喀什新华书店有限责任公司租赁位于喀什经济开发区城东大道东侧，滨海路北侧喀什书城综合楼部分房产(12768.78㎡)(二次挂牌)(报名截止时间:2026-05-0617:00:00)

特别
告知

*.本次租赁房产包括建筑物(不含室内*次装修)、室内配套设施及公共配套设施。租金不包括暖气费、物业管理费、税费、水费、电费、燃气费、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 

*.本次租赁房产面积共计*****.**㎡，共**层，规划用途为商业******分面积***************分面积*********办公室；*-*层面积****.**㎡，用途为商业办公区及餐饮；*-**层****.******客房，房******划分，建筑物*成新，建筑物外观较优，维护保养状况较好，上、下水、电、暖、通讯、消防、天然气等设施齐全。 

*.租赁资产不动产权证正在办理中，已提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收报告等文件。该房产共有宗地面积****㎡，使用权类型为出让，规划用途为文体娱乐用地（****.**㎡）、其他商服用地（****.**㎡）；出租方已出具承诺函，承诺产权归其所有。 

*.项目成交后，在签订租赁合同的同时须签订房屋租赁安全协议。 

*.本项目公告内容是基于出租******的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租******做好全面的尽职调查******了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经******了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情******实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全*致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受******报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的*切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷******承担，与新疆产权交易所无关。 

*.租赁房产面积以移交为准，成交价格不作调整事项。 

*.意向承租方应充分了解本次租赁资******报名，因租赁资产发生产权争议、质量安全纠纷等，相关责任均由出租方承担，与新疆产权交易所无关。相关合同条款由承租方与出租******约定。 

*.意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。 

*.其他详见《房地产租赁价格咨询报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

*次性支付

*.意向承租方须具有良好的商业信誉。
*.意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
*.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。
*.意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

*.本项目不存在优先权。 

*.本项目整体租赁，不接受联合承租。 

*.******出******照片、表格、文字等描述信息仅供参考。交易 所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任******去现******报名登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向承租方通过资格确认并交纳保 证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产出租项目涉及资产评估报告所披露内容以及完******尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资******内容，且依据其尽职调查结果等内容同意******接受，不得以不了解标的为 由要求退租。承租方在成交后对标的提出的异议，出租方及新疆产权交易所不承担任何责任 

*.最终承租方*经确定，即视为项目成交且租赁合同成立(按******相关批准 手续的从其规定),最终承租方应当按新疆产权交易所的提示签署成交确认书。确定最终承 租方的方式： (*)公告期内若只征集到*家符合条件的意向承租方，且采用动态报价的项目中该意向承 租方在报价期******了有效报价，则由该意向承租方采取协议方式成交，成交 价根据挂牌底价与有效报价孰高确定； (*)公告期内若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，采取网络竞价方式由最高报价 者作为最终承租方成交，成交价为最高报价金额。 

*.本项目最终成交价仅为首年租金价格，租赁期内其余年限租金应当按《租******。 

*.最终承租方须在报价结束后*个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》(超过期限视为承租方违******置方式第*条承担赔偿责任),并在合同签订之日起*个工作日 内*次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的首期租金及交易费用。 

*.移交标的：承租方应自全额支付首期租金及交易费用后**个工作日内与出租方共同办理资 产移交手续，出租方有特殊要求或交易双方另有约定的除外。 

*.承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或合同文本、不支付或未按期支付租金 及交易费用，视作承租方单方违约解除租赁合同并放弃承租标的，则出租方有权收回标的物 并再次出租，且出租方保留追诉违约承租方补足再次出租成交金额的差值的权利。 

*.交易双******分租赁标的产************************分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。 

**.承租方交易费用：承租方应当向交易所缴纳的交易费用包括交易(竞价)服务费、交易 鉴证费，具体按交易所收费标准收取，租赁项目以首年成交租金(按**个月计算，不包含任 何形式的租金减免)为计费依据。 

**.若最终承租方未能按交易规则、公告******支付租金、缴纳交易费用、配 合办理资产移交、与出租方签订书面合同文******超过*个工作日的出租方有 权单方终止本次交易、解除双方合同关系并将标的资产重新挂牌出租，同时超过期限视为承 租方违******置方式第*条承担赔偿责任。 

*.交易保证金设定为***元。

*.交纳时间：保证金到账时间应不晚于指定报名截止日**：**（北京时间）前。
提示：意向承租方*经缴纳保证金即视为其在已充分了解租赁标的基础上对出租******内容、并在仅有*家意向承租方时以不低于挂牌价格承租标的的承诺。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。
*.公告期满后，若采取协议租赁方式成交的，该保证金转化为履约保证金；若采取网络竞价方式的，在竞价阶段该保证金转化为竞价保证金，待最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
*.如意向承租方存在以下任何*种情形，视为违约：
（*）采用动态报价交易方式的项目，如只征集到*家符合条件的意向承租方，但该意向承租方在报价期内未能有效报价的；
（*）征集到两家及两家以上符合条******网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
（*）在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；
出现上述第（*）种情形的，由该意向承租方独自承担赔偿责任；出现上述第（*）、（*）种情形的，由所有怠于推进租赁交易的意向承租方共同承担赔偿责任。
*.产生最终承租方后，如该承租方未按期完成包括但不限于签署成交确认书或租赁合同、支付剩余租金、缴纳交易费用、配合办理资产移交等情形的，视为承租方违约，因出租方过错导致的除外。
*.意向承租方或最终承租方违约须承担以下赔偿责任：
（*）向交易所支付出租方、承******公告费、交易服务费及交易鉴证费；
（*）授权交易所直接扣除保证金总额的**%作为违约金支付给出租方；
（*）交易所、出租方主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；
（*）以上款项仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的******分的赔偿责任。
*.意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起*个工作日内全额（无息）原路径返还。
*.承租方未按照交易规则、公告及合同约定支付相关交易费用的，交易所有权以保证金优先抵扣相******分，承租方仍负有清偿责任。由此导致首期租金或赔偿款项不足的，由承租方补足。