位于咸宁市咸安区银泉大道743号(咸宁市妇幼保健院)1幢-2-11层号的房地产公开转让-1

*、此次转让标的是以现状转让产权，竞买人应实地查看标的物原样，转让标的未设置担保、抵押、查封等权利受限的情况，竞买人参加竞买即视为接受转让标的现状，委托人（转让方）、交易机构对转让标的已知或潜在的瑕疵均不承担任何担保责任。

*、如在公告信息发布期满后只有*个符合受让条件的意向竞买人，则采取协议方式成交，如公告期内有两个或以上符合条件的意向竞买人，则采取网络竞价方式确定受让方，如在公告信息发布期满后没有征集到符合受让条件的竞买人，则此次产权交易活动终结。

*、受让方应在成交之日起*个工作日内与委托人（转让方）签订产权交易合同，产权交易合同签订之日起 *个工作日内付清成交价款。

*、受让方付清成交价款之日为标的交付日，转让标的交付前的水、电费（如有）、物业费由转让方承担，交付日后，与标的有关的所有责任和义务都由受让方负责承担。水、电可以重新开户的，相关手续及费用由受让方自理，但是否可以重新开户不在转让方合同义务范围内，具体按照交易标的情况和政******。

*、转让标的产权过户手续由受让方负责办理，转让方协助，产权过户涉及的税费由买卖双方按政策规定各自承担，转让方只承担本次交易按法律、法规规定的应由卖方承担的税、费（增值税及附加、土地增值税、卖方印花税），如转让标的需要办理分摊土地使用权面积出让手续也由受让方负责办理，应补交的土地出让金及出让金契税也由受让方承担。

*、受让方应在成交之日起*个月内办理完成标的标的产权过户手续，否则转让方将不再尽协助义务，由此产生的与交易标的相关的所有******承担，受让方不得以任何理由向转让方或交易机构追责和索赔。

*、受让方付清成交价款产权交易费用后，由转让方负责交付标的。

*、如标的在公告信息发布期满后未征集到符合条件的意向受让方，不变更挂牌条件，自动延长信息公告期限，按照*个工作日为*个延长周期，最多延长**个周期。在公告期（延长周期）内，如只有*个符合受让条件的意向受让方，则采取协议方式成交，如公告期（延长周期）内有两个或以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式确定受让方。

* 、挂牌截止后，经资格审核如仅有 * 个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订《产权交易合同》后其交易保证金直接转为******分。挂牌截止后，如征集到 * 个及以上符合条件的意向受让方，则采******交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。网络竞价结束，经确认的受让方与转让方签订《产权交易合同》，竞价保证金扣******分返还受让方账户；未竞得的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在 * 个工作日内无息退还意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“ e ****** -- 资金转出，完成交易保证金提现操作）。

* 、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在 * 个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“ e ****** -- 资金转出，完成交易保证金提现操作）。

* 、如因非出让方原因，出现以下任何*种情形时，意向受让方所交纳的交易保证金不予退还，武汉光谷联合产权交易所咸宁登录解锁将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和武汉光谷联合产权交易所咸宁登录解锁的经济损失，转让方和武汉光谷联合产权交易所咸宁登录解锁还有权进*步追究意向受让方的法律和经济责任：

①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；

②以协议方式成交的，意向受让方在被确认为受让方后未能按期签订或不签订《产权交易合同》的；未按照付款要求付款的。

③以网络竞价方式成交的，意向受让方未按要求参与网络竞价的，或者在被确认为受让方后未能按期签订《产权交易合同》及放弃受让的；未按照付款要求付款的。

* 、除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《产权交易合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金武汉光谷产权交易所收到受让方成交款缴纳凭证后在*个工作日内原路径无息退回 ( 竞得人 )" 我的账户 " 中 ( 受让方进入 "e 产权 " * - ********资金转出，完成交易保证金提现操作 ) ，保证金保证作用终止，合同双方权利******。