忻州市光明街北巷53号临前进东街房产2-4层公开招租

忻州市光明街北巷**号临前进东街房产*-*层公开招租

• 项目基本情况

  项目名称	忻州市光明街北巷**号临前进东街房产*-*层公开招租
  项目编号	GL登录解锁
  租赁底价	**.****元(首年)
  租赁底价是否含税	是
  披露起始日期	****-**-**
  披露结束日期	****-**-**

• 标的简况

  房产
  权利人	/
  产权证号	/
  房屋用途	其他用房
  所在楼层	*-*层
  建筑面积（平方米）	****
  是否存在居住权	否
  土地用途	其他
  土地用途其他说明	不详
  土地权利性质	其他
  土地权利性质其他说明	不详
  是否存在租赁	是
  租期至	*层 **** 年 * 月 ** 日； *层 **** 年 * 月 **日

  标的所在地

  山西省忻州市忻府区光明街北巷 ** 号临前进东街

• 出租方简况

  出租方名称	忻州登录解锁
  出租方所在地	忻州市新建路*号

• 出租条件与承租方资格条件

  租赁面积(平方米)	****
  租赁面积说明	*层出租面积 *** 平方米；*层出租面积 *** 平方米；*层出租面积 *** 平方米；合计 **** 平方米。
  租赁期限	*年
  租金调整方式	涉及
  租金调整方式说明	租金分 * 期调整，前 * 年 租金*致，按成交价收取; 第 * 年至 * 年租金*致， 每年租金在首年租金的基 础上增加 *%;第 * 年至第 * 年租金*致，每年租金在 第 * 年租金的基础上增加 *%
  是否有免租期	是
  免租期	*个月
  免租期时间单位	月
  是否允许装修改造	是
  装修改造说明	不允许对主体及承重结构改造，装修改造方案需经出租方审核批准，租赁到期后承租方仅可拆除带走由************分不得主张任何补偿。
  水、电、气、热、物业费等费用的约定	标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由出租方承担，交付之后产生的费用由承租方承担；
  租赁用途	商业
  租赁用途说明	******业定位，合法经营使用，不******非法活动，不得涉 及黄、赌、毒，必须做到诚信经营。
  押金支付要求	承租方在签订租赁合同后需向出租方交纳 ** *元作为合同安全生产押金，待合同期满后，双方无异议时，出租方再退还承租方该押金，不计利息。
  租金支付要求	押*付*，承租方*次性支付前两年租金，第*年到期前*个月支付第*年租金，第*年到期前*个月支付第*年租金，以此类推。
  与出租相关的其他条件	*. 若挂牌期间仅 * 家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交 *. 意向承租方须在被确定为最终承租方之日起 * 个工作日持相关材料至交易市场办理成交手续、交纳交易服务费，并在签署成交资料、交纳服务费后 * 个工作日内与出租方签署租赁合同。 *. 该项目前两年租金通过山西省产权交易市场结算，剩余期间租金由出租方承租******结算。最终承租方须在租赁合同生效之日起* 个工作日内向山西省产权交易市场支付。 *. 递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项： *）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付； *）同意本次标的出租产生的相关************，相关税费由出租方、承租方各自承担； *）同意确因出租方导******时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任； *. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。 *. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足*个工作日的，按照*个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。 *. 若非因出租方原因，最终******成交资料签署、价款及服务费交纳、成交合同签署等义务，出租方有******理，并在收回标的后重新挂牌。 *. 山西省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
  其他披露内容	*.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入； *.自租赁房屋交付之日起，*切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，承租************分转租、分租、转借给他人使用； *.不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。 *.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照******办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、******解决，出租方不因此承担任何责任； *.装修方案经出租方审核同意后方可实施。用******费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿； *.可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。 *.租赁到期后，承租******分，由出租方无偿享有。 *.为保障出租标的安全运营及周边环境稳定，禁止承租方经营化工仓储等高风险、高污染业态。 *.该标的存在租赁，*层租期至 **** 年 * 月 ** 日，*层 **** 年 * 月 ** 日，以*层到期为准。若本次招租产生新承租方，原租方承租租期到期后，新承租方开始入场,新承租方享有 * 个月的免租期。若此次租赁项目的最终承租方为优先承租权人即原租户，同样享有 * 个月的免租期。 **.物业******标准收取，为 * 元/平米/月************缴纳。 **.该出租标的出租方未取得任何权属******判断相关风险，因该原因导致承租方无法继续租赁该标的的，出租方不承担相应赔偿责任，仅退还剩余租金。因标的权属问题引发的纠纷，与产权交易市场无关，承租方向产权交易市场缴纳的服务费不退还。
  承租方资格条件	意向承租方******为能力的自然人或依法注册并合法存续的法 人机构、其他组织等。
  是否允许联合承租	否
  是否存在优先承租人	是
  交易保证金
  保证金金额（*元）	**
  交纳方式	******转账，按系统提示要求交纳。
  交纳时间	信息披露期满前交纳（以到账时间为准）
  ******置方式	*.保证金保证事项：若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，意向承租方所交纳的保证金在扣除出租方及最终承租方应向山西省产权交易市场交纳的******分出租方有权扣除作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保： *）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请时； *）在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价时； *）意向承租方在被确定为最终承租方后未按约定时限与出租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本、租赁合同或未按******交易价款或产权交易服务费时； *******承租本项目时做出的相关书面承诺时； *）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形时； *******相关义务时； *）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况时。 ******置方式：意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金相应******分；其余意向承租方如未出现上述保证事项中的情形，其交纳的保证金将在竞价结束后 * 个工作日内全额无息退还。

• 信息披露期

  信息披露公告期	自公告之日起**个工作日
  信息发布期满后，如未征集到意向受让方	变更信息披露内容，重新申请信息披露

• 交易方式

  竞价方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价)