乐清市人民法院关于乐清市城南街道上海花园兰花苑16栋(含中央空调)的一处不动产(第一次拍卖)的公告

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或******已通过短信方式通知，若无法收悉，本公告视作拍卖通知送达，公示满*日视为已经通知！

乐清登录解锁将于 * *** 年 * 月 ** 日 **时至 * *** 年 * 月 * * 日 **时 （延时除外） 在乐清登录解锁淘宝网司法************账户名：乐******主页网址： 网址： https://****** ） ，现公告如下：

*、 拍卖标的： 乐清市城南街道上海花园兰花苑 **栋（含中央空调） ******不动产 。

乐清市城南街道上海花园兰花苑 **栋（含中央空调） ，权属人： 吴某某 ，权利负担信息： ****************** 已于 * *** 年 * * 月 * * 日办理 预购商品房 抵押登记 。 无租赁。

特别说明

*、 该不动产未办理 任何 权证，因此造成的法律后果视为买受人知晓并接受。不动产在办理过户手续过程中若存在*次或*次以上过户产生的税、费按法律法规由双方当事人依法承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。（具体过户问题详见附件 “乐资规函[*** * ] *** 号 ”）

*、 拍卖标的于 ****年因房屋南北首扩建******为被暂缓办理房产登记，原预购商品房建筑面积为***.**平方米，现经测绘地上建筑面积为***.**平方米、地下建筑面积为**.**平方米。根******的回复函，需对违法建设的工******罚款，并补交*倍土地出让金和相关规费、补办建设工程规划许可手续等再予以办理房产登记，上述产生的罚款和******人承担。因该不动产未办理登记且存在上述违章情况，后续办理登******门协调沟通，竞买人报名竞价视为******承担由此引起的法律后果。 （详见附件 “ 温州大地测绘报告 ” 、 “ ******复函 ”）

*、 拍卖标的现状以拍卖******不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解拍卖标的物现状，附件资料仅供参考。

【 附件 已上传，有意者可下载查看】

评估价： * ***.**** *元，起拍价： * ***.* *元，保证金： *** *元，增价幅度 ： * * 元。

*、 咨询、展示看样的时间与方式 ******已委托 “杭州登录解锁”在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作,统*定于 ****年*月**日 - **** 年 * 月 * 日接受预约（过时不接受预约，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。具体看样时间统*安排于开拍前*周内。预约看样： ****-********（ 拍卖咨询： 登录解锁 ） 或登*访问 网站、关注微信公众号 “无忧法服”自助预约。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准 。 拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

标的物转移登******办理。 *.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等******门确定的实际税（费）为准。缴纳方******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。*.标的物可************************理。

*、对上述标的物权属有异议者，请提前（ 不迟于开拍前 *个工作日 ******联系，并提供合法有效的证据。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、拍卖剩余价款请在 * *** 年 * 月 ** 日 ******付款或者支付宝网上支付：

******************指定账户

收款单位： ******款专户

******： 浙************

收款账号： ***** ***** ***** ***** *

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：

https://******）

案号： **** 浙 ****执 恢 ** 号

凭付款凭证及相关身份材料到 乐清登录解锁诉讼服务大厅司法网拍窗口 （地址******路乐清登录解锁）签署《拍卖成交确认书》（如遇节假日顺延）及领取拍卖款收款收据。如买受人需*次性办理相关手续，请提前 *个工作日将拍卖尾款缴清，并电话预约****-********。

*、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 “杭州登录解锁”辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

预约看样请联系（杭州登录解锁）： ****-********。

拍卖咨询请联系 （杭州登录解锁） ： 登录解锁。

举报监督电话： 登录解锁。

联系地址******路乐清登录解锁大楼

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*〇**年*月**日

（ 建议竞买人理性竞买）

如需贷款，请联系：

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注：竞买人报名参加拍卖后，************咨询，完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等************承担相应风险。