ，阜阳登录解锁）。

*、 特别提醒：标的物以******不承担变卖标的瑕疵保证。该标的物室内可移动的家具、家电等物品，不包括在本次变卖的范围内；若涉及到好坏新旧等************不承担变卖标的物的瑕疵保证，有意者请实地看样，了解产权过户相关情况及限制要求，未看样的竞买人视为对标的物实物现状的确认，责任自负。变卖标的可能涉及违法违章搭建的问题，若因违法******************罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此发生的*切费用和民事责任。

竞买************门详细咨询限购、过户等相关政策，若因不符合限购政策或其他原因导致未能办理过户登记手续的，后果******承担。

*、 拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记******办理。交易过程中所产生的税费依法由相******人负担************申请退还，******过户法律文书后， ** ******申请退还。因客观原因不能及时缴纳过户税******法律文书后 * ******申请延期，逾期既不申请退还又不申请延期的视为放弃权利。对于拍卖标的物上可能存在的物业费、水、电、气等欠费，由相应主体依法承担。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、 对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日 ******联系。

*、 本拍卖标的 暂无 已查明的优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个工作日 ******提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与实名认证相*******确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物相关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起 * 日视为已通知。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

重要提示：************网络司法变卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向变卖平台交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向变卖平台转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额在 **** *及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至 少提前 * 个工作日办理报名及保证金交纳手续 。 如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致变卖平台在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与变卖平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。变卖平台作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

**、 变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在 变卖结束后*日内 ******付******，并在 变卖结束后**日内 （遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到 颍上登录解锁 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

******付款方式 ： ******指定账户 ( 账户名称：************名称：安************，开户账号： ***************************** ，开户银联号： ************ ) 。 变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、 关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付 变卖 产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于 原变卖 价款的差******人的债务以及与 变卖 ******人的债务。

竞买人反悔不交******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、 变卖成交的，************网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释******置。

**、竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

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