湖州市金世纪大厦物业管理服务项目公开选聘公告

*、 采购人名称： 湖州市南太湖新区金世纪大厦业主委员会 

*、 采购项目名称： 湖州市金世纪大厦物业管理服务项目公开选聘 

*、 采购项目编号： JS登录解锁 

*、 采购内容：

为提升小区整体品质，优化物业服务标准，及时推进湖州市金世纪大厦物业选聘工作，根据工作安排，湖州市南太湖新区金世纪大厦业主委员会委托湖州登录解锁作为服务代理方，就湖州市金世纪大******公开选聘的工作。具体如下：

*、项目名称：湖州市金世纪大厦物业管理服务项目

*、项目编号：JS登录解锁

*、项目概况：

本项目位于湖州市吴兴区凤凰街道。总建筑面积：*****.**平方米，物业服务用房建筑面积***.** 平方米，其中括:物业办公用房***.** 平方米，位于A座***，物业经营用房***.** 平方米，位于B***-**。

*、选聘内容：

主要为湖州市金世纪大厦提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日******位、共******、维护服务等服务工作。

*、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求：

*、应当成立*年以上（以竞选文件提交截止时间计算），且注册资金不少于****元人民币，具有独立法人资格；

*、在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，省内在管的项目不少于*个，且建筑总面积不少于***平方米。

*、不接受个人、联合体或挂靠企业******旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同*人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。

*、参与的竞聘企业还应做到以下承诺：

*、须承诺本项目的专职物业服务总人数不少于**人，且秩序员门岗（保安）的年龄不得超************员工的年龄应当在劳动年龄范围内，消控人员必须持有国******电工需持证上岗；

*、拟派项目经理具有专科及以上******业项目经理职业资格证书，且需具备*年以上物业服务项目经理的管理经验；

*、承诺合同签署且******《物业承接查验办法》、《浙江省物业项目承接******)》协助第*方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次承接查验的费用和选聘相关的业主大会会务服务费。

*、物业服务标准和收费标准：

*、本次选聘物业服务企业的物业服务标准应达到《湖州市区普通住宅小区物业服务等级标准》*级服务标准，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均******分。

*、采用包干制，本次选聘的服******：

本物业管理区域内的各项经营性收益由业主委员会自主经营，其收益归属全体业主并由业主委员******单独列账。考虑物业服务企业参与日常管理与服务的实际情况，经营性收益在剔除业委会支出的各种******分业委会和物业各取得**%。

*、物业服务期限：

本次物业选聘的物业服务合同期限为*年。

*、竞选保证金：

本次选聘的参选保证金**元人民******置：

（*）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起**个工作日内退还；

（*）如发生下列情况之*，除取消其参选资格外，其提交的投標保證金将不予退还，归本物业管理区域全体业主所有。业主委员会经业主大会******保证金没收事宜：

*.竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。

*.因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点签订合同。

******竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

*.竞选人在竞选期间有串******为的。

******借用其他物业企业名义、资质参加竞选的。

*.竞选过程及竞选******为。

*、竞选报名需提交资料:

*、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

*、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

*、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件或快递的方式送达，但应当于报名截止******有效确认。

**、选聘文件的发售时间及地点：

*、选聘报名时间和选聘文件发售时间：****年*月**日至****年*月**日（上午*：**－**：**，下午**：**－**：**）；

*、选聘文件售价：***元，售后恕不退还；

*、联系人：宋登录解锁 联系电话：登录解锁；

*、电子邮箱：*******************m

*、选聘文件发售地点：湖州市仁皇山街道青铜路***号*幢C****。

**、竞选文件提交时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**。

**、竞选文件提交地点：湖州市南太湖新区金世纪大厦业主委员会会议室。

**、竞选保证金及交纳方式：

*、竞选保证金：*****.**元（大写:**元整）人民币；

*、竞选保证金交纳截止时间：****年*月**日**时前交纳保证金；

*、交付方式：网银转账或电汇；

*、开户名称：湖州登录解锁

******************

*、开户账号：***************

**、联系方式

******联系人：宋登录解锁，联系电话：登录解锁。
如经评审，本次物业选聘中有效参与的物业服务企业仅为*家的，将视为符合选聘文件约定的要求，直接将该两家物业服务企*******选*的表决；如有效标不足*家的，则由业主委员会重新组织选聘工作。
本次物业选聘公告同步在“乐采云”“物业选聘公众号平台”发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

湖州市南太湖新区金世纪大厦业主委员会

****年*月**日