成都市龙泉驿区人民法院关于龙泉驿区龙泉翠龙街118号1栋30层3014号、权证号为川(2023)龙泉驿区不动产权第0013049号(第一次拍卖)的公告

*川省成都******

关于网络司法拍卖的声明

*、成都市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详情咨询成都市住建局及******。不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策******核查购房资格问题。

******通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，各意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话。

*、******实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、联合竞买等请在距开拍*******办理相关委托手续，否则相关委托他人代办事宜******承担******负责。

拍卖公告

（ **** ）川 **** 执 **** 号

*川省成都******将于 ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止 （延时的除外）在*川省成都******淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址： 户名：*川省成都****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的：

拍品名称	龙泉驿区龙泉翠龙街***号*栋**层****号 房屋
网络询价 ： **.**** * 元		起拍价： ** . **** * 元		保证金： *.** 元	加价幅度： *.** 元
拍 品 情 况	财产所在位置		龙泉驿区龙泉翠龙街***号*栋**层****号
	******案号		（****）川****执****号
	优先购买权人		无
	不动产权证号		川（****）龙泉驿区不动产权第*******号
	查封情况		成都****** 首封
	拍品所有人		******人
	规划用途		办公
	产权证登记面积		产权证载明房屋建筑面积 **.** 平方米 （ 标的物实际面积以实地查验为准 ）
	所在楼层/总楼层		在 ** 层 /共**层 （以现状为准）
	户型		两室*厅*卫*厨 （具体情况， 以 标的物 现状为准 ）
	是否有租赁		/
	财产占有情况		空置
	是否负责腾退		是
	钥匙		******
物业 欠费	截止****年*月**日物业欠费共计****.**元，现物业欠费****.**元，前物业欠费****.**元（具体欠费请意向竞买人************核实为准。 ）
拍卖说明
*.拍卖对象： 该标的市场价值源于 网络询价 。 ******合议庭根据 上述 结******所展示图片仅供参考，各竞买人可以实地看样，标的物以实物现状为准。 *.税费负担情况******人的房屋面积大小、取得方式、初始价格、产权办理时******人的房屋套数等情况有关，可能产生个人所得税、契税、增值税等************门了解。标的物过户登记产生的相******政法规的规定由相应主******人承担的过户税费由买受******垫付，买受人凭有关缴费******权证转移裁定文************审核后退还买受人，逾期未申请************了解标的物水、电、气费、物业费等相关情况，竞买****** 按相关规定 ******理，未明确缴费义务人的******承担，拍卖人不承担上述费用。 *.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。 ******在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人************可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

*、 咨询、展示看样******已委托 *川登录解锁 在拍卖期间对上诉标******咨询和组织看样服务。看样预约方式： ①关注微信公众号“恒通辅拍” ②点击菜单栏“预约看样” ③搜索、选择所需看样标的物 ④填写信息完成预约 ⑤预约成功后，我们将在竞价前*周统*组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信） ， 意向竞买人应当亲自现场看样（看样时请携带身份证件及预约看样短信），如未到场实际看样，将视为无条件接受标的物现状交付。 此标的预约报名看样截止日期为 *** * 年 * 月 ** 日 **点 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或者超出起拍价即为有效应价；*人应买有效，两人及以上应买价高者得。

*************了调查，相关情况在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物的实物现状予以确认。请竞买人仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产*切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考，标的物以实物现状为准。

*、标的物过户等登******办理，标的物过户等登记相应******政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。 （注：成都市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详情咨询成都市住建局及******。不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策******核查购房资格问题。）

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于 ****年 * 月 ** 日 **时 ******联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 ****年 * 月 * 日 **时 ******指定账户。 (户名：成都******诉讼费及案************************; 账号: ******************* )

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

**、买受人必须在尾******缴付全额尾款。特别提醒：有需要贷款的竞买人请在************联系，完成贷款资料的提交与审核，确认有贷款资格后再参与竞拍，******无关。如买受人在贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍，可能造成的保证金被没收等法律责任由买受人承担。

恒通辅拍标的物咨询电话： 登录解锁 、 登录解锁（节假日休息，占线时请换时段拨打） 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话： ***-********

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址******区经济技术开发区车城西*路 ***号职工之家*号楼。

*川省成都******

*〇**年 * 月 ** 日

拍卖须知

*川省成都******将于 ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止 （延时的除外）在*川省成都****** 淘宝网 司法拍卖网络平台上 (网址： 上述标的物 ******公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、本次拍卖活动遵循 “公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、特别提示：

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：

************；

*.网络服务提供者；

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

（*）委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认，并通知网络服务提供者。如******）未开设淘宝网账户，可委托代理******为************公证，并在竞买开始前*日向成都************局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到成都******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人参与竞拍，即视为接受标的物*切已知和未知的瑕疵和权利负担。

（*）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。标的物面******门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整。

（*）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（*）买受人悔拍后保证金不予退还。不符合条件参加******承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼******办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

*、优先购买权人参加竞买的，应于 ****年 * 月 ** 日 **时 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额 （ *.** 元以上） 支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金 *.** 元 ，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

*、本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。******拍卖。房屋的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为。

*、拍卖成交后，买受人应在 ****年 * 月 * 日 **时 前 将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户 （ 户名：成都******诉讼费及************************，账号： *******************） ， 并在余款付清后************裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。

*、 关于悔拍的重要提示：

*、 买受人 ************即视为悔拍并有权裁定重新拍卖 （ ******不接受延期付款申请 ） 。重新拍卖时，原买受人不得参加竞 买 。 拍卖成交后因买受人逾期未支付价款， ************网络司法拍卖若干问题的规定》 、《 ******************中拍卖、变卖财产的规定 》 等相关规定，悔拍后 ，缴纳的保证金不予退还 ，依 法 用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。 重新拍卖后的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由******可以直接从预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补******。 拍卖成交后，因买受人无购房资格和自身原因导致不能办理******承担责任。

*、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他******及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、标的物************裁定书》、《拍卖成交确******办理，标的物过户等登记相应******政法规的规定由相应主体承担。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。关于水、电、气等户名变更及************理范围。

**、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据******有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******需更改地址******系确认更改。因提供的送达地址************有关法律文书无法送******承担由此可能产生的法律后果。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、凡******为，可如实举报。

******监督电话 :***-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

*川省成都******

*〇**年 * 月 ** 日