浙江温州海洋经济发展示范区昆鹏街道瓯扬路8459号(温州大型国际集货拼箱基地)2号、3号仓储用房十年租赁权

*、权证相关信息：浙（登录解锁，权利人：温州登录解锁。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、竟价方式：在“浙交汇”平台上以网络竞价的******价高者得的原则确定承租人。

首年租金招租底价：***.**元，租金前*年保持不变，自第*年起开始递增，每两年递增*%

首期租金*年*付，******半年*付，采用先付款后使用的原则，首期租金在成交之日起*个工作日内付清，下*期租金在上*期租金到期的**天前付清，具体以租赁合同约定为准。

 *、履约保证金及支付方式：承租方支付首年租金成交价的**%作为履约保证金，在成交之日起*个工作日内付清；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空资产，及时注销或变更营业地址******手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 
*、租金支付方式：首期租金*年*付，******半年*付，采用先付款后使用的原则，首期租金在成交之日起*个工作日内付清，下*期租金在上*期租金到期的**天前付清，具体以租赁合同约定为准。 
*、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已做充分了解和预见。 
*、根据相************公开招租，房产以现状出租，******重新办理营业执照等相关证照、手续，取得相关证照及许可手续后方可投入生产经营。因法律法规规定可能存在变化及房屋老化等原因，如******相关规定，导致无法办理相关证照，出租方不承担任何法律责任，承租方经************整改。如承租方整改后仍不能满足相关要求并成功办理相关证照、经营手续的，承租方不得以此要求出租方承担任何法律责任。 
*、出租房屋相************门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，涉及费用由承租方承担。 
*、租赁期间，出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。 
*、标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
******为所涉及的*切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 
*．承租方对承******招商分租的，应提前告知出租方，并获得出租方的同意后方可开展。承租方对外招商分租期限不得超过租赁合同期限，并将合同项下防火、治安、卫生、环保等义务以书面形式告知第*方，并要求第*方遵守。若第*方违反合同项下相关义务的，承租方应向出租方承担连带赔偿责任。承租方招商成功后，将招商或租赁合同、第*方证件等材料交由出租方备案。 
**、租赁房产不得做为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
**、******审看并了解标的物情况，对******为承担法律责任。 
********整体布局调整、装修的，须事先征得出租方同意，并******房产安全鉴定，将报告提交出租方存档。 
**、承租方与出租方在成交之日起*个工作日内签订《租赁合同》，办理房产移交手续，租期以出租方完成标的物竣工验收备案通过之日起开始计算。 
**、承租方须承诺配合出租方完成每年最低****TEU的出口拼箱量，并保证业务量兜底完成，由出租方******出具的佐证为准；承租方须在合同签订之日提供 *** *元的保证金或保函至出租方指定账户，作为业务履约保证，如承租方未兜底完成目标箱量的，出租方有权全额没收业务履约保证金。

*．意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人（以提供盖有公章的统*社会信用代码证，并提供法定代表人身份证正反面）。 
*．意向承租方须在租赁期前*年内（****年-****年），至少有*年完成拼箱量超过********证明为准）。 
*．意向承租方应追加法定代表人或其他股东之*作自然人******连带担保责任，担保人须提供信用报告（信息披露期******出具的个人信用报告，对两个月内逾期超过*次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格）。 
*．符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州登录解锁在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日****年*月**日至信息披露期满日****年*月**日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日****年*月**日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、资产展示安排：****年*月**日起至****年*月**日下午*时止。 
*、报名、咨询地点：温州市************。 
*、资产展示地点：标的物所在地。 
******咨询电话：登录解锁 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件下，按照*个工作日为*个周期，延长*个周期：即第*个周期****年*月**日至****年*月*日下午*时止，以此类推......，若延长周期内未征集到合格承租方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如只征集到*家竞买方，则应在其被确定为承租方后在规定时间内同出租方签订租赁合同。 
*、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用******转让（自由竞价开始时间：****年*月**日**:**；限时竞价开始时间：****年*月**日**:**）。