十堰惠晟物业服务有限公司历欠物业费催缴服务采购项目公告

*、项目概况

项目名称：*堰登录解锁历欠物业费催缴服务采购项目

采购方式：询比

计费基数：历欠物业费户数**户，欠费总金额******元，需通过电催、短信、发律师函或驻场外访、诉讼等方式收回，服务费最高按收回欠费金额的**%支付；

最高限价：不含税价*****.**元（供应商按全额回款报服务费金额，根据供应商报价金额计算服务费比例，最终结算根据回款金额和报价服务费比例据实结算）；

采购内容：*堰登录解锁在管的汉江观邸项目物业费法律催缴服务。

工期（服务时间）：***天

服务地点：郧阳区内

项目（采购）清单：

    *、供应商资格要求

(*)具有独立承担民事责任的能力；

(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

******合同所必需的专业技术能力；

(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(*)参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

******政法规规定的其他条件；

(*)单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同*合同项下的政府采购活动；

(*)******人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府******为名单；

(*)供应商需拥有专门的商事法律服务团队，且团队中有至少*名以上具备*年以上债权债务催收、******理经验的律师，有本地物业费催收成功经验者优先，报价后提供近*年同类物业费催收案件的服务案例；

(**)供应商需具******执业许可证，且律所及************业惩戒等不良记录；

(**)需在本地（*堰市）设有常驻办公场所，能保证及时对接案件、上门沟通；

(**)需签订保******提供的业主信息、欠费数据等隐私内容严格保密。

*、采购要求

*.供应商首先通过普法******催收,如电话沟通、短信、彩信通知、法务调解、上门等方式方法，法务人员结合《物业管理条例》《民法典》与业主沟通调解物业费欠费原因与纠纷；

*.沟通调解未能达到物业费催收目的的情况下,供应商征得*堰登录解锁同意可向业主发出正规律师函或诉讼前沟通调解法律文书；

*.针对态度恶劣的典型业主，供应商可征得*堰无谛听************诉讼；

*.供应商在收到催费名单后的*个月时间内，应当至少给名单内的业主每人发送**次催收短信，拨打**次以上催收电话，发放催费单或律师函*次，并保证每月******不少于*次的信息反馈。对于无法取得联系，或持续拒绝沟通缴费等明显无法通过电话催收等方式回收欠款的，供应商应当尽快通知*堰登录解锁采取******催费；

*.******反馈催收情况；

*.******同意的情******管理范围内业主的物业费及违约金；

*.供应商需通过合法合规的方式催收，不得损害*堰登录解锁声誉；

*.供应商报价后需提供详细的催收方案；

*.供应商服务过程中需接受*堰登录解锁的监督考核，杜绝只催收容易催收的，不好催收的不管不问；

**.其他未尽事宜以合同约定为准。

*、报价及付款方式

运输：/

安装：/

发票：【增值税专用发票】

保证金：/

付款方式：服务费用以实际回款金额和报价服务费比例计算，付款方式******。

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

（*）采购单位信息

******名称：*堰登录解锁

******地址：*堰市郧阳区城关镇沿江大道汉江观邸小区*幢***、***号

账户名：************

******账户：*****************

******：************

联系人：刘登录解锁

联系电话：登录解锁