海南海口市琼山区金鸡岭分公司红明片原9队16.47亩椰子资产出租

竞价时间

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

海南省海口市琼山区红明农场原*队

挂牌底价

******.**元（总价）

招租面积

**.**亩

租赁期限及租金支付

**年

按年支付，*年*付

合同履约金

*年租金

是否设置原承租人优先权

交易保证金

*****元

重要事项说明

*、与出租方签订安全生产管理责任协议，承担承租地上*切生产经营安全责任如发生安全事故、施工纠纷、其************罚或民事赔偿责任均由承租方承担。

*、******统*制定的标准合同范本，完成相关协议的签订工作。如有新承租方，新承租方负责清场工作。

*、未经出租方书面同******政许可前，不得在租赁地上修建简易建筑物，添置设施、设备。

*、租赁期满后，承租方如尚有未收成果实，出租方可视情况适当延期至承租方收获完果实，但延期最长不超过*个月。延期期间，承租方按照当年的租金标准支付出租方土地租金。

*、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。

*、承地下各类资源、埋藏物、隐藏物不属于租赁范围，承租方******采石、采矿、取土等破坏农业******为。

*、合同合作期限届******土地相关政策且出租方已依法取得对应土地使用权的前提下，合作经营期限自动顺延至出租方享有的土地使用权剩余年限内，且最长自****起累计满 ** 年。**年租赁期到后，在同等条件下，承租方依然具有对该土地的优先租赁权。

招租方名称

海南登录解锁

招租方承诺

*、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对******置权。

*、招租************了相应程******决策，并获得相关批准。

*、招租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、招租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******招租方义务。

现场勘察联系方式

黄登录解锁登录解锁

招租方决策文件/批准文件

******总经理****年第**次办公会，

******关于红明片区椰子项目优化经营的请示，

************解决非胶种植端历史问题工作领导小组****年第**次专题会纪要

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方须在报名前按公告规定时间前******实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公******文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风******损失******承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。

*、流转底价构成:农业生产经营合作费*****元(以****元/亩测算)+**年总地租******.**元(土地租金第*年按***元/亩，随后每*年递增*%的标准测算)。本次标的******分则累计至农******分。

*、合同履约金为*年租金。土地租金*年*付。租金每*年递增*%。签订合同后*个工作日内*次性支付*年的租金以及合同履约金。并在签订合同后*日内支付按照成交价确定的全额青苗及地上附着物补偿款。

重要揭示

*、该出租地块椰子园**.**亩，地貌类型多为台地或丘地,土壤质地为砖红壤，坡度在*度以下,基础设施条件灌溉水源基本满足，重开沟渠可基本满足排水需要；临路状况为临近乡道、水泥硬化道路；通电便捷程度为*公里内有供电设施。

*、按照合同约定的用途和期限，依法使用和经营所租赁的土地；依合同约定如期向出租方支付土地租金；享有法律和政策赋予的独立、自主经营管理权，自负盈亏，自担风险。

*、保护自然资源，做好水土保持，合理利用土地，并积极协助出租方做好社会维稳工作。

*、未经出租方书面同意************用于转租、转包、抵押、作价入股、碎片化经营或与他人合作经营，不得改变租用土地用途。

*、合同签订后，椰子等生物资产仍归属出租方所有，承租方要求移栽的，根据承租方要求，出租方将土地上椰子移植后交于承租方，移植费用由出租方负责，移植椰子树损******负责，移植时间以招标实施为准，移栽完后正式交付承租方土地之日才起算地租，如前期不需要移植，非人为破坏，租赁地块上椰子树损伤或死亡，出租方不得追究承租方赔偿责任，

*、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系招租方查阅详细资料。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《农业种植项目合作合同书》中约定。

*、承租方须在收到平台出具的标的竞得书需******签订并*次性支付交易服务费至平台，随后于*个工作日内与出租方签订合同，并于合同签订*个工作日内支付第*年度租金和资产受让费及履约保证金，若因承租方******上述任*义务，视为违约。

报名流程

意向承租方须在****年**月**日*******登录海南登录解锁网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南登录解锁指定账户（以到账为准）。

*、《报名材料》（见附件）。

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）。

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》。

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(****.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金账户：

单位名称：海南登录解锁

************************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南登录解锁******）》内容为准）实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳。

仅支持******转账

交易服务费账户

单位名称：海南登录解锁

************************

账号：*****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（******  ****-****-****

海南省海口市龙华区金贸西路*-*号汇泰大厦*层