公告基本信息 | 项目编号 | JC登录解锁 | 项目名称 | 坪山建设路**号 | | 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息 | 资产现状 | 在租 | 地址****** | 广东省深圳市坪山区建设路**号 | | 面积/数量 | ****.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 | | 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息 | 出租期 | **月(*年**个月) | 响应有效期 | ***个自然日 | | 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 | | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | 招租底价 | ***元/平方米/月（即月租金底价为***,***.**元） | | 租金的递增 | 每两年递增*次，递增*% | 租金支付方式 | 月付 | | 资产用途限定 | 商业,仓储 | | 履约条件 | *、承租方承租后不得变更物业出租用途。
*、履约条款以实际合同签订为准。 | | 其他补充说明 | *、交易面积*,***.**㎡。房产证：有，房产证证载面积***.**㎡（物业所有权：深圳登录解锁）。建设工程规划许可证：无；主体消防：无（参与本次招租活动前，意向承租方须充分了解并确认本物业现状，审慎评估该物业是否符合自身经营规划与使用需求。若成为******负责物业的场地清理、改造装修及全套消防手续的申报、办理，并******费用与相关责任。消防手续办理完毕后，消防验收合格证明等相关资料报送招租人留档，且必须在消防手续办理完成并达到消防安全标准后，方可开展经营活动。成交方不得以物业无建筑规划许可、无主体消防、消防手续办理存在困难等任何相关理******为无效，或拒绝******合同义务）；电梯：无；变压器：无。
*、原租赁合同到期日为****年******分物业现有现承租方的次承租人（实际承租户）在承租，意向承租方需确认对物业当前现状已充分了解，意向承租方同意承租后须积极与原承租方、原承租方的次承租人沟通协商，优先考虑达成合作并接收原承租方的次承租人。若新承租方不能与次承租人达成合作，则物业交付时间为原租赁合同到期后的***日内。因公开招租存在不确定性，实际接收的次承租人以签署租赁合同时间约定为准。若因原租户未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业，出租方将通过合法途径收回租赁物业后再交付给成交人使用。成交人可选择同意出租方迟延交付此物业，租金从实际交付之日起计算;或成交人可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还成交人交付的履约保证金，不承担其他任何的违约赔偿责任。
*、承租方须于每******转账的方式之前全额缴纳当月的租金。
*、本项目仅能分租，不能整体转租，不允许联合体承租。
*、报名方式和时间
*、本项目采用全流程线上响应，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租******下载谈判文件，并按照要求交纳交易保证金及准备电子响应文件。相关操作意向承租人可至阳光租赁平台-“服务指南”中下载“阳光租赁平台-用户操作手******了解；“响应文件编制工具”可至阳光租赁平台-“资料下载”中下载“响应文件编制工具下载”，同******CA下载”。相关链接如下：https://******。
*.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。
*.意向承租人须根据平台操作指引在截止时间前完成应答文件的上传，上传应答文件截止时间详见网站交易公告开标时间，应答文件格式及要求详见公告附件，逾期上传的应答文件视为无效应答文件。
*.异议（质疑）事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见交易公告“交易机构信息”。
*.澄清事******对已******必要的澄清或者修改的,应当在递交响应文件截止时间至少*日前通过网站公布，不足*日的，应当顺延递交响应文件截止时间和开标时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。
*.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不*致等问题的，可于公告期内采用书面******咨询或反馈。
*、公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者，按照综合评审（综合评分法）组织评审。
*、现场踏勘
现场踏勘时间：报名前，意向承租******现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。
现场踏勘联系人：谢登录解锁，联系电话：登录解锁。
*、交易服务费
*.交易服务费按照《************（******）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）要求收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户；
*.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴******支付本次交******向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。
******理
*、未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在*个工作日内无息原路退回。
*、成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后*个工作日内由交易原路退回。
*、成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的*个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。 |
交易方式 | 交易方式 | 综合评审 | | 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，采取协议租赁方式，并按规定公示*个工作日后无异议可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。 | | 公告期满，无符合条件的报名者 | 延长公告期*次，延长*个工作日。 |
项目日程 | 文件开启时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 评审开始时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | | 响应文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 答疑/澄清截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | | 异议/咨询截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
报名须知 | 报名方式 | 线上报名 | | 潜在承租方应具备的资格条件 |
*.意向承租人须是具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织（含个体工商户）(提供营业执照复印件或事业单位法人证等证明资料复印件，并加盖公章)。 | | 需提供的证明材料 | （*）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，须在报名期间上传至阳光租赁平台-报名资料中）：
*.营业执照复印件或事业单位法人证等证明资料复印件；
*.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件，详见《招租文件》第*章（如为个体工商户报名则提供经营者身份证复印件）；
*.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有），详见《招租文件》第*章；
*.意向承租人承诺书，详见《招租文件》第*章。
************在报名时间截******查询为准的证明材料：
*.按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。
注：公告期满，如只征集到*家意************资格审查；公告期满，征集到两家或两家以上的意向承租人，意向承租人在系统提交的证明材料（报名资料）仅作为初步审查，资格审核通过以评审专家评审意见为准。 | | 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易保证金 | 金额 | ***,***元 | | 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有******报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址***********） | | 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易机构信息 | 名称 | 深圳登录解锁 | 地址****** | 深圳市坪山区龙田街道金牛西路**号益科大厦A座办公**层 | | 联系人 | 杨登录解锁/李工 | 联系方式 | 登录解锁、登录解锁 |
其他 | 特殊事项说明 | *******为是参照《关于加强坪山区属国有企业资源性资产租赁综合监******）》（深坪国资〔****〕**号）******。深圳登录解锁负责交易程序的组织工作。
*. 出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指国企所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
*．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承******风险。
*．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承******风险。
*.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
*.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
*.如需装修及改建的报批、验收等手续及有******负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并******门的审批，验收合格文件复印给招租人。
*.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人******承担。
*．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
**．成交人应在《成交通知书》发出后**个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
**.意向方应充******现场踏勘、测量、确认现场情况，******出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
**.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、国有企业与原承租人的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
**.******为之*的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证******在扣除交易服务费后******置剩******造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：
**.*在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的；
**.*在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
*******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
*******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
**.*存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以******损失******可以向存在过错的******追偿。
**.意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯*符合条件的意向承租方，则须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若未按照相******协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。 |
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