开原市人民法院关于开原市新城街亿达香江家园19幢新华路148号乙2-3-1室(第一次拍卖)的公告

标题******关于开原市新城街*达香江家园**幢新华路***号乙*-*-*室（第*次拍卖）的公告

拍卖公告

辽******************网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（即**小时，延时的除外）对以下******公开******人依法选******京东网司法拍卖网络平台（网址： ：

*、拍卖标的：

开原市新城街*达香江家园**幢新华路***号乙*-*-*室。

双方议价：******元，起拍价：******元，保证金:*****元，增价幅度：****元/次(以及其整数倍)。

注：本次拍卖不含室内附属可移动物品。

特别提示：

*.拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，是否存在改建、扩建、设施损坏等******了解，实际面积以过户时登记******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价格不构成影响。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用由相应主体承担。

*.该房产整体拍卖，房产所属土地相******了解。由******分标的过户时可能需补缴土地出让金等费用，依照相关法律法规由相应主体承担。标的土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程************门调查确认。

*.因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续造成的费用增******不做任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*.拍卖标的是否存在抵押、租赁等权利负担及拖欠税、费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费）等债务负担，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵，在过******门的具体要************不承担担保责任。在过户******门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在******门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等******不************理以上事项，相关权利证明只能登记为竞买人。

*.******范******************不负责户籍迁入及迁出手续。

*.当地限************门了解，请谨慎参拍。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞价程序开始******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可******政法规、司法解释或国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、与本拍卖标的有利害关系的当事人均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活******工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员，其本人及近亲属不得参与竞买；网络服务提供者的工作人员及其近亲属不得参与竞买。

*、拍卖标的以******、网络服务提供者及拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未能接收通知的，公示满*日视为已经通知。

*、竞买人主张优先******确认，且最迟应于竞拍程序开始******联系。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。本拍卖标的尚无已查明的优先购买权人。

*、对本拍卖标的权属有异议者请于竞******联系。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得******人参加竞买的，应于竞拍程序开始******联系，且可以不交保证金，但债权数额小于保证******分交纳。竞买人在线支付保证金的，系统将冻结该笔保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息，买受人冻结的保******指定账户。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

*、咨询、展示看样******已委托辽宁登录解锁在拍卖期间对上述拍卖******咨询及组织看样等工作。咨询自公告之日起至****年*月**日**时止，工作时间接受咨询（节假日除外），联系电话：登录解锁（贾登录解锁）。统*定于****年*月**日*:**-**:**于拍卖标的所在地看样,看样请提前预约。

*、拍卖方式：本次拍卖以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。本次拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

**、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

**、拍卖余款应在****年*月********指定账户，逾******理。（户************局；账号：**************************************）

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造************将依法对其追究责任。

**、拍卖************************通知书及************门办理拍卖标的权属变更手续。拍卖标的交******办理，转让登记所涉及的买、卖双方*切税、费、土地出让金包括欠缴的，应******政法规的规定，由相应主体承担。有关税费、欠费******向有关税务、************门了解。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

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在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******联系人：马法官 ***-********

******监督电话：***-********

京东技术咨询电话：***-***-****

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