荆门市掇刀区人民法院关于荆门市响岭路以西(华鸿万墅)37幢102、202、302房屋及对应的土地分摊面积使用权(变卖)的公告

标题: 荆门登录解锁关于荆门市响岭路以西（华鸿*墅）**幢***、***、***房屋及对应的土地分摊面积使用权（变卖）的公告

变卖公告

荆门登录解锁将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外），在京东登录解锁平台上（网址：******公开变卖活动。现公告如下：

*、变卖标的：吴晶、李芬共同所有的位于荆门市响岭路以西（华鸿*墅）**幢***、***、***房屋及对应的土地分摊面积使用权。该房屋为联排别墅，建筑物共*层，所在层-*至*层，建筑结构为钢混结构，*-*层证载建筑面积为***.**㎡。房屋现状为毛坯。不动产权证明号：鄂（****）荆门市不动产证明第*******号。

其他详见评估报告

变卖价：****元、增价幅度：****元、保证金：*****元。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认，并通知网络服务提供者。

******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自变卖公告发布之日起至变卖前接受咨询（节假日休息）。有意者请在上述期间与辅助拍卖机构联系（京东登录解锁，联系人：周登录解锁，联系电话登录解锁）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖保留价，方可成交。

*、特别提醒：*、本次变卖的标的物以******不承担变卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知******对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。

*、与本标的有利益关联的人【案件当事人、担保权人、优先购买权人等】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖的整个过程。

本公告视为对与本案变卖财产有关的优先购买权人的通知；优先购买权人未参加竞买的，视为放弃优先购买权。

优先购买权人参加竞买的，应于****年*******提供合法******确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），交纳等同于标的物变卖保留价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名交纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款应在变卖成交后************进账联用途栏注明【“(****)鄂****执恢*号”变卖余款】。（户名：荆门无************************，账号：*******************)。

******分的变卖余款付清后**个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托******（地址******道**号）领取变卖成交裁定书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

特别提示：变卖成交后，买受人悔拍的（包括反悔不交纳尾款之情形），从所交纳变卖价款中扣留保证金不予退还，依次用于支付拍卖变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖低于原变价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

*、变卖************出具变卖成******通知书，******门。标的物过******办理，所涉及的*切税费依照法律规定由相应主体承担（税费的种类************门了解），水、电、物业管理等欠费及未明确交纳义务人的******解决。对变卖标的物能否办理过户手续以及时间等情况，请************门咨询确认。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询或咨询京东司法拍卖服务热线：***-***-****。

*、变卖标******解释为准，******负责在合理期限内依法交付。

**、对上述标的权属有异议者，请于****年*******联系。

******根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，暂缓、中止变卖或撤回变卖。

**、竞买人在变卖竞价前******发布的变卖须知。

咨询电话：周（登录解锁）

监督电话：****-*******

京东司法拍卖服务热线：**********

                                                                              荆门登录解锁

                                            ****年*月**日

原信息地址******