射阳县人民法院关于位于盐城市区北城馨园9幢606室及9幢26室车库的不动产(不含室内可移动物品)(第二次拍卖)的公告

******关于拍卖（变卖）位于盐城市区北城馨园 * 幢 *** 室及 * 幢 ** 室车库的不动产（不含室内可移动物品）的公告

************阿里巴巴司法******公开拍卖******账户************主页网址： http://****** ），现公告如下：

*、拍卖（******人 吴某某 所有的 位于盐城市区北城馨园 * 幢 *** 室及 * 幢 ** 室车库的不动产（不含室内可移动物品） [ 房产权证号：住宅：苏（ **** ）盐城市不动产权第 ******* 号；车库：苏（ **** ）盐城市不动产权第 ******* 号， 建筑总面积为 住宅 **.** 平方米；车库 *.** 平方米（车库层高不足 *.** 米） , 房屋用途为住宅；土地性质为出让。 ] （图片视频仅供参考）

风险提示： * 、房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人************咨询； * 、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不*致，均以现状拍卖，风险由买受人承担； * 、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料 , 登报作废的公告费和补******承担； * 、******不做任何承诺，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 * 、请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请务必亲临现场实地看样，拍下即视为认可拍卖标的物瑕疵，该拍卖标的物以现状为准，谨慎购买，风险自担。

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元。

本拍卖 （变卖） *******次拍卖和*次变卖，第*******第*次拍卖，第*次******变卖。当次拍卖成交的，后续拍卖、变卖自动取消。******有权在拍卖（变卖）开始、过程中，中止或撤回******变更拍卖（变卖）时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。具体拍卖场次、拍卖时间、需缴纳保证金等情况见下表：

场次、事项	第*次拍卖 （若本场成交，则下场取消）	第*次拍卖 （若本场成交，则下场取消）	变卖
拍卖（变卖）时间	**** 年 ** 月 ** 日 ** 时— **** 年 ** 月 ** 日 ** 时	**** 年 ** 月 ** 日 ** 时— **** 年 ** 月 ** 日 ** 时	**** 年 ** 月 ** 日 ** 时— **** 年 ** 月 ** 日 ** 时
起拍价	****** 元	****** 元	****** 元
保证金	***** 元	***** 元	——
变卖预缴款（等同于变卖保证金）	——	——	****** 元
增价幅度	**** 元	**** 元	**** 元
询价	****** 元（住宅 ****** 元；车库 ***** 元）
咨询电话	辅助拍卖机构 登录解锁
看样地点	位于盐城市区北城馨园 * 幢 *** 室及 * 幢 ** 室车库

*、咨询、展示看样******已委托快拍登录解锁在拍卖期间对上******咨询，预约看样；公告期间（节假日休息）接受咨询，联系电话： 登录解锁 ，也可关注“快拍嘉”微信公众号了解详细情况， 看样时间截止拍卖前*天。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖（变卖）方式：设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交 ; 竞买人悔拍后，保证金不予退还及其补交的差价。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登******办理，竞买成交后，税******政法规的规定，由相应主体************************门出具的正规票据在拍卖价款中予以退******政法规对税费负担主体没有规定或规定不******由买受人负担。

特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件或******成交确定裁定书送达买受人之************代垫******不再办理。

*、对上述标的权属有异议者，请于 拍卖开始前*日 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 拍卖成交后**日内 ******付款或者支付宝网上支******：

* ******付款方式：竞买人竞买成功后于 拍卖成交后**日内 将拍************的开户名称******案款专户”的 “*******************” 的子账户内。

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：

https://****** ）

* 、拍卖 （变卖） 未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖（变卖）竞价前请******发布的拍卖（变卖）须知。

本次拍卖（变卖）程序对拍卖品的介绍由快拍登录解锁负责，如与实物不符，由此产生的法律后果由快拍登录解锁承担。

举报监督电话： ****-********

本规则其他未尽事宜，请向司法拍卖辅助机构咨询。

司法拍卖辅助机构联系方式：快拍登录解锁 登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细******诉讼资产网 (****** ”上查询。

江******

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