公告基本信息 | 项目编号 | JC登录解锁 | 项目名称 | 龙岗区宝龙街道龙东社区桥南路***号龙岗立交桥临时建筑（铁皮屋） | | 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息 | 地址****** | 广东省深圳市龙岗区深圳市龙岗区宝龙街道*和村桥南路***-*号 | 面积/数量 | ***.**平方米 | | 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 商业类 | | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息 | 出租期 | *年 | 响应有效期 | ***个自然日 | | 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个自然日 | | 招租底价 | **,***元/月 | 租金的递增 | 第*年租期租金递增*%。 | | 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 | | 履约条件 | *按时缴纳租金、保证金等各项费用；
*.承租方负责物业使用期间的消防安全、生产经营安全管理工作，消防设备、设施的维护保养；
*.承租方在开展业******办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；
*.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；
*.本物业按现状出租，承租方******改建、装修装饰或安装设备，须事先将施工图纸及方案报经出租方书面审查同意后方可施工；施工不得损害房屋主体结构及使用安******承担费用、依法******门办理报建******承担由此产生的*切风险及法律责任，无论该风险是否因出租方同意施工方案而产生。
*.承******门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金等）；
*.水电费、燃气费由******门缴交；
*.履约保证金：成交首月租金的两倍；
*.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；
**.所******门审批的，须获得审批；
**.出租物业严禁从事危化品生产、经******业；承租方不得在物业区域内存储任何危险化学品、蓄电池、聚苯乙烯泡沫塑料（如珍珠棉、泡沫板等）及其他易燃易爆危险物品；严禁在************车充电******为；承租方违反本条款引发的所有安全、环境及法律******承担。
**.*承租方为******的，承租人股东或实际控制人应对承租人的租赁合同义务承担连带担保责任；必要时，承租人还需要提供资产******租赁协议的书面担保。
**.*.承租人为自然人的，单宗租赁月租金超过**元需提供资产******协议担保。
********建设，应按规定办理消防验收，同时按照法律法规委托符合资质的电气******安全检测，并将消防验收报告、电气检测报告交出租方备案；
**.承租方在物业内不得使用、存放瓶装液化石油气；
**.承租方没有拖欠深圳******************为；
**.承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前书面告知并征得出租方书面同意，否则出租方有权解除租赁合同等；
**.承租方在承租过程中不得转租，以下*种情形应认定******为：
**.* ************出租给任何第*方；
**.* 承租方租赁以上物业为开展特定项目，通过与第*方签************退出该项目，从而达到转租目的；
**.* 承租方批准或容许其他任何安排或交易，导致致任何第*者获得使用、占有、享************为，无论第*方为此是否支付对价。
**.因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。
**.出租物业现仍由原承租方占用，出租方对租赁房屋移交日期具有不确定因素，如出租方未能在合同生效之日起将租赁房屋移交给新承租方，新承租方应给予出租方*定合理期间（包括采取诉讼或仲裁等争议解决******租赁物业的收回工作，新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁房屋的违约责任，租赁房屋的移交应以出租方依法收回租赁房屋后的**天内与承租方办理移交手续。若超*个月，出租方仍无法交付租赁物业的，则新承租方享有单方解除权，新承租方单方解除租赁合同的，出租方应将新承租方交纳的保证金本金原额无息返还给新承租方，新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任。 | | 其他补充说明 | *、交易服务费按《************（******）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）要求收取，由成交人支付；
*、成交人应按照《缴费通知书******支付交易服务费，成交人支付本次交易******向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同；
*、租金按月支付******转账方式缴纳当月租金；
*、无建设工程规划许可证、无主体消防；无产权证；物业由原承租人占用；不允许联合承租；移交物业给成交人日期：以出租方依法收回后的**天内与新承租人办理移交手续；
*、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯价为：人民币***元/月的整数倍增加为最小单位），延时报价时间为*分钟；
******理
（*）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：
①在深圳登录解锁收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在*个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，深圳登录解锁将******分转至出租******分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起*个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，深圳登录解锁将交易保证金转至出租方指定账户作******分由承租方补足；
②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租******在收到的*个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。
（*）未成交的意向承租人交纳的******将在交易结果公示后的*个工作日内无息原路返还。
*、现场踏勘时间：报名前，意向承租******现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。
现场踏勘联系人：冯登录解锁，联系电话：登录解锁。
*、意向承租人请知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若意向承租人成为唯*符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租人未按照相******协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。
*、澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不*致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达深圳登录解锁，逾期不予受理。
**、质疑事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。
**、意向承租人提交的质疑/异议存在下列情形之*的，不予受理：
（*）超过法定或约定异议时限的；
（*）异议已经作出明确答复，无新的事实证据，又就同*问题提出异议的;；
（*）未提供有效联系人和联系方式的；
******门已按程序受理投诉的同*事项；
（*）已经或者应当******政复议等法定程序的；
（*）依照相关法律法规及规范性文件要求应当先对交易发起方提出异议的，告******提出；
（*）其他不符合受理条件或超出职责权限的情形。
质疑/异议事项******应当向意向承租人出具不符合质疑/异议条件告知书。 |
交易方式 | 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | | 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 公示*个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 | | 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限******终结。 |
项目日程 | 竞价开始时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 答疑/澄清截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | | 异议/咨询截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
报名须知 | 报名方式 | 线上报名 | | 潜在承租方应具备的资格条件 | *、企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：
*、注册资本***元（含）以上，具有独立法人资格的企业；
*、企业信用不存在污点：未被纳入严重失信主体名单、经营（活动）异******人名单（报名结束后，由深圳登录解锁项目经理通过信用中国网站查询为准，查询网站：https://******）；
*、缴纳社会保险人数不少于*人；
*、****年**月*日至报名截止之日前税务非*申报的企业；
*、企业及其股东、实际控制人未与深圳************及下属企业发生法律纠纷和没有拖欠出租方及下属企业租金。
*、个人意向承租方须符合下列条件：
*、年满**周岁的中国公民；
*、信用不存在污点：******人（报名结束后，由深圳登录解锁项目经理通过信用中国网站查询为准，查询网站：https://******）；
*、未与深圳************及下属企业发生法律纠纷和没有拖欠出租方及下属企业租金。 | | 需提供的证明材料 | *、资格证明材料：
*.企业意向承租方须提供的证明材料（不接受个体工商户报名）：
*.*提供营业执照；
*.*法定代表人资格证明书及第*代居民身份证扫描件；
*.*法定代表人授权委托书及被授权人第*代居民身份证扫描件（如有）；
*.*提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询注册资本截图；
******门出具的企业****年**月*日起的纳税证明且为非*申报；
*.*提供近*个月的参保单位社会保险参保证明（每个月的参保人不少于*人）；
*.*提供格式自拟的承诺书（致深圳登录解锁：企业及其股东、实际控制人未与深圳************及下属企业发生法律纠纷和没有拖欠出租方及下属企业租金）。
*.*提供龙岗区******为告知书（按附件模版提交）。
*.*近*年企业无不良记录承诺书（按附件模版提交）。
*.个人意向承租方须提供的证明材料
*.*提供居民身份证；
*.*提供格式自拟的承诺书（致深圳登录解锁：未与深圳************及下属企业发生法律纠纷和没有拖欠出租方及下属企业租金）；
*.*提供龙岗区进******为告知书（按附件模板提交）；
*.*提供近*年个人无不良记录承诺书（按附件模板提交）。
*、需提供的其他材料：
*、提供承诺函[意向承租方报名前已充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵（包******原装修遗留间隔墙），并同意承******风险。]
*、提供承诺函（致深圳登录解锁）。
*、网络竞价须知（格式详见公告附件）
注：以上材料均需加盖公章（个人意向承租方需加盖指模），意向承租方需在报名期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。 | | 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易保证金 | 金额 | **,***元 | | 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有******报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址***********） | | 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易机构信息 | 名称 | 深圳登录解锁 | 地址****** | 深圳市龙岗区龙城街道黄阁路***号 | | 联系人 | 黄登录解锁；林工 | 联系方式 | 登录解锁；登录解锁 |
出租方信息 | 名称 | 深圳登录解锁 | | 地址****** | 深圳市龙岗区龙宝龙街道龙东社区桥南路***号龙岗立交桥临时建筑（铁皮屋） |
其他 | 特殊事项说明 | *、中标******为之*的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证******在扣除交易服务费后******置剩******造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的；
（*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
*.意向承租方应于报名前充分了解物业自身状况及周边环境******招租文件及物业所在地相关政策；意向承租方自愿报名即视为******查验，且充分知悉并认可标的物现状及瑕疵（包括但不限于未办理产权证、主体消防验收未通过、铁皮瓦面锈蚀漏水******承担由此产生的*切风险，并负责对******理及承担相关费用。
*.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记（办理分支机构），办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、*次消防验收、环保、卫生、文化娱乐等相关审批验收文件复印件提交给出租方备案。
*.如需装修及改建的报批、验收等手续及有******负责，承租方装修必须达到政府或出租方标准或要求，并及时报应急******门审批，验收合格文件应复印给出租方备案。
******为、法律法规或政策调整、社会公共利益或城市规划建设需要等原因，导致租赁房屋被依法征收、征用、拆除、收回或改变用途，出租方有权提前两个月书面通知承租方解除本合同，且无需承担任何违约责任、赔偿及补偿责任；承租方应于收到解除通知之日起两个月内或出租方指定的日期前，******附属设施、设备及装修装饰）按交付时之完好状态交还出租方，承租方承诺放弃并不得据此向出租方主张任何赔偿、补偿或其他权利主张。
*.承租方在本租赁期内实际投入的装修成本必须在本租赁期*年内折旧完毕，若政府征收、旧改拆迁或城市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，出租方只需提前*个月通知承租方搬迁，承租方必须按期搬迁并交还物业；
*.根据《深圳************及下属企业资源******办法》的（制度）规定，如意向承租方出现拖欠深圳******************为，将被列入不符合“承租人应具备的基本条件”，出租方有权取消承租方的承租资格。
*.承租方应在成交通知书发放后的**日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；
*.该物业的产权单位为深圳市龙******，深圳无******物业授权经营管理协议授权管理，后续成交人与深圳登录解锁签订租赁合同；
**.承租方******使合同解除权外，还有权向承租方索赔因追讨欠款所产生的*切损失及费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、诉讼担保费、保全费等）；并在提前**小时书面通知承租方的前提下，出租方有权立即采取包括但不限于切断水电、封锁出租物业等强制措施，无论承租方因此遭受何种损失，出租方概不承担任何责任。
**.意向承租方须充分知悉本物业当前未办理主体消防验收、产权证和许可证，并应在公告期内完成现场踏勘及了解主体消防验收相关手续；若后续出现*次消防验收无法办理之情形，相******承担，意向方承诺不得以此为由拒签合同、主张合同无效或解除合同或要求退还交易保证金、履约保证金及交易服务费等任何费用，且明确放弃就此向深圳登录解锁及出租方追究任何责任。
**.其他条款见公告附件的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 |
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