平凉市崆峒区人民法院关于平凉市崆峒区定北路3号新城润苑小区4号楼2单元8层801室房产(第二次拍卖)的公告

拍 卖 公 告

（第 * 次拍卖）

平******将于 *** * 年 * 月 * 日 **时至** ** 年 * 月 * 日 **时止（延时除外）在平******淘宝司法************账户名：平************主页网址：sf.taobao.com/****/*******页面：https://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的 。

*、 位于平凉市崆峒区定北路 *号新城润苑小区*号楼*单元*层***室房产*套，不动产权证号：平房权证崆峒区字第**********号，建筑面积：***.**㎡ 。

*、评估 价值 ： *******元，*拍起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或整倍数）。

* 、特别说明：

（ *） 竞买人需实地看样，了解财产状况 。

（ *）标的物基本情况：房屋装修为普通装修，房屋规划用途为住宅，房屋建筑面积***.**㎡，分摊建筑面积**.**㎡。房屋结构为钢混结构，土地权利性质为出让，土地为城镇住宅用地。

（ * ） 标的物权利负担情况：房产暂时由案外人及其家属居******门查询，该标的物无抵******对该房产予以查封。

（ *）房产税费及其他费用负担情况：过户税费由相应主体******分，过户需以物抵债人或拍卖成交方垫付交纳房产过户的相关交易税费，交纳金额以房产成交价为基数按比例计算 。房产过户需************协助当事人办理******理有关过户问题，但过户具体结果最******门根据政策规定办理的结果为准。

（ * ）本拍卖公告不能保证拍卖财产的品质，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

（ * ） 其它未尽******联系咨询，对房屋基本情况、过户要求******************将积极协调回复。

*、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况 。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先******确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

*、通知或无法通知当事人、已知优先购******已通知当事人、已知优先购买权人。此公告也用于公************人、优先购买权人、相关利害关系人，因下落不明无法通知的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向甘肃省平******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到甘肃省平******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。买受人悔拍后，保证金不予退还。

*、咨询、展示看样的时间与方式 。

****年*月**日前 接受咨询 (节假日除外)看************确定看样时间，组织******前往标的物现场看样。联系电话：****- ******* ， *********** 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍的，保******在交付 拍卖物 期间， 拍卖物 交付 事宜 买受人与占有人可协商解决， ************人清腾房产。 买受人所交纳的竞买款不计利息。

*、标的物拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。能否办理过户、登记等事宜详******门 。 房产过************无法保证房产能够成功过户。拍卖成交后， 办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） 等 ************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 可能存在的物业费、水、电 ， 暖气 等欠 费 均由买受人 及接受以物抵债人 承担， 竞买或接受以物抵债即表示同意，对其具有约束力。 若因无人参与竞拍而流拍， 办理 过户 过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） 由接受以物抵债人垫付交纳 。 过户所涉及的 具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉 。

*、对上述标的权属有异议者、 已知 优先购买权人 、 未知购买权人 ， 请于 *** * 年 * 月 ** 日 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：无

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。 **、拍卖余款请在 *** * 年 * 月 ** 日前缴纳 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

收款单位：平******

******************

收款账号： *****************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://******）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、淘宝网司法************置的******未委托任何第*方拍************任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖公告。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话： ****- ******* ， *********** 。

淘宝技术咨询： ***-***-****

平******

*〇* * 年 * 月 ** 日