连云港市海洋发展有限公司关于连云港市连云区两宗部分海域6年租赁使用权(首年租金)的公告(第一次)

竞租公告 

连云登录解锁关于连******分海域*年租赁使用权（首年租金）的网络竞租公告。

连云登录解锁将在淘宝网资产竞拍网络平台上（网址https://******网络竞租活动，现公告如下：

*、竞租标的：连******分海域*年租赁使用权（首年租金）。

*、竞价时间：

北京时间****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

*、标的物简介：

竞拍的金额为首年租金：******.*元起拍；竞拍保证金：*****元，加价幅度：****元或****元的整数倍。

*******分海域坐标范围：

*、租赁期限为：*年；

*、租赁面积：面积***.****公顷；

*、租赁范围：依据苏（登录解锁、苏（****）连云港市不动产权第*******号证书，海域的上方空间、底土资源、埋藏物均不在海域使用权的出租范围内。

*、租金支付方式为：租金*年*付，先付后用；

租金递增方式为：前*年年租金不变，从第*年开始在上*年度基础上逐年递增*%；

*、租赁用途：海域的用海类型为【渔业用海】，用海方式为【开放式养殖用海】；

*、租赁保证金：承租方须缴纳年租金的**%作为租赁保证金，具体额度以成交价格测算为准。

*、海域现状：以实际现场现******了解租赁海域现状，以实际现场现******实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受海域的现状和*切已知及未知的瑕疵。请竞租人谨慎竞价！并充分考虑到海洋环境和自然灾害等相关******负责。

*、现场看样时间：自公告日起至****年*月**日**时止接受咨询、看样（节假日及双休日除外）。预约电话：席登录解锁，登录解锁。

*、保证金及加价幅度：竞拍保证金：*****元，加价幅度：****元或****元的整数倍。

*、网络竞租方式：采用增价网络竞租方式，至少*人报名且出价不低于起始价，方可成交。本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后*分钟内如果有竞租人出价，则自动延迟*分钟。

*、竞价费用：

*.竞租人应于网络竞租前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对竞租标的物第*次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。网络竞租成交后，竞租成功者的竞租保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞租成功的竞租人的保证金在网络竞租结束后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。

*.本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入连云登录解锁指定账户，竞得人在网络竞拍成交后的*个工作日内将首年租金尾款、租赁保证金缴入连云登录解锁指定账户；缴纳成交价**%的淘宝网软件服务费；并与连云登录解锁签订租赁合同。

账户名称：连云登录解锁

************

******账号：*****************

竞价成功后，竞得标的物的竞得人须在出具成交报告前，在线通过阿里竞拍竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，竞拍软件服务费收费标准如下：

*.竞得人违约责任：

①竞得人在竞租成交后*个工作日内将首年租金尾款缴入指定账户后双方签约，未按时缴纳的，或因竞得人原因不能按时签约的，平台将没收竞拍保证金，并保留追究其相应法律责任。

②竞租人对提供的证照、印******的法律责******为，资产权利人有保留追究其法律责任的权利。

*.竞租人参与竞租，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情******。如遇保证金支付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞租人应具备条件：

******动能力的公民、法人和其他组织，均可报名。

注：凡是失信、有违法记录人员不得参加本次竞租，意向竞租人在决定本次************门查询自身的信用情况，在成交后资格审查过程中，发现竞得人被列入“失信”黑名单人员以及有违法犯罪记录人员视为竞得人违规，取消竞得人资格，其缴纳的保证金不予退还，并承担相应法律责任。

*、特别说明：

*、本次租赁的海域的用海类型为渔业用海，用海方式为开放式养殖用海；

*、承租方在租赁海******的开发、利用经营活动，应严格遵守《中华人民共和国海洋环境保护法》、《中华人民共和国海域使用管理法》、《中华人民共和国渔业法》等法律、法规，不得损害社会公共利益；

*、租赁范围海域发生重大自然变化或海洋环境发生恶化，承租方应及时报告自然资源******门；

*、不得在租赁海域范围内从事海洋基础测绘、海洋环境和渔业资源调查；

*、本公告下的租赁海域不得转租、转让、转借等，否则出租方有权解除租赁合同，无偿收回海域，并有权没收承租方已交租金及合同租赁保证金，对于******承担；

*、合同终止或解除后，承租方要在**日内拆除租赁海域范围内的用海设施和设备。承租方逾期拆除设施和设************拆******费用均由承租方承担。出******保证金******分，由承租方继续支付；

******安全生产责任和环保安全责任，是该海域及海域范围内养殖设施或其他设施设备的实际管理人，要加强对从业人员的安全生产教育，加大安全生产投入，确保海上安全生产，对所有发生的安全生产事故（人员伤亡、财产损失）或刑事、治安案件等违法违规都由******责任，租赁期间承租方承担海域及海域范围内建筑物或其他设施设备范围内发生的所有安全事故、环保事故、财产损失等责任，如发生事故，承租方已交租金及合同租赁保证金，不予退还；

*、承租方须按合同约定用途合理使用租赁海域；

*、承租方应按时向出租方支付租金及合同租赁保证金；

**、租赁期满，承租方须及时、完整地将租赁海域交还出租方。

**、承租方不得随意扩大租赁海域养殖面积，对于超出合同约定面******************并限期整改；达不到整改要求的，出租方有权解除本合同，无偿收回海域，承租方无条件拆除海域养殖设施，承租方******保证金，不予退还，损失自负；

**、承租方在海域租赁期间，必须遵守国家法律、法规及本合同约定内容，不得扰乱海上生产秩序，如违反国家法律被追究法律责任的，出租方有权与承租方解除租赁合同，无偿收回租赁海域，已交租金及合同租赁保证金不予退还，承租方损失自负；

**、若承租方存在违反本合同约定情形，除需承担上述责任外，还需赔偿因******损失，包括但不限于鉴定费、评估费、律师费、差旅费、诉讼费等相关费用；

**、因不可抗力、国家政策、国家建设、政府重大项目需要征用海域原因致使******或造成的损失，双方互不承担责任；

**、承租方在利用海域期间，禁止向海域中丢弃生产、生活垃圾，如有发现，出租方有权扣除合同租赁保证金；

**、竞租人竞租成功后，出租方将于*个工作日内通知竞租人签订租赁合同。

*、******有权在竞拍开始前中止竞拍或撤回竞拍。

*.咨询电话：席登录解锁 登录解锁 

*.阿里拍卖咨询电话：***-***-****

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