沈阳五爱产业发展集团有限公司关于沈阳市沈河区热闹路65-5号五爱国际商贸大厦A座1108、1109号写字间2年租赁使用权【首年租金】的公告(第一次)

沈阳登录解锁将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外******置******公开竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：沈阳市沈河区热闹路**-*号*爱国际商贸大厦A座****、****号写字间*年租赁使用权【首年租金】

起拍价：***,***元，保证金：**,***元，加价幅度：****元或其整倍数。

*、标的物基本情况及要求

*、本标的物为沈阳市沈河区热闹路**-*号*爱国际商贸大厦A座****、****号写字间*年租赁使用权，使用面积约***.*㎡，起拍价为年租金。标的物为现状出租，房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状************置单位对此不做承诺。本标的整体资产仅限竞得人使用，不能擅自改建、转租或分租。

*、租赁及起租日期：租赁期*年，起租日期以实际签订合同日期为准。

*、租金支付方******期初付款（上打租），租赁权竞拍成交后*个工作日内支付首期租金，之后每租期开始前提前**天预先缴纳，以此类推。

*、履约保证金：竞拍成功后需缴纳履约保证金**元，待*年租赁期满可退还。

*、租赁用途：限定场地经营业态为品牌展贸、商务办公、商贸服务等，不得更改用途、分租、转租或转借；

*、装修改造要求：按沈阳登录解锁装修审批相关要求施工。

*、咨询、看样时间：

自公告之日起至拍卖开始前*个工作日**时止（节假日除外）在工作时间接受******置单位根据咨询情况******置单位联系，联系人：王登录解锁，登录解锁。

*、竞买人应具备条件：

（*******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开******置单位沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与******置单位办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、保证金交纳：

（*）竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。项目竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

*、保证金及尾款：

*、竞拍成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，成交价余款应在拍卖成交后*日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。

******置单位指定的收款账户如下：

账户名称：沈阳登录解锁

账号：********************

******************

注明：*爱国际商贸大厦A座****、****号写字间租赁尾款

*、淘宝拍卖平台将对本次拍卖竞价收取服务费，均由买受人承担，买受人在拍卖成交后*日内支付。

提醒：买受人竞价成功，即视为对标的物的认可，******为或出现违约的（包括但不限于买受人未在拍卖成交后*日内支付尾款及服务费、恶意竞价等），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以覆盖上述损失的，买受人还应承担与上述损失相等的赔偿责任，以及承担委托人、拍卖人追索损失过程中产生律师费、诉讼费、差旅费等费用。

*、特别提醒：

（*）本次竞价项目是经法定公告******的，竞买公告所作的文字说明和提供的资料、图片等，仅为竞买人参与竞拍提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保。标的物以移交时的实物现状及手续现状为准，除本竞买公告及竞买须知披露外，竞买人应对拍卖标的物的现状（包括实物情况及手续情况）以及瑕疵（含已知及******调查核实并承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，竞得者不得以标的物******置单位披露存在不符等原因提出异议或悔拍。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）竞价成交后，竞买人应在拍卖成交价款、服务费全额支付完毕后*个工作日内（凭付款凭证及******置单位指定地点办理交接手续并签署拍卖成交确认文件******签约手续的，保证******承担相应违约责任。

（*）标的物移交手续由买受人办理，本次竞价交易所涉及******政策有关规定承担。

（*）如因网络或其他不可抗力导************置单位待以上因素消除后视情况可以决定继续拍卖，并不承担因此造成的损失。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及须知。

咨询电话：王登录解锁，登录解锁

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