通道侗族自治县人民法院关于湖南省通道侗族自治县双江镇玉带路时代-御水湾3栋305室(第一次拍卖)的公告

湖南登录解锁关于湖南省通道侗族自治县双江镇玉带路时代 - 御水湾 * 栋 *** 室

第*次拍卖公告

湖南登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ，户名：湖******第*次公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

*、标的概况：湖南省通道侗族自治县双江镇玉带路时代 - 御水湾 * 栋 *** 室 。不动产权证号：湘（ **** ）通道县不动产权第 ******* 号，建筑总面积： ***.** 平方米；房屋类型：住宅；定向询 价： ****** 元，起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元及其整倍数。

特别提示： * 、本次拍卖标的不包含室内的家具家电及可移动的设备设施等； * 、拍卖标的抵押******************，有优先购买权人，目前是案外人居住； * 、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，凡竞买者视为对该标的物已知瑕******认可； * 、标的物有预抵押情况。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向湖南登录解锁办理委托手续。

*、咨询看样的时间与方式：自公告日起至起拍 * 日前接受咨询；有意者请与辅拍机构刘女士（ *** **** **** ）联系看样。

对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** ******联系。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖方式为设有保留价的增价式拍卖，起拍价即为拍卖保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。如有房屋结构与发证时不相************门了解能否办理过户手续；所需的相关费用由买受人承担。

*、竞买************************通知书及************门办理权属变更手续。

******人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等及办理权证所需相关费用，依据相关法律规定由相应主体依******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。******************通知书起 ** ******提交有关缴纳******审******垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该******承担。有关税费************向税务、房管、国土、不动产登记、************门了解确认。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款于 **** 年 * 月 ** 日 ** ******指定账户 ( 户名： 通道************款专户 ******： 湖************ ，账号： ************************** ）。

本标的网******已通知了能通知的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的相关权利人在本次拍卖公告公示满*日后视为已通知。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

**、买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖须知》。

标的物详情与贷款咨询： *********** ，辅拍机构刘女士

淘宝技术咨询： ***-***-****

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