北京市丰台区方庄小区芳城园一区1号楼负一层中侧及负二层东侧房屋出租

出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	北京登录解锁
	******门	北************
	出租方联系人	张悦	出租方联系人电话	***********

出租房屋基本情况	所在地区	北京市丰台区
	坐落位置	北京市丰台区芳城园*区*号楼*层，-*至-*层地下室，*层
	房屋使用现状	其他
	建筑面积	*****.*平方米
	是否存在优先承租权	是

******为批准情况	决策类型	总经理办公会决议
	批准单位名称	北************	批准文号	首开会〔****〕*号

其他权利情况	无
其他披露事项	*、出租方只接受意向承租方报名咨询，不接受第*方咨询。*、本项目要求强制踏勘，踏勘时间为披露期内工作日的上午*：**-**：**，下午**：**-**：**，联系人：马登录解锁，联系电话登录解锁.具体踏勘时间由意向承租方与出租方联系人确定，由出租方通知并******现场踏勘，报名时须提供《现场踏勘书》详见附件。*.原合同于****年*月**日到期，原租户尚未搬离，原租户享有优先承租权。

出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	******.** 元/年	拟征集承租方个数	* 个
	拟出租面积(平方米)	*,***.**平方米	租赁期	*年*个月
	起租日	若原承租方摘牌，起租日为****年*月*日，无装修免租期；若新承租方摘牌，起租日以合同签订为准，新承租方的装修免租期为*个月。	免租期	*个月
	租金调整方式	每 * 年 涨幅 *.** %
	租金及押金支付要求	租赁押金:押金按照最后*年租金的*个月租金标准收取。租金支付方式:年租******预交租金制。
	承租方需承担费用	水;电;气;热 租金为净租金，因使用租赁房产而产生的水、电、气、热等能源费以及其他*切费用由承租方承担。
	房产使用用途要求	日常办公;仓储物流	是否允许装修改造	承租方如需要对该房产装修改造的，装修方案须经出租方审核同意后方可实施。承租方负责办理装修手续，用******费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后出租方不给承租方任何************理消防报建报审、施工及验收的所有相关事宜，改造费用由承租方承担。
	与出租相关的其他条件	*.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金*******分，收取*‰服务费；年平均租金****至******分，收取*‰服务费；年平均租金*****至******分，收取*‰服务费；年平均租******分，收取*‰服务费。 *.自租赁房屋交付之日起，*切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。 *.承租************分转租、分租、转借给他人使用。 *.意向承租方能够独立解决工商注册事宜，取得消防、卫生许可手续等，具备在该项目合法经营的条件。承租方所经营项目的注册登记、年检及报批经营所需的所有相关证照******办理。在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、******解决，出租方不因此承担任何责任。 *.意向承租方获得最终资格确认后，**个工作日与出租房签订房屋出租合同。如超过**个工作日，未签订正式出租合同，视为放弃承租资格。
承租方资格条件	*.意向承租方须为中国境内北京地区注册成立的企业法人或民办非企业单位，注册资本或开办资金***元（含）以上。 *.意向承租方为企业法人的需具有良好的商业信用，当前未被列入经营异常名录、严重违法失信企业（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（******）查询的结果为准。 *.意向承租方为民办非企************罚信息，以"中国社会组织政务服务平台",网址：https://******。
意向承租方其他承诺	*、意向承租方报名时，须提交《承诺书》详见附件。*、我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，******承担。
保证金事项	交纳金额（*元）	**.**	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	******支付	******置方式	保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意******保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。

披露信息

信息披露期	公告之日起*个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式	网络竞价 (*次报价)
遴选方案主要内容

项目图片

项目附件