藤县东荣镇思排村幸福院经营权招租项目项目公告

项目名称

藤县******经营权招租项目

项目编号

TXNJ-********-*

挂牌起止时间

详见项目详情

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结

说明：本项目公告及相关材料中所称的“转让方”指流出方、出租方，“受让方”指流入方、承租方，《交易合同》指转让方与受让方签订的土地流转合同、租赁合同等。

转让方信息

转让方名称（姓名）

藤县登录解锁

联系人

莫登录解锁

联系电话

登录解锁

转让方决策文件

******为批准或备案机构

标的信息

标的名称

藤县******经营权招租项目

标的坐落

东荣镇思排村

流转面积

***.**平方米

流转期限

**年

标的类型

其他

流转用途

养老服务

权属类型

国家所有    

所有权人

权属证明文件

权证时间

土地*至

地上附着物

名称：        数量：         权属：

其他描述

交易信息

是否属于再次流转

否

是否存在优先承租人

流转底价

人民币***元/月

交易保证金

****.**元

租金递增方式

租金每年递增*%，在上*年度租金基础上递增*%。

履约保证金

****.**元

交易服务费

按《梧州市************)》收取

受让方资格条件

应当是具有完全民******为能力，能依法独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织

与转让相关的其他条件

该标的坐落于东荣镇思排村，面积约***.**平方米；用途：养老服务；租赁年限为**年。租金支付方式：*年*付，先支付后使用；租金每年递增*%，在上*年度租金基础上递增*%。租赁要求：（*）按现状招租；第*年设为免租期，用于运营方开展消防设施升级安装、房屋修缮装修及养老服务设施设备购置；（*）承租方需独立承担安全******责任，合法经营；（*）规范装修管理，不得擅自改变结构，装修须经我局书面同意并审批；（*）不得擅自转租，合同结束时完好交还，损坏照价赔偿******门监督检查，如实提供资料******消防设施升级改造，必须要满足消防安全合格标准要求方可营业。

报名起止时间

详见项目详情

交易方式

动态报价

增价幅度

人民币**元/次

自由竞价时间

详见项目详情

延时竞价起始时间

详见项目详情

延时竞价周期(秒)

***

价款支付时间及要求

*、缴纳：金额****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、投标成功后，中标者应在签署《成交确认书》之日起的**个工作日内签订承租合同，并支付租金、押金、交易服务费等费用，逾期则视为放弃中标资格。中标者若放弃中标资格，招租人******竞拍，因原中标者原因放弃中标导致标的再次竞拍的，若再次竞拍的月租金中标价低于原中标月租金，原中标者须按*个月租金核算总价款差额（即：每月差额×*个月），原中标者须*次性补足该总差额，且竞拍保证金不给予退还，扣除交易服务费后收归藤县登录解锁所得。竞租未成交者的保证金*个工作日内退回（不计利息）。
*、中标后签订租赁合同，签订合同后在*个工作日内缴纳租赁押金到甲方指定账户，否则视为违约。在合同租期届满时，乙方结清各项欠款后且无其他违约情形的，凭票据退还押金（不计利息）。

竞拍保证金、交易服务费转至以下账户

户名：梧州登录解锁
账号：**** **** **** **** ***
******:藤县农村******

附件下载

授权委托书.doc

交易所联系方式

报名、技术咨询

彭娜

联系电话

***********

咨询时间

早上：*:**-**:**，下午：**:0*-**:**（节假日除外）

监督电话

登录解锁

交易所地址******

报名须知

*、风险提示

（*）流转标的列示的面积仅供参考。实测面积与公告列示面积若有差异，不调整标的成交价格。

（*）意向受让方在交易前应仔细阅读本信息公告及“附件下载”中的有关******实地勘察、向转让************风险预估。*旦参与交易（报名并交纳了交易保证金）即视为意向受让方己充分了解并接受信息******内容，己实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状（包括缺陷），已认真考虑******业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有******相关受让义务。否则视为违约，交易所、转让方将有******置保证金。

（*）意向受让方请务必遵照（http://******）的以及等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向受让方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核******理，否则由此造成的*切损失及******承担。

（*）流转标的均以展示的实际状况为准，交易所对标的不承担任何瑕疵担保责任，交易所无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何担保。

（*）对于与（意向）受让方有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等******湾产权交易所有关规定******湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

（*）意向受让方******网络竞价，本交易所不提供竞价场所。

（*）涉及现场踏勘的，需在踏勘条款中约定：若本项目挂牌延期******与转让******约定具体踏勘时间。

*、报名注意事项

（*）报名方式：网上报名

（*）报名手续

意向受让方需在在******登录交易所网站(************会员注册、******下载、填写后上传《受让申请书》、竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让方资格经交易所审核通过后，凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规******登录E******竞价，并按价格优先、时间优先原则确定受让方。

（*）报名须提交如下材料：

*.《受让申请书》；

*.主体资格证明材料。

意向受让方为法人的：提供营业执照、组织机构代码证（或统*社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

意向受让方为非法人组织的：提供可证明其主体资格的相关材料；

意向受让方为自然人的：提供本人身份证；

*.授权委托书及委托代理人身份证；

*.具有农业经营能力或者资质的证明文件，包括但不限于业务合同、经营资质文件、许可文件等。

*.联合受让的，须提交《联合受让协议》；

*.其它相关材料。

备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）.

（*）报名审核：交易所对意向受让方******审核，审核不通过的，交易所******理。

*、成交签约和标的交割

（*）成交签约：成交后，受让方凭报名纸质资料前往交易所办理成交签约手续。受让方须在竞价结束之日起*个工作日内签署《成交确认书》，签署《成交确认书》之日起**个工作日内与转让方签订《交易合同》，并提交主体资格证明材料、授权委托书及转让方要求的其他材料。

（*）交割时限：转让方承诺在《交易合同》约定的流转起算日前将标的交付给受让方，因受让方未及时付清应付款项的，转让方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，《交易合同》期不顺延，由此******由受让******承担。

（*）交割条件：本次流转标******交付。受让方凭成交价款转账凭证与转让方办理标的移交手续。

******置

（*）非转让方原因，意向受让方******为之*者视为违约,在交易所扣除意向受让方应交纳的交易服务费后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易服务费），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除各方应交纳的交易服务费的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

*.提供虚假资料致使竞价无效；

*.被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与转让方签署《交易合同》；

*.被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或交易服务费；

*.与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

*.扰乱交易秩序，******；

*.违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉******费等费用）。

（*）

竞价成交且不存在违约情形的，已交纳的交易保证金扣除交易服务费之后自******分。未成交者的交易保证金将全额无息返还。

（*）在被确认为受让方前，若因转让标的撤销等情形致使意向受让方无法竞价时，无论何种情况，受让方不得向交易所主张除退还交易保证金之外的任何权利。成交后，如标的因转让方原因最终不能完成交付手续的，与交易所无关，受让方仅有权要求交易所退还交易保证金（不计利息）。