汕头市金平区人民法院关于江西省赣州市宁都县梅江镇翠微西路200号(所在层数7层，该房产的门牌号已变更为翠微西路26-7、26-8号701房)(第一次拍卖)的公告

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拍卖公告（第*次）

（ ****）粤****执恢**号

广东省汕头登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时的除外）在广东省汕头登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://******，户名：广东省汕******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：江西省赣州市宁都县梅江镇翠微西路 ***号（ 所在层数 *层，该房产的门牌号已变更为翠微西路**-*、**-*号***房， 权证号： **********，建筑面积：**.**㎡ ） 。

起拍价： ******. ** 元，保证金： *****元，增价幅度：****元。

特别说明：上述房产存在租赁情况 。 为保障承租人的承租权，拍卖成交后需在租赁期限届******房产，故拍卖成交后存在迟延交付房屋的情况。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向广东省******局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到广东省******局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。 对于在司法网拍中扰******为（竞买人的恶意抬价、买受人悔拍或因买******政法规和司法解释规定的竞买资格而被******可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

*、咨询和看样方式：

************看样。

咨询电话： 登录解锁（陈登录解锁）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

*、 特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知******不承担拍卖标的瑕疵保证，不负责有关户口迁移等问题。

*、 特别说明： *. 划拨土地的土地出让金由买受人缴纳，房地产办理产权过户手续及需缴交的*切税、费、金和办理产权过户登记所需的*切税、费、金（包括但不限于契税、增值税和应负担的其它*切税、费、金等）由双方按规定各自负担。该房产尚欠的水电费用及物业管******承担。具******向相关单位查询。 *.本标的按现状拍卖，因有人居住或尚未清退情况，故拍卖后存在迟延交付房屋的风险。*.本次拍卖以整体拍卖的方式，具体拍卖标的的面积、房产性质、过户******门核******承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。拍卖标的产权转移、过户和移交产生的风******承担。 *.本拍卖标的成交后，所涉及的由原房地产权利人应承担的税费由买******垫付。买受人（承受人）应在收到成交裁定之日起**个工作日内，持******申请退还垫付款******申请的，视为******************案款，不再向买受人退还其代缴税款。涉及的水、电、物业管理费、搬迁补偿等问题及费用均由买******解决 。 *.本拍卖标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方式以及是否存在欠缴房产税、城镇土地******咨询本拍卖标的******门。*.竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。*. 拍卖成交后，房产******人******清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内*切物品视为废弃物。

*、本公告登出视为发出拍卖公告。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户******转账在拍卖成******指定账户 （户名：汕头无******************，账号： ************），填写缴款单时请在******案号[ （ ****）粤****执恢**号 拍卖款 ] ，并于拍卖成交后*日内将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票据或淘************局（或将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票据或淘宝网截图邮寄至******局，地址****** **号，收件人：王登录解锁，联系电话：****- ******** ），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍******咨询电话。案件承办人：王登录解锁，联系电话： 登录解锁。

网络司法拍卖热线电话：汕头登录解锁陈登录解锁，电话： 登录解锁。

监督电话： ****－登录解锁（曾登录解锁）

联系地址******局（汕头市金环路 **号）

网址 : http://******

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