巴彦淖尔市临河区人民法院关于张占河所有的位于巴彦淖尔市五原县隆兴昌镇红卫办事处110国道南砖混结构房产一套(产权证号为五房字第2478号)及土地(变卖)的公告

变买公告

巴彦淖******将于 *** * 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时止（延时的除外）在巴彦淖******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** 。户名：巴彦淖************公开变卖活动，现公告如下 :

*、 变 卖标的 ******人 张占河所有的位于巴彦淖尔市******* ***国道南砖混结构房产*套（产权证号为*房字第****号）及土地；建筑面积：**.**㎡，规划用途为：不动产登记为经营。总层数为*层，所在层为*层,划拨土地使用权面积：**.**㎡（证号：*土国用****籍字第*********-N*-***号），土地权属性质为国有。（详情见评估报告） 。

变卖预缴款 ****** 元，保 证金 ***** 元整，加价幅度 **** 元整。

*、 竞买人条件 ******为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。法律有特殊规定的除外。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向巴彦淖******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人*同到巴彦淖******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式 ：自公告之日起至 *** * 年 * 月 * 日 ** 时止（双休日，节假日除外）接受咨询，有意者请与巴彦淖******联系统*安排看样。

*、对上述标的权属有异议者，请于 ****年*******联系，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有人竞买出价，就自动延迟 * 分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

*、 变卖方式 ：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，巴彦淖******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖不含房屋室内移动财产。 房屋现由案外人占有，暂未腾空。房屋室内情况以拍卖成交后交付时的实际为准。

*、 变 卖标的物成交买受人在******拍卖成交价******************通知书及变卖成交******门办理标的物权属变更手续。拍卖、变卖标的物过户产生的税费 (包括但不限于所得税、增值税及附加、契税、过户手续费、印花税、权证工本费、水利基金费、房屋维修基金以及房产交易中规定应缴纳的各种******门核定的数额为准 ) ******政法规的规定由相应主体承担。没有规定或规定不明的税费由买受人承担。

房屋属于经济适用性住房、廉租房的，如按经济适用性住房、廉租房确定参考价拍卖的，其增值收益或土地出让金由买受人承担 ;如按商品房确定参考价变卖的，其增值收益或******人承担。

添建物的拆除或不能补偿******承担。

*、变卖标的物可能存在水、电、暖、燃气、物业费、车库、车位管理费等欠费情况，本次拍卖不做************门了解，确定是否竞买。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 变卖余款在变卖竞价结******指定账户 （ 户名：巴彦淖************************；账号： ******************* ******号 ************ ）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况******查询。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自： 内蒙古金******出具的内金诚估字 {****} 第 *** ******置司法评估报告

辅助拍卖机构名称：内蒙古 仁丰 ******

辅助拍卖机构咨询电话： 登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址******利北路

巴彦淖******

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