永福县人民法院关于永福县苏桥镇土榕大道北侧(桂林苏桥金城国际商业中心1号楼)A130号(变卖)的公告

广西壮族自******

变 卖公告

******定于 *** * 年* 月* 日 ** ： ** 至 *** * 年 * 月** 日 ** ： ** 止 （延时的除外）在淘宝网络******主页网址：（ https://****** ，户******。） ******人 桂林******名下位于永福县苏桥土榕大道北侧（桂林****** * 号楼） A*** 号房产 ******网络公开变卖。现公告如下：

*、 变卖 标的 ： 永福县苏桥镇土榕大道北侧（桂林*******号楼）A* ** 号房产 。

重要提示

*、 对于公告写明的辅拍机构以外的第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、 ************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：拍卖成交之后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执人的债务以及与拍卖财产相关的被执人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百********关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第*百***条之规定：对于在网络司法拍卖中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人或主******可以对其罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

标的物详情：房屋建筑面积为 ***.** ㎡；总层数为 ** 层，所在楼层为 * 层 ；租赁情况：合同租期为 **** 年 * 月 ** 日 -**** 年 * 月 ** 日，租金： **** 元 / 月。房屋结构：其它结构；规划用途：其它。周边配套齐全，人流量大。

是否已办理房屋所有权证或不动产权证 ： 桂（ **** ）永福县不动产权第 ******* 号 。

该标地房屋性质为 其它 ，过户的相关问******门；该房在办理产权变更和移交过程中 * 、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳； * 、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的水、电等可能影响标的物过户、使用的*切费用均由买受人承担。

*、竞价时间及保留价、起拍价 : ******网上变卖。

变卖 竞价时间： *** * 年* 月* 日 ** ： ** 至 *** * 年 * 月** 日 ** ： ** 止 （延时的除外） 。

第*******第*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

变卖 起拍价 ： ****** 元，保证金： ** *元，增价幅度： * *** 元。

*、拍卖方式： * 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出******到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件 : ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。（如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开******办理委托手续。）

*、拍品展示时间与方式 : 自公告之日至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询 ( 看样需提前预约，可在微信上搜索并关注公众号 “ *立网拍 ” ，点击 “ 预约服务 ", 按提示操作实现对标的物的看样及贷款服务 ) ************安排看样时间。 看样咨询： 登录解锁 （ 陈 女士 ），网络司法拍卖辅助机构 —— 广西登录解锁，贷款申请通过后方可办理。买受人申请法拍贷，请于开拍前*日（超期无法受理）。为维护实地看样现场的******实名登记制度，请到场人员携带身份证到现场登记，未携带证件的不得进入现场看样，现************所委托的辅助机构工作人员的指挥。

* ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，******************门了解、核实。

*、拍卖财产已知瑕疵 : ******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、买受人除支付成交价款外，标的物过户买卖双方所产生的*切税费（如上述房产存在土地出让金及经济适用房、房改房、市场运作房补缴差价和其他补税费用）由相应主体承担（该标的物可能存在欠物业费、水电费等相************门核实了 解） ，物业************理，土地的面积以国土局测量为准，土地出让金补交差价由买受人承担 。

******理户籍问题。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后 * ******指定账户 （户名：（（*** * ）桂 **** 执 *** 号 - 桂林****** ******： 广************ ，账号 : ******************-****** ） ， 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

**、付完尾款后两个月内交房。（不包含有合法租赁合同的，如******咨询）

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

**、辅助机构不得向意向竞买人收取看房费用或变相收取看房费用。

******仅委托辅助机构制作公告、接受咨询、带意向买受人看样，辅助机构提供的融资贷款************不承担任何责任。

**、拍卖标的物成交价为增值税含税价值，过户******门征收数额为准。买受人自签收过户裁定书之******合法申请退税，逾期视为放弃该项权利。

******监督电话： ****-*******

******：广西登录解锁

看样联系电话： 登录解锁 （ 陈 ）微信同号

******

*〇* * 年 * 月 ** 日

税费调查清单：

房地产拍卖应证税情况

（住宅）

拍卖依成交双方可能的不同条件应证税情况如下：

******人方应征：分税种计算方式。

税种	税率	计税依据（不含税价）	备注
增值税	*%	成交金额 ÷*.**	购买超过两年的，免征
城市维护建设税	*%	增值税额	购买超过两年的，免征
教育费附加	*%	增值税额	购买超过两年的，免征
地方教育附加	*%	增值税额	购买超过两年的，免征
个人所得税	** ％或 * ％	按差额的 ** ％计征或全额的 * ％计征	* 、需有合法有效凭证 * 、自用 * 年以上，并且是家庭唯*生活用房，免征

*、房地产承受方应征

税种	核定征收率	计税依据（不含税价）	备注
契税	*%	成交金额	若为家庭唯*住房，面积为 ** 平方米及以下的，按 * ％的税率征收契税；面积为 ** 平方米以上的，按 *.* ％的税率征收契税。 若为家庭第*套住房，面积为 ** 平方米及以下的，按 * ％的税率征收契税；面积为 ** 平方米以上的，按 * ％的税率征收契税。 若为家庭第*套及*套以上的住房，按 * ％的税率征收契税。

注：此税费清单仅供参考******门出具的为准************门了解、核实。